上面是x创展厅的主要内容。另外还有其他的材料清单，篇幅有限恕楼主不一一列举，但基本都遵循一个原则：大牌基本款。所以套餐内容看起来还不错对不对？那么大家相信这真的能做到688每平包工包料吗？如果是，那只能说骚年您真是图样图森破……您相信天上会掉馅饼吗？ 边有咁大只蛤乸随街跳啊  尽管楼主很认可这种互联网家装套餐的理念，诚然楼主确实被688的低价所吸引，但由于之前就有关注相关信息，所以对他们的运作模式还是有心理准备，知道这并不是最终价格。作为信息分享，楼主觉得有些注意事项有必要在这里总结一下，供有兴趣的麻油们参考： 它要求房屋的毛坯状态已经具有完备的使用功能，只差装饰。什么叫功能完备？简单说就是已通水电，已做批荡，不改格局。没有怎么办呢？很简单，叠加其它套餐（￥）啊。以楼主家的二手房为例，为了要达到它要求的初始装修状态，楼主要额外付出118元/方的打拆修复价格+200元/方的水电改造价格。这就已经 688+118+200=1006每方啦，还没算调整格局所带来的砌墙+修复费用。但还没完，还有装修产生的物流、清运、成品保护、税、管理费等需要另外收取。最终，楼主家90平的房子，合同总价在11w左右，折合每平米1330元的造价。以套餐的用料来讲，仍然算是实惠的价格，但：** 这种家装套餐的价格之所以优惠，很大程度是依靠规模采购来实现的。那么问题来了，规模采购就意味着不能按需定制啦。举几个例子大家感受下：“请问水槽有什么型号可以选？”“您可以选单槽或者双槽，尺寸一样。”“……”“请问厨卫墙地砖可以不同系列混搭吗？“不行。每款墙砖都有对应的地砖，不能混着用。”“……”“请问油漆可以刷几种颜色？”“3种，包括白色。”“……”绝对是选择困难症患者的治本良药。个性化要求高的用户慎选，会疯 尽管互联网家装都会“规范施工”这条列在产品介绍里，但事实是我国装修行业的工人培训远没有达到产业化、标准化的程度，无论是传统家装还是互联网家装，施工还是那个施工，改变的只是用户体验，具体装修=_= 只能说规模大、经验丰富的公司，施工管理可能、或许、大概……要比其它的公司或者装修队约束更多些……吧。采购和选择的麻烦省了，工地还是需要业主自己多费心监督。 传统的装修报价是分项目、分工序报价的，优点是用户能够知道每一环节的造价和对应的施工方法，缺点是容易漏项；而这种套餐是分装修阶段报价的，每一阶段一口价，比如拆改阶段是多少钱，水电改造是多少，装饰工程又是多少，优点是不太会漏项，缺点是用户不知道具体的施工方法。沉箱填陶粒还是用预制板？界面剂有没有刷，地固用了没？这些报价单上是没有的，得问。楼主心大，觉得每一阶段验收合格就可以了，具体怎么做出来的，细节上不必太过关心。 按阶段收费的好处就是一口价少增项，但总价也偏高。以x创的水电改造工程为例，每平方的一口价是200大洋，电位不限。楼主家仅此一项开支就超过1.8w。不过楼主家各种小电器泛滥，跟设计师一起划拉出了110个插座开关位置（还没包括双控设置噢），所以这个套餐可谓是为楼主家量身定制……但家里电位需求少的麻友们就要注意了。 上述就是楼主对互联网家装和x创套餐的一点心得体会，供大家分享。再扯一句，现在各家互联网家装套餐正在上演价格战大戏，你开699我上688，后面还有666/599 之类的虎视眈眈……开撕的是他们，受益的是消费者。有冒险精神的麻油们，还是可以考虑考虑的。

又来学习一下咁大只蛤乸的699套餐。

这种互联网家装套餐确实比较适合毛坯房装修，主要是预算明确可控，价格比较实惠，材料的牌子拿得出手（会好租一点噢，尤其是对有一定支付能力的租客而言），服务和工序相对规范和有保障，也有售后，后期维护相对省心。但是否适合出租屋装修，则要考虑以下几个问题：1. 面积。互联网家装套餐般有最低装修面积，具体视装修公司而定，建议先了解。X创688套餐的起步面积是60平米，不足60平的按60平计算。小于起步面积的户型就别选它了，贵。2. 水电。房内是否已安装水电？水电套餐价格不低，基础装饰套餐叠加水电套餐后的总价不算便宜。还是以x创为例，让他们装一套无需拆旧的毛坯房，水电改造+装饰工程+各种杂费最终会达到千元左右 /方的造价，换言之100方房子的硬装成本在10w上下。假定这套房子的月租是5K，那么需要 20个月才能收回硬装成本；如果租金更低，那么回收时间更长。这算是一个隐形的预算门槛。所以如果没有水电的话，这块您就要好好衡量。当然目前互联网家装的价格战打得厉害，也许有其它低价套餐却包括了各种水电改造甚至拆旧改造的也说不定，但怎么说呢，赔本赚吆喝的事情会有却肯定不会多，事出反常必有妖，建议多了解，多比较。3. 管理成本。家装套餐的目标客户主要还是自住用户，材料讲究的是美观实用；但出租屋么，东西讲究的是皮实耐用。套餐材料确实都是牌子货，但选择面有限，不是所有的套餐款式都经得起糟蹋和折腾，而在售后上也不一定就能实现免费或者低价（尤其是人为损坏），而出租屋用的东西最好能容易（低成本地）进行维护维护或者容易获得（经济的）替代品。这是自住和出租比较大的区别。其实怎么装归根结底主要还是得看您的出租定位。周边房租水平高低、租客层次，出租时间长短（包括是否收回自住），希望回收成本的周期，这些都决定了您对出租屋的装修投入和装修方式。碰巧也当过几年包租婆，现在虽然暂时不能重操旧业，但心还荡漾着，于是说多了点，见笑。个人意见，供您参考~~~

非常感谢你这么耐心详细的分析回复。建筑面积140，小区楼盘是比较高档的望江大型小区，可能价位租金在1W左右。目前短期内（10年）不打算自住。主要不知道哪里能找到更便宜的比较耐磨的装修，也不太清楚140的房子简装的价位在多少，我是很想控制装修成本的。另外就算以后自住我肯定都会拆成毛坯重新装过。