人均GDP是有差距，但貌似房价的差距更大。不是什么都是深圳比广州好的，例如教育、地铁等基础设施，人文环境等。

的确世界500强或者一般大公司在华南的区域总部一般都在广州，这一点深圳就比不上广州。如果国家定位能决定一切，那你不如去天津、重庆买房咯

天津的国家定位够牛了吧，房地产库存面积全国第一

“的确世界500强或者一般大公司在华南的区域总部一般都在广州，这一点深圳就比不上”，这点我不敢苟同。我不知道你是不是在世界500强工作，我个人三份工作都是在世界500强。在国有企业，特别是金融行业/电信行业全国大集中采购之前（2002年以前），各500强企业广州分公司业绩还是不错的，因为广东省经济总量非常大，不比北区和东区弱。但集采之后，各公司南区的业绩下滑得厉害，现在基本上深圳分公司的业绩和规模都比广州分公司的业绩大，因为华为、腾迅、富士康、比亚迪等总部采购量很大。当然广州还有宝洁是总部，这个是不错的。另外，我说的“深圳500强企业更多”指的是总部，一个华为总部就10多万员工，一个再大的分公司（一般分公司都只有销售和服务功能部门）都不会超过1000人，总部的就业总量和分公司不可同日而语。

我并没有说深圳什么都比广州好，我只是阐述一个事实，深圳的就业能力强、收入高，自然消费能力就大，而且地方还小，房地产当然就比广州值钱。

租金收益率只有2%，有投资价值吗？

广州楼价其实和上海北京比二手差不了很多。

谈谈老龄化程度如何？到10来年后，老人家都过世了，3代人剩下了两代，供楼能力哪里来？

广州的房肯定降不到哪去，需要的就买。

广州楼价当然不贵，对比北京上海，广州的人平收入并不低，但人家的楼价比我们高得多。

对比北京上海，广州收入水平确实有差距。

人家楼价比我们高是合理的。

宝妈，你觉得现在投资公寓怎么样？南站附近

不搞

你举的深圳那个例子，也不是成交价吧？而且你举的例子是二手卖二手，房子买回来的时候，装修附加价值低。