公积金二套能做首付4成吗？

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        扭捏了3个月，广州二套房贷首付4成，还是……没戏了！                昨日，南方都市报记者获悉，广东市场利率定价自律机制已给各大银行下发文件，广州对330新政的回应竟然是：“按因地制宜，因城施策原则，通过价格自律协商机制共同确定，广州地区（含从化和增城）二套房贷款仍执行原政策，即首付最低七成，利率上浮10%。”        这感觉，已经不对，我努力，在挽回......        在此前的330新政中，央行、住建部、银监会曾大大方方给二套房贷松了绑：对拥有1套住房，且相应房贷未结清的家庭，用商贷买第二套房，最低首付比例不低于40%。        好吧，我知道麻油都想拿这个出来据理力争......8        但其实这个新政，在4月初曾短暂闪现半个月。业内人士表示，银行当时说执行新政，是为偷步抢客，实际上并未落实。而之后各大银行也一直坚持“二套房贷政策另行通知”。        目前，广州15家银行中，二套首付7成是主旋律。仅广州银行支持首付6成，但利率却得上浮15%，其它银行均为上浮10%。低首付和低利率，还是不可兼得。        奉上广州15家银行的最新房贷利率详情，大家感受一下吧。[图片]        哦，如果有麻油还心存希望，小编偷偷告诉麻油们一个不算好的好消息，官方文件留了一句：“未来，相关部门会根据广州房地产市场情况，适时调整二套房政策。”        适时调整？那……要不要等等看呢？        小编致电中国银行，其客户经理表示，“这个给不了建议，要结合楼价变动来考量。政策说变就变，万一等下去，政策没**，但楼价却涨了，不就得不偿失？”        好吧，广州二套房贷政策已有定论，再来看看邻居——深圳。        上周，深圳东亚银行表示，支持二套房首付4成。深圳房贷政策总算撕开一道缺口。谁知，新举动不到一周即被叫停，东亚银行也最终改口，“（二套首付4成）不做了。”        自330新政后，广东各市二套房首付基本都调整为最低4成，但广深一直是例外。        所以......麻油们，看完不要忘记拍砖留言啊！新政没戏了，二套房你还会考虑吗？

请问第一套货款已经还清，名下在广州有一套房，这样能算首套吗？还是又认房又认贷了？