本帖最后由 christine_ho 于 2015-7-9 11:00 编辑 回复 小天麻麻lu 的帖子锦榕湾，确实好，但起码要一百三十方以上的户型好一点，因为一百零几方的，要么近鹤洞桥有点吵，要么是北向或者东北向，即使是南向或者东南向放出来，也是没主套或者主套偏小，或者是阳台对着K区和J区之间的小路，景观差一点。反正我从三月看房子看到现在，锦榕湾没一套比较正经好的单位，而且每套都上400万，即使业主急售的都要360万，真的不具性价比。你说很快卖出的，是肯低于市价急售的，其实按市价放的都卖不出。

这个周边估计不是一时半刻可以有新房的。。。。

回复 小天麻麻lu 的帖子

锦榕湾，确实好，但起码要一百三十方以上的户型好一点，因为一百零几方的，要么近鹤洞桥有点吵，要么是北向或者东北向，即使是南向或者东南向放出来，也是没主套或者主套偏小，或者是阳台对着K区和J区之间的小路，景观差一点。反正我从三月看房子看到现在，锦榕湾没一套比较正经好的单位，而且每套都上400万，即使业主急售的都要360万，真的不具性价比。你说很快卖出的，是肯低于市价急售的，其实按市价放的都卖不出。

美妈所言极是~~
锦榕湾看了一套，楼层中高层，景观看J区和K区的小路，而且还是西北向。都要400万。
朝向、价格真是大硬伤啊。各人还觉得入户花园很难布置，不好利用。
锦榕湾，除了位置和房龄优势以外，感觉其余各项都偏弱。

不过，有点担心榕岸以后学位被从宝玉直划走。

榕岸不好;离地铁远

光大花园很好吗？刚想入手c7栋，却知道哪里曾经有人跳楼，我现在都不敢去光大看房了

光大很大的，你要走遍要半天，这样乐峰广场你仲去?

我也觉得自己变态

光大很多个组团，最少3万以上，分好多区，4万以上都有

是的是的。锦榕湾最让我纠结的就是户型。
美妈有什么打算？打算买榕岸吗？

有这个可能博不过

榕岸，虽然价格吸引，但阳台景观不好，要么江边西晒，要么靠桥，要么对马路，离地铁小学也偏远一点，直接否掉。锦榕湾，我只能负担一百零几方的单位，但这种单位都有各自的硬伤，除非遇上价格很笋，要不然不考虑，那些开400的直接就否掉了。
如果在锦榕湾不能遇上合适的，只能等周边新盖起的一手房了，起码可以挑户型挑楼层。
美妈如果你急需买的话，可以考虑102平方左右不带主套北向的房子，有两套放卖，不靠桥的，350左右，负担没那么重，我主要嫌没主套而且北向。

这个周边估计不是一时半刻可以有新房的。。。。

几年内不会有

亲，毕竟是自己要住在里面的还是选自己喜欢的吧！远点其实也没有多大关系，只要不是交通不方便就行了。

肯定选锦榕湾啦，地理位置是最好的，房龄也新，但价格也是最贵的，一百零几方的就要选靠近游泳池这边的那3栋，榕岸整个小区都离鹤洞桥太近了，晚上在小区花园里玩都听到桥上的噪音

锦榕湾的价格比光大其他期贵5-6K一平米，一套房算下来，可以在郊区买一套房了

锦榕湾和榕岸，绝对选榕岸，因为J区的户型不好（15X的例外），小。房子一定有取舍，榕岸的格式是住得舒服的。

那么偏远的小区，哪值那个价。这个价可以考虑买珠江新城或东山次新房了。