彭律师，我最近在某楼盘看房一时冲动，与开发商签订了购房认购书，而且交了定金，但是没有签正式合同，后经了解发现改楼盘的实际使用年限只有40多年了，比正常少了20多年，因为土地使用年限是从开发商征地开始算，而且销售人员对此事只字未提，只是一味卖房，后我们向他们公司提出退定金，但是开发商不同意退，我想请问这种情况打官司有没有胜算的可能？

彭律师，我刚买了一套92年的房改房，完成网签而且同贷书已经下来了。本来价格是225万，签订合同前，我的中介说的房改房一个补缴公摊的事情（大约预估需要补缴2万多），后来房东回去后给我发信息说考虑到我们的困难可以降低2万所以成交价为223万（没有直接提是因为补缴公摊所以降价），然后我作为买家以提高定金和首付为交换条件进行还价，最后的成交价格为220万。但是昨天房东去单位盖章等完成后发现他们在99年已经补过28000，所以我们现在作为买家只需要去房改办缴3800元而不是之前预估的2万多的公摊。现在他们要我们补偿他们之前降价的2万，否则不配合我们去房改办缴纳3800，而是要去房管局按市场价缴2万多。请问这种临时反价，我可以怎么做？ 我是按照实收支付的，当初需要补缴公摊的具体金额没有人知道。现在比实际低了，他们就看不过去来要钱了，他们的做法是否恰当？谢谢回复。

彭律师，请教下关于房子学位，两姐弟同时买一套房，房产证和户口本都有名字，今年姐姐的孩子满6岁，用了这套房子 的学位，那过了六年后，姐姐的孩子毕业后，弟弟的孩子 能否再用此套房的学位？谢谢~

        趁2015年315来临之际，小编邀请妈网红人彭律师，为大家专业解答一切与房子有关的法律问题，你有购房租房装修的疑难杂症丢过来！我们律师，专业的！                                 彭律师简介：广东颐和律师事务、广州妈妈网法律专家版版主彭志勇律师，法学专业本科毕业十五余年，具有丰富的理论知识和实践经验，从事律师近十年，在婚姻家庭、经济合同、房地产买卖、公司运营、金融资本市场等方面积累了丰富的诉讼和非诉经验，长期担任央企、国企、外资企业等单位的常年法律顾问。       彭律师说两句：“受房产小编的邀约，今天开贴解答各位麻油们在购房过程中遇到的疑难杂症，我会尽最大的努力为大家答疑解惑。若无法解答也欢迎来倾诉你的烦心事，同时也欢迎各位同行留贴进行探讨学习。”      欢迎麻油踊跃提问啊~相关链接：情感婚姻问题请点击彭律师的另一个答疑帖：http://www.gzmama.com/thread-1171936-1-1.html房产楼市维权专题：http://www.gzmama.com/zt/loushi315/房产楼市黑幕爆料帖：http://www.gzmama.com/thread-4205072-1-1.html↓↓↓

彭律师你好，想问下，一个人信用卡无力偿还被银行起诉。银行有权查封其直系亲属，如父母、兄弟姐妹的房产，用于偿还债务吗？房产均没有该欠款人名称。

问了银行的工作人员居然说可以查封，因为欠款人未婚，与父母，兄弟姐妹（同样未婚）同在一本户口本上，再次请教这样合法吗？