那栋楼的户型很奇葩，只有4种:两种5、60方的一房、一种94方的两房，剩下一种是144方的3房。而且开价很高，单价3.5~3.8，当然之前有看到有美妈买到说2.6，可能就觉得抵D。楼盘号称协和小学学位，但新楼的学位谁敢保证？当年环市西苑开盘的时候也号称协和学位，但后来小朋友真的上学的时候就要去到无雷公甘远的一间不知名小学，是再后来才改成环市西小学的

本帖最后由 long8844 于 2015-10-9 22:36 编辑 我建议你第三个选择：选市中心双地铁，楼龄只有5年（2010年的房产证），价格不到三万，房间保养非常新，省级幼儿园+学位龙口西+47中（省级），上班读书都解决了！哈哈！楼盘是嘉宝华庭（太古汇附近），我是一手业主，满五年并且唯一，免个人所得税、营业税，如果你和老公也是在天河上班可以过来看看！

本帖最后由 annie黄100 于 2015-10-10 13:33 编辑 丁雪1007 发表于 2015-10-7 20:26两个楼盘情况分析：小区1:最近看二手，某小区楼龄接近15年，不大，就两排房子，一排对高架，一排对小路， ...换了是我就选花语水岸，毕竟是带小区人车分流的新楼盘。15年前的房子很多设计都跟不上时代了，多看楼你就能比较出来差异。而且花语水岸离黄沙的西城都荟才5分钟地铁，日常购物很方便。居住环境改善了，各方面都会改善的。顺便说一下，我这么多年认真看过的房子都有几千套了。

买房确实个大难题，符合当下的实际需求最重要吧~
以后的事情以后再说~

如果是市区中心的，再旧也有升值空间，不需担心，楼不在于旧，在于周边生活环境与房子的间隔，旧点装修就好了，如果新楼交通不方便，房子不间隔不好，采光不足，要来也没用

现在很少有人愿意住郊区吧……出行都不方便，除非工作单位在附近

环市西苑才两栋楼？那靠路的会不会很吵？

选择市区1的原因，孩子读书，自己工作，生活都完善，自住的保值就行了。时间多的时候，可以开车去游泳，开车去空气好的地方跑步
等你真正进大型小区，你会发觉，好大呀，行出小区大门都要走十分钟，你又会觉得好烦了。

小区1

地段地段还是地段

那栋楼的户型很奇葩，只有4种:两种5、60方的一房、一种94方的两房，剩下一种是144方的3房。而且开价很高，单价3.5~3.8，当然之前有看到有美妈买到说2.6，可能就觉得抵D。楼盘号称协和小学学位，但新楼的学位谁敢保证？当年环市西苑开盘的时候也号称协和学位，但后来小朋友真的上学的时候就要去到无雷公甘远的一间不知名小学，是再后来才改成环市西小学的

我觉得两个都一般 出租人口聚集的地方比较杂，住的不舒心
但必须买的话1比较好，硬件摆在那里，将来要换也容易出手
虽然花语是小区 但小区外的环境不好 出租人口多
而且不像天河的租客多是在天河打工的白领，住那边的估计是附近工厂、档口工作的租客
以后那边要是真的发展起来，桥中估计就是密密麻麻名的高楼住很多人，结果资源又不够，双地铁也是靠挤

花语属郊区了我住窖口，不就是更加郊区了
我个人会比较偏向2，花语是双地铁，就是周边环境比较差，不过选花语不如选窖口的新世界，周边配套要比花语好。

我会选择1咯，2小孩上学路途有点长，学习压力大。而且习惯了市区的繁华，方便，到无什么小区配套的地位什么都不方便。而且15年电梯楼楼龄也不算长，现在最有投资价值的应该就系10-15年的电梯楼

其实楼主心里已经选了二，但是让我选的话我可能二者都不选，实在必须二选一的话也会选一，毕竟生活配套比游泳的需求更大点

那还真是西村会好很多

谢谢您！

谢谢美妈的建议

那栋单体楼真的是立体声环绕24小时不中断啊，我不敢买的。

嗯嗯，谢谢您诚恳的建议！

嗯嗯，有道理。