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【晒真实成交价】5月楼市迎来开门红,降息再添一把火!5月你准备好晒价了吗?

1990052房产楼市

        降息了!广州楼市迎来5月开门红,一手二手约好的“火起来”

       我们先看一组最新数据:5.1-5.3日期间,广州全市一手网签476套,和去年五一假期的405套相比上升18%;成交均价则从去年的14000元/平方米下降至今年的13213元/平方米,同比跌6%。

       二手房则出现“量价齐涨”

,中介赚得盆满钵满,仅满堂x一家小长假3天成交就比去年同期增加1.4倍;有中介大吐苦水,虽然月入7万,可是工作很辛苦呀~




据坛子里反映麻油近期频繁加快节奏挑房,更有嚷业主反价伤不起滴




交易旺季可别错过好房子,卖一买一更别错过良机

找到心水房?!恭喜恭喜!

出手了赶紧晒价!众麻油等着





【活动时间】2015年5月1日-2015年5月31日

【参与方式】
        
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖,提供你所了解到的某楼盘近期的房价(各项情报请尽量填写齐全),有图发图,务求真实,跟帖内容如下:


【楼盘晒价

楼盘名:XXXX

楼盘所在区域:XX

新房or二手房:

买房时间:X月X日

楼梯楼/电梯楼:

楼龄:X年

楼层,户型,朝向,面积:XX

价格(单价和总价):XX

优惠:XX

手续费:XX

学位:XX

优点:XX

缺点:XX


【小编举“栗”】

楼盘名称:云裳丽影

所在区域:白云区同和

一手/二手:一手

购房时间:X月X日楼梯楼/电梯楼:电梯楼

楼龄:X年

楼层,户型,面积:3A栋15楼,3房,101平米

价格(单价和总价):单价两万六(毛坯)

优惠:没卖剩多少,没有优惠

手续费:X元

学位:地段为同和小学,附近有握山和京溪小学

优点:地段较好,距离地铁站近,三号线五个地铁站直达市区

缺点:只剩下几套了,没得选户型,周边环境较为嘈杂







【注意事项】
  1.请勿恶意抵毁楼盘。
  2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。



【活动奖励】
精彩回复小编会有金币一枚奖励

!心动了木有?

详细介绍加100妈币,简单介绍可加50妈币,凡参与必有奖励!

抄袭者,咳咳,你也懂的啦!  


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2015/05/05
全部回帖
待夜临:
这个楼层好啊,去年我有看到个132平125万的,就是没过五年,还六楼,后来放弃了
查看原文
现在还有吗?
2015/05/18回复
cg0107cg0107板凳
楼盘名称:阳光都会广场
所在区域:天河区石牌
一手/二手:二手
购房时间:5月10日
楼层,电梯 16楼
户型,三房二厅
面积:105平米
价格(总价):292W
中介费:3W
优点:地铁,学校近
缺点:西南向
2015/05/18回复
待夜临:


现在还有吗?
查看原文
都去年的事了,你说呢?
2015/05/19回复
待夜临:
这个楼层好啊,去年我有看到个132平125万的,就是没过五年,还六楼,后来放弃了
查看原文
那算起来你看的单价还更可爱啦,只是楼层高点而已。我的也是没过5年,但现在新政出来刚好过2了。主要是我买这里卖家很久没住了,都要重新装修呢,装修费也要一大笔了。请问你最后在附近买了吗?
2015/05/19回复
lei@Sophie:
现在还有吗?
查看原文
你可以去那边找找看,还是有笋房的,有个妈友在附近买的120多方也是118万,不过也是六楼。上次我看了一家115方115万的,也是三楼,但就有点靠路边客厅吵了点。
2015/05/19回复
待夜临:


那算起来你看的单价还更可爱啦,只是楼层高点而已。我的也是没过5年,但现在新政出来 ...
查看原文
没有啊,就是考虑到楼层高,家里老人受不了;而且最高才7层,装电梯也几乎是不可能的事。最后买了萝岗一手
2015/05/19回复
最近卖一买一。买的先签合同,3月29日签的。卖的是4月1日签的。目前还在走卖房手续,漫长啊,来晒晒价

先晒卖的这套
楼盘名:怡港花园
楼盘所在区域:老黄埔区
新房or二手房:二手
卖房时间:4月1日
楼梯楼/电梯楼:楼梯楼
楼龄:15年?不记得了
楼层,户型,朝向,面积:3楼,两房一厅,南向 ,76方
价格(单价和总价):总价128万,单价1.68w
优惠:2w
手续费:中介费和按揭费吧。过五唯一
学位:港湾小学
优点:黄埔大型花园小区,超市、市场、公园、商场都在5分钟步程里,离五号线走路15分钟。离即将开通的13号线走路5分钟吧
缺点:黄埔区离石化比较近,一年有十来天能闻到石化味道,靠近港口比较多大货车。对口小学非常一般
2015/05/19回复
凑个热闹
2015/05/21回复
可以考虑买,房价应该不会涨很多了。现在的钱都放在了股市里面了。
2015/05/21回复
楼盘名:金碧世纪花园
楼盘所在区域:黄埔
新房or二手房:二手
买房时间:5月19日
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:9年(四期的)
楼层,户型,朝向:南向,面积:70
价格(单价和总价):127.6
优惠:2.4万
手续费:1.9万+3千按揭费
学位:不详
优点:环境好,南向
缺点:蚊多,离地铁远

一搞定就急不可耐的上来晒了,强烈要求小编给予两个金币的奖励,长期对妈网的支持值这个价呀
2015/05/21回复
kerr360kerr36012楼
楼盘:新塘金泽豪庭
区域:增城区新塘镇
二手/一手:一手
楼梯/电梯:电梯
楼层:14楼
朝向:南
单价:11200
折扣:无
面积:88
总价:985600。
优点:相对新塘地理位置比较好,地铁东洲站旁边,生活配套还可以,广州开车过去30分钟。
缺点:小区一般,后面新107国道,周围环境不太好,小孩读书麻烦。
2015/05/23回复
限购后二手房买卖真的越来越火了
2015/05/25回复
larvialarvia14楼
回复 程灵素 的帖子

楼盘名:永福路永福小区

楼盘所在区域:越秀

新房or二手房:二手

买房时间:5月20日

楼梯楼/电梯楼:房改房(加装电梯中)

楼龄:20年

楼层,户型,朝向,面积:5楼、南北通透、97平(三房二卫二厅)

价格(单价和总价):215

优惠:无

手续费:中介收2个点(贵了,呜呜)

学位:先烈中

优点:实用面积大,相当于电梯110~115平的面积,两房及厅向南(视野还挺好的),当时冲着加装电梯就没压价(有点后悔)。小学不错与黄花、中星是一批电脑派位的。

缺点:靠近内环及铁路,开北面窗就吵,主要是北面的厨房及一间北向房吵。


写的这么详细,小编鼓励一下我,发我2个金币呀!谢谢!

2015/05/26回复
支持小编活动
楼盘名:天成大厦
楼盘所在区域:天河
新房or二手房:二手房
买房时间:4月22日网签,中间业主加急提前还贷赎契,5月22日过户
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:18年?
楼层,户型,朝向,面积:11楼,两房,东偏北向,面积74
价格(单价和总价):单价2.5多一点
优惠:贷款利率9折,前业主13年底全新装修,送全套家私和电器
手续费:中介费1个点
学位:龙口西小学
优点:因为预算有限,所以选择范围小,这套房在预算范围内,且新装修看起来不错,过户第二天已经出租
缺点:总所周知的户型有点不方正,还有那个啥事件(家里人表示过去十多年了也不太在意,有限预算范围内一切为了学位),另外就是楼龄偏长估计以后出手麻烦~
2015/05/26回复
cbscxtcbscxt16楼
楼盘名:豪贤苑
楼盘所在区域:农讲所
新房or二手房:二手房
买房时间:4月20日
楼梯楼/电梯楼:电梯
楼龄:17年左右
楼层:13楼,户型:3房一厅,朝向:东北,面积:76
价格(单价和总价):195万
优惠:无
手续费:10000元
学位:雅荷塘小学,对应中学不错。
优点:交通方便,格局好
缺点:周边没玩的地方,楼旧些
2015/05/27回复
自在天天:
支持小编活动楼盘名:天成大厦楼盘所在区域:天河新房or二手房:二手房买房时间:4月22日网签,中间业主加急提前还贷赎契,5月22日过户楼梯楼/电梯楼:电梯楼楼龄:18年?楼层,户型,朝向,面积:11楼,两房,东偏北向,面积74价格(单价和总价):单价2.5多一点优惠:贷款利率9折,前业主13年底全新装修,送全套家私和电器手续费:中介费1个点学位:龙口西小学优点:因为预算有限,所以选择范围小,这套房在预算范围内,且新装修看起来不错,过户第二天已经出租缺点:总所周知的户型有点不方正,还有那个啥事件(家里人表示过去十多年了也不太在意,有限预算范围内一切为了学位),另外就是楼龄偏长估计以后出手麻烦~
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我去看过这边的房子,晕,我老是把天成大厦和天诚广场弄混,一直以为出过事的是金碧翡翠华庭附近那个天诚呢
2015/05/27回复
我爱米菲:
我去看过这边的房子,晕,我老是把天成大厦和天诚广场弄混,一直以为出过事的是金碧翡翠华庭附近那个天诚呢
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听说那个也出过事...,具体不知道
2015/05/27回复
minllminll19楼
自在天天 发表于 2015-05-27 14:09
回复 我爱米菲 的帖子

听说那个也出过事...,具体不知道
名主持陈旭阳遇害在天成大厦31楼
2015/05/28回复
楼盘名:龙口东科贸园宿舍

楼盘所在区域:天河北龙口东路

新房or二手房:二手房

买房时间:4.4下订金和签三方合同。4.29公积金中心递件,5.27收到面签短信,目前还在各种流程的路上

楼梯楼/电梯楼:电梯

楼龄:13

楼层,户型,朝向,面积:8/9楼,三房二厅一卫,东南向,128方

价格(单价和总价):250万

优惠:业主开价260万,砍掉10万

手续费:中介1个点。(业主也付了1个点,YF的独家盘,你懂的,中介费谈不下来)。按揭找的大源,纯公积金0.6个点

学位:龙口西小学,47中

优点:地理位置好,近地铁菜场超市医院,生活便利。楼层和朝向好,三面单边,间间屋都是大窗,两房东南一房朝北,通风采光一流,无暗房。原楼梯楼加装的电梯,实用率高。小区基本住家,治安管理较好。另外这屋子是买给父母住的,离我自己家只有5分钟路程,真正实现一碗汤的距离,这是对本人而言最大的优点。

缺点:由于房改的历史原因,房产证上只有76方,这是最大的缺点。阳台虽然朝南但是内阳台,打算在外面做防盗窗加晾衣架。这么大屋只有一个洗手间,幸好主卧有预留下水,将来装修可以做一个主卫出来。
2015/05/28回复
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