都说买房要合眼缘，合眼缘仅是我们看到的表象，朝向、家装、位置等暂且不表，碰到买二手房，更要查清楚房子过往的各种历史才能更安心啊！虽说咱们不封建不迷信，但要是听说自己看中的房子或是在住的发生过一些不好的事情，肯定心理会很别扭，想想要是一个小区经常发生偷盗事件都已经让人很难承受了，要是房子还发生凶杀案啥的，那得在心理面积上投下多大的阴影啊！

        今天小编就和大家说说传说中的“凶宅”，一起聊聊业主出售凶宅隐瞒实情，不幸中招买到二手“凶宅”如何破?

        广州房地产中介协会法律咨询服务中心律师提醒广大的消费者,买家若对“凶宅”有所避讳,可以在合同中明确房屋的条件,并应多方探听业主出售房屋的情况,比如到辖区的派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在互联网当中搜索。

        同时,买家也可要求业主在合同中约定信息披露条款,如“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露,买家有权解除合同并要求业主赔偿10万元”之类的合同条款。这样的约定可以督促业主披露房屋信息,也可以让买家在发生纠纷寻求法律救济时有据可依。

        另外,业主如自身房屋曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等事实,应遵守诚实信用原则,主动向买家说明,并以书面的形式予以告知。