两个楼盘情况分析：小区1:最近看二手，某小区楼龄接近15年，不大，就两排房子，一排对高架，一排对小路，学位对应市一级小学，初中所在学区无优质学位，离地铁站200米到300米，即将变成双地铁，可能明年或者后年第二条地铁线路开通，所以南向朝花园的业主态度强硬，均价去到3万左右，7月成交小三房已经接近2.9万，剩下的业主都是一种可卖可不卖的心态，放盘价都是3万以上。该小区为什么会这么抢手呢？第一：该片区唯一小区楼，第二，这里生活交通方便，周边有超市，菜市场，银行，食肆。第三，虽然只有市一级小学学位。但是百米内有省一级幼儿园，小学，中学。所以这里一直都很旺，出租率很高，基本一放盘就会租出去。我是买来自住的，这跟我没关系。小区2：新楼盘，实实在在的双地铁楼盘，在卖尾货，年初最低2.3北向，今天去2.7万多。该小区周边无配套，村小，中学不知道去哪里读，但是规划很好，大家懂的，开发商描绘的美景永远都很美妙。我的情况分析：首先我买房是为了自住，但是有时也怕买亏了，所以就开始纠结了 如果我买小区1，我和老公就可以走路上班，儿子上学走路5分钟，出小区过马路就是了。我们上班孩子上学上课外班都方便，这是我考虑小区1的原因了。缺点是旧楼，楼龄接近15年，买了得重新装修，跟中介打交道，小区太小，活动空间不大，人员有点杂，巴拉巴拉……如果我买小区2，我们上班点对点时间25到30分钟，儿子上学22分钟。小区缺点前面说了，小区零商业配套，除了小区本身的好环境周边可以说是荒野。好，说我喜欢这里的原因吧，我现在住在没有小区的市区，有点怕了，所以我喜欢有人车分流，有绿化有泳池的小区，我想象自己早上起来会到小区里跑步锻炼，夏天的时候可以不用跑到外面的泳池游泳，我期待可以不用走很远开车，开车可以开到家附近，不用下车之后走10分钟才回到家。但是，如果选这里不能走路上班上学，远了一点。怎么选好？