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求助,二手房的评估价问题

774718房产楼市

如果二手房的评估价低于实际成交价,会影响贷款额度吧?但是如果评估价过高,是否又会导致交易税费提高呢?通常来说,评估价是比成交价高还是低?要求评估公司写出期望价格,是否要支付额外费用呢?多谢~
2015/11/17
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来看看,帮你顶下贴!
2015/11/17回复
路过,支持下亲
2015/11/21回复
13楼
1970/01/01回复
楼上说的不错。
2015/12/07回复
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郑大源 发表于 2015-11-17 15:30
回复 xiefl093 的帖子

贷款:网签价格和评估价,哪个价格低按哪个来贷款,取低值;交税:网签价格和房管局..
谢谢楼上两位!通常评估价会低于还是高于成交价?希望写高一些是否要额外付费?
2015/11/17回复
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xiefl093:
谢谢楼上两位!通常评估价会低于还是高于成交价?希望写高一些是否要额外付费?
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具体问题具体分析,不一定的。有时候评估价会比成交价高,有时候低,总之,出结果的时候评估公司会联系你的
2015/11/17回复
来看看,帮你顶下贴!
2015/11/17回复
大源,我想买穗园小区的房子,99年市直机关福利房。 好像穗园是房改房,税费会比较多?会多多少税费? 假如卖家是非一手业主,还会有关于房改房的税费吗?谢谢。
2015/11/21回复
路过,支持下亲
2015/11/21回复
dabeihai:
大源,我想买穗园小区的房子,99年市直机关福利房。 好像穗园是房改房,税费会比较多?会多多少税费? 假如卖家是非一手业主,还会有关于房改房的税费吗?谢谢。
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我买了一个黄花岗房子,军区的房改房好像。不是业主唯一,满5年,中介说我要出3个点税。契税,个人所得税,还有一个房改房的啥税
2015/11/22回复
2015/11/23回复
那万一评估价低了很多,要给业主补上未贷款的钱,这个怎么商量。是不是学位房一般都会评估价低于市场价,评估公司不考虑学位因素。
2015/12/07回复
xiefl093:


理论上,评估价一般略微低于成交价的。但是差距不多。
查看原文
为啥我的房子评估价比成交价高了90万,交了好多评估费!!!
2015/12/07回复
那万一评估价低了很多,要给业主补上未贷款的钱,这个怎么商量。是不是学位房一般都会评估价低于市场价,评 ...
这个钱按你们合同商量的啊
2015/12/07回复
楼上说的不错。
2015/12/07回复
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