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【晒真实成交价】来这么2招新政,鼓励我入市的节奏,4月你准备好晒价了吗?

2908072房产楼市

        好任性3月30号两条重磅房地产新政出街!

        二套房首付降低至4成+二手房满2年免征营业税
                
       专家说了,短时间的对市场的刺激作用明显;开发商说了,正在制定涨价计划,就等执行了;中介们说了这下有活干了;小伙伴们围观+捉急,有麻油赶在新政公布后的第一时间售,有麻油刚好在3月28号签约,简直人品爆棚。。。

据小编目测,最近几天买了房的淡定讨论,还没买房的加快入市步伐



15年楼市风云正在上演 还没买房不敢慢慢挑了

找到心水房?!恭喜恭喜!

出手了赶紧晒价!众麻油等着





【活动时间】2015年4月1日-2015年4月30日

【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:


【楼盘晒价

楼盘名:XXXX

楼盘所在区域:XX

新房or二手房:

买房时间:X月X日

楼梯楼/电梯楼:

楼龄:X年

楼层,户型,朝向,面积:XX

价格(单价和总价):XX

优惠:XX

手续费:XX

学位:XX

优点:XX

缺点:XX


【小编举“栗”】

楼盘名称:云裳丽影

所在区域:白云区同和

一手/二手:一手

购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:X年

楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米

价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)

优惠:没卖剩多少,没有优惠

手续费:X元

学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学

优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区

缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂







【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。



【活动奖励】
精彩回复小编会有金币一枚奖励

!心动了木有?

详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!

抄袭者,咳咳,你也懂的啦!  


【2014年往期晒价帖参考】
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2015/04/01
全部回帖
宇文轩翔:
楼盘名:阳光假日园楼盘所在区域:天河区新房or二手房:二手买房时间:4月7日楼梯楼/电梯楼:电梯楼龄:过五年楼层,户型,朝向,面积:12楼,3房,91平方,南价格(单价和总价):253万优惠:无手续费:中介费4万。按揭费未计算学位:泰安小学优点:户型实用缺点:物业一般,管理费较高。楼建成时间较长,质量一般。业主要赎契,办手续
查看原文
这个价格还不如买龙口西了
2015/04/16回复
qaz321wsxqaz321wsx板凳
哈,果然有广东有钱人的风格,非常低调。汇景里面住的业主,有一部分华农和华工的校职工,总之业主的素质都非常高。广东有钱人很多,但是真正有钱的人都是非常低调的。不象北方人,有1000W的话,出来的行头和排场好象有5000W似的。
2015/04/16回复

楼盘名:惠福西甜水巷

楼盘所在区域:越秀

新房or二手房:二手

买房时间:3月底下定,4月中递件

楼梯楼/电梯楼:楼梯

楼龄:19年

楼层,户型,朝向,面积:9楼,单间,东北,20.5方

价格(单价和总价):1.66W,34万

优惠:过五,少了好多税费

手续费:中介2个点

学位:满族小学

优点:总价低,入户,学位房,地铁10分钟,

缺点:4月15号后才会出证的小于30方房子。。

2015/04/17回复
楼盘名:九洲海誉局
楼盘所在区域:天河
新房or二手房:新房
买房时间:4月初下定
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:0年
楼层,户型,朝向,面积:27楼,三房一厅,东北,93.7方
价格(单价和总价):300万
优惠:一口价
学位:市一级
优点:离天河近,中学据说不错
缺点:小开发商,单价稍微高,无小区
2015/04/18回复
混了一段时间妈网,我来交功课,经过几个月努力,终于卖一买一了。

楼盘名称:汇景新城棕榈园

校长商人作风,老师流动特别多,校风一般,但学校环境非常不错
2015/04/20回复
我是一卖一买的,中间的波折有空开贴说说,现先说卖的
楼盘名:名雅苑
楼盘所在区域:天河
新房or二手房:二手
卖房时间:4月下旬
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:18年
楼层,户型,朝向,面积:7楼,三房一厅,东南,125方
价格(单价和总价):342万
学位:华康小学十47中
优点:地段环境一流
缺点:区
2015/04/20回复
楼盘名:凤凰城某苑
楼盘所在区域:增城
新房or二手房:二手
买房时间:4月下旬
楼梯楼/电梯楼:联排小别墅
楼龄:12年
楼层,户型,朝向面积:南向,160方
价格(单价和总价):252万
优惠:帮业主赎契100,和同类房相比便宜10万,这是按揭公司说的
学位:可忽略
优点:环境不错,有天有地,单边位有小花园
缺点:小区
2015/04/20回复
wujuanying:
楼盘名:凤凰城某苑楼盘所在区域:增城新房or二手房:二手买房时间:4月下旬楼梯楼/电梯楼:联排小别墅楼龄:12年楼层,户型,朝向面积:南向,160方价格(单价和总价):252万优惠:帮业主赎契100,和同类房相比便宜10万,这是按揭公司说的学位:可忽略优点:环境不错,有天有地,单边位有小花园缺点:小区
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这位靓妈土豪,又买豪宅,又买别墅
2015/04/20回复
阳光雨露:
这位靓妈土豪,又买豪宅,又买别墅
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一卖一买的。名雅苑是卖的
2015/04/20回复
郁洁郁洁11楼
2015/04/20回复
zlz1105zlz110512楼
也是买一卖一的情况,目前是先买一,等收楼才能卖一,这一年压力超级山大啊。。。

楼盘名称:同福睿府
所在区域:海珠同福路
一手/二手:一手
购房时间:4月
梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:新房
楼层,户型,面积:29楼,3房,103平米
价格(单价和总价):单价3.4万(毛坯),带装修就加3千每方。
优惠:直接砍总价,没去算优惠折扣。
手续费:0元。
学位:地段为宝玉直小学,附近有5中、南武
优点:楼层坐向好,景观好,地段较好,离开江南大道不远但又避免了大量车辆噪音,距离2号线市二宫站5分钟,老城区生活超便利。
缺点:同福路单行线,周边道路环境较差,还有大量旧房子,海珠广场绿化改造工程雷声大雨点小,遥遥无期啊。
2015/04/20回复
别吓我了吧,我正准备享受幸福的別墅生活
2015/04/20回复
这。。。怎么感觉快成动物园了。。。汗
2015/04/20回复
2015/04/20回复
一手楼本来就在清库存阶段 ,不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ,现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一 ...
错了,09年那波买房的,一般也就贷款几十万,还七折利率,一个月还款不到五千,二套贷款200万也就一万多,但是原来的老房子可以出租又有收入
2015/04/21回复
k_worldk_world17楼
cookielee:
错了,09年那波买房的,一般也就贷款几十万,还七折利率,一个月还款不到五千,二套贷款200万也就一万多,但是原来的老房子可以出租又有收入
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第一套如果还在供,当你租金抵月供。那二套要供1万多,普通家庭不容易抗得住呢
我想表达的是这个二套放开到4成,对很多人来说是增加了压力,对买二套房是硬上。而真正的有钱人,早就没有贷款了当首套了,不受这个政策影响。反而是二手房房源因为5变2,供应量会有增加
现在依然是心理游戏,只要未放开限购,依然不知道哪个是底。当然,我也认为,现在是低位了,有合适的,自己承担得起就买呗。另外,刚需是最佳入市机会了
2015/04/21回复
cocatcocat18楼
楼盘名:房改房
楼盘所在区域:五羊新城
新房or二手房:二手
买房时间:3月初网签,但其实三方合同在2月已签
楼梯楼/电梯楼:一梯二户楼梯楼,已加装电梯
楼龄:十几年
楼层,户型,朝向,面积:四房,南北对流,136方
价格(单价和总价):2.64万单价,总价360万
优惠:无
手续费:中介费
学位:东山实验小学
优点:生活方便,交通方便,学校绿树环绕,幽静。
缺点:楼距较近

我自己就在附近上班,小学虽然在越秀区不是名校,但也是省一级的,以方便接送为准,所以觉得还可以啦!
2015/04/21回复
librafmlibrafm19楼
楼盘名:广州奥林匹克花园
楼盘所在区域:番禺洛溪
新房or二手房:二手
买房时间:3月底签合同,正在等贷款
楼梯楼/电梯楼:楼梯
楼龄:12年
楼层,户型,朝向,面积:5楼,两室一厅跃式设计,正南稍偏东,73.5方
价格(单价和总价):1.8W,132.5万
优惠:过五
手续费:中介1个点
学位:好像是从今年起纳入洛溪新城小学学位,以前是大石学位
优点:小区环境不错,人车分流,物业管理从表面上看感觉还行,具体要住进去才知道。交通方面,小区门口多趟公交直达天河,离洛溪地铁站走路大概10分钟,周围商业配套已经十分健全,超市百佳万佳、菜市场、医院等都有,物价也比市区便宜不少。房子业主在外地有5、6年没人住过了,所以说东西不多,收拾起来简单;朝向不错,通风采光很好。
缺点:公交走广州大道会比较堵,地铁要走一段距离,学位肯定没有市区和番禺中心好,其他的住进去才知道
2015/04/22回复
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