早上用手机编辑，原显示是没发出的。那就继续说我买房的愉快过程。就是在七月底的周末，本来看房都累了不想看了，但是之前在真房买卖上联系过一个卖家，整整一个月都没机会去看她的房子，那天下午刚好在回家的路上，我跟老公说不如去看看那套房，原来他不是很喜欢那周边的环境的，但没想到却答应了一起去看。于是上去敲门，是两个租客在住，房子很整洁，装修很新，而且本来的两房多改出了一个杂物间，阳台很大，客厅跟房间都可以出，在经历了之前那些接近300万的两房之后，这250万多出了杂物间，老公一下就喜欢了，而我是喜欢饭厅那里还有窗户可以跟阳台对流，两间房都能放一米五的床。晚上我们又去滨江东看了一套房，然后老公就说就买下午看的那套算了。于是我跟业主联系，星期天下午看的房，星期一上午我们就谈好了价格和贷款方式。最最好的是业主在银行上班，她帮我联系的汇丰银行的贷款，打了86折，没有任何按揭费用，而且贷款的审批相当快，我周二上午在单位开收入证明，然后去查册，开我们家庭的房产证明，周三上午就去银行申请贷款，下午补上小孩出生证查询的房产证明，上一套房子的贷款结清证明等，全部拍照微信传过去就行了。周四（7月30号）把所有资料补齐，8月4号贷款就批下来了，但是因为我的首期款还要一周才到期，业主就等了我一周，8月12号去打印网签合同，13号我们去银行签按揭合同，14号就递件了，现在就是等银行放款。整个交易过程非常愉快，业主比较熟悉交易流程，过户需要的资料几乎都是她准备好的，我们只是带自己的证件就行了，而且递件的时候汇丰银行会有专门的律师一起办，我们就是按照指示办事，该签名就签名，该交钱就交钱就是了。于是我买房不用付中介费不用按揭费不用评估费，只是交了该交的税和交易的费用，所以我觉得我买到的房子虽然不是我心中最理想的朝向，不是最笋的价格，但是遇到了很好的业主，有很愉快的交易过程，那是一件相当开心的事情！

买了富基广场，富基跟中海名都的环境和管理都没得比，但是中海实在太吵了，价钱又贵，富基相对离地铁站近点，而且停车容易，价钱比较适合我，我们对房子内部也比较喜欢，所以就定下来了。因为双方都不是唯一，契税要交四个点，网签报低价了税局核税没有反弹，房价跟税费交易费加起来差不多255万，汇丰银行贷了150万利率86折。

早上用手机编辑，原显示是没发出的。那就继续说我买房的愉快过程。就是在七月底的周末，本来看房都累了不想看了，但是之前在真房买卖上联系过一个卖家，整整一个月都没机会去看她的房子，那天下午刚好在回家的路上，我跟老公说不如去看看那套房，原来他不是很喜欢那周边的环境的，但没想到却答应了一起去看。于是上去敲门，是两个租客在住，房子很整洁，装修很新，而且本来的两房多改出了一个杂物间，阳台很大，客厅跟房间都可以出，在经历了之前那些接近300万的两房之后，这250万多出了杂物间，老公一下就喜欢了，而我是喜欢饭厅那里还有窗户可以跟阳台对流，两间房都能放一米五的床。晚上我们又去滨江东看了一套房，然后老公就说就买下午看的那套算了。于是我跟业主联系，星期天下午看的房，星期一上午我们就谈好了价格和贷款方式。最最好的是业主在银行上班，她帮我联系的汇丰银行的贷款，打了86折，没有任何按揭费用，而且贷款的审批相当快，我周二上午在单位开收入证明，然后去查册，开我们家庭的房产证明，周三上午就去银行申请贷款，下午补上小孩出生证查询的房产证明，上一套房子的贷款结清证明等，全部拍照微信传过去就行了。周四（7月30号）把所有资料补齐，8月4号贷款就批下来了，但是因为我的首期款还要一周才到期，业主就等了我一周，8月12号去打印网签合同，13号我们去银行签按揭合同，14号就递件了，现在就是等银行放款。整个交易过程非常愉快，业主比较熟悉交易流程，过户需要的资料几乎都是她准备好的，我们只是带自己的证件就行了，而且递件的时候汇丰银行会有专门的律师一起办，我们就是按照指示办事，该签名就签名，该交钱就交钱就是了。于是我买房不用付中介费不用按揭费不用评估费，只是交了该交的税和交易的费用，所以我觉得我买到的房子虽然不是我心中最理想的朝向，不是最笋的价格，但是遇到了很好的业主，有很愉快的交易过程，那是一件相当开心的事情！