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关于萝岗居住的感受

179173306房产楼市

本帖一直在补充中,根据大家的跟帖,根据大家想了解萝岗的各方面,我会尽力将自己了解的情况补充在一楼哦。

补充1:较近时间小学和初中,区内考试排名情况,参见107楼和108楼。欢迎更了解黄埔&萝岗教育情况的亲们补充。大家都关心学位、孩子、环境

补充2:16年小学报名,黄陂与东荟今年爆满,前几年生源上涨严重的香雪和萝峰今年缓口气。中海誉城与万科金色梦想中间的那个学校开了,玉泉学校,小学至高中,目前是玉岩托管,今年玉泉小学也是爆满。二中签约了两所公立,开元与会元,小学至中学,貌似都靠近中新知识城一些。东荟花园小学今年扩招至7个班,招收了整个小区全部符合规定的孩子。长岭居的小学也开了,从未来的初中派位对口来看,那边的小学到初中整体会很不错。

补充3:很多跟帖提到了萝岗教育资源远远不如东山。这个,不要说和越秀区比,天河区也比不过呀。适合住萝岗的,我理解还是周边工作人群,或者天河东部工作人群吧。家里的娃小学中,我的感觉是,上下班只需要十分钟路程,有足够精力和时间,晚上陪伴孩子,每天作业、运动、阅读,每周游泳围棋等兴趣班,时间满满的。假如我住在市区,虽然学位好了,但每天陪伴时间至少会少一个多小时吧,更不要说路上塞车消耗的精力和耐心。现在孩子的补习也有在市区的,在动物园,开车一个半小时,回来不塞40车分钟到家,一周一次还可以接受,六号线开通后,从家到区庄的教学点,30分钟以内,就更轻松一些。如果我住在越秀,这样的一个半小时就是每天上班下班重复了。说起教育资源,父母的陪伴和精力,也是教育资源重要的一部分吧。

补充4:有关空气,如果靠近LG、金发、石化、兴森快捷、香料厂等区域,相信必然有一定影响,无需否认。但新萝岗面积十分之大,可以参看我下面的地图。住在天河东部是否距离石化更远?奥体板块和科学城板块有何区别?白云区和番禺区是不是也受垃圾场影响?只能说,看便利性、看荷包、看具体的区位。萝岗各区域之间,房价相差都很大,自然也是和环境相关的,无需将整个萝岗一棍打死。尤其现在,萝岗像个大工地,楼盘、地铁等等,每次泥头车开过,灰尘是比以前明显多了,希望区域建设逐步进入相对成熟期,环境更好一些。

看到一篇帖子,http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4205850&fromuid=35388208,《很多人说我傻,我想说说为什么我要买萝岗的房子。》

讨论很激烈,攻击很激烈。不评价其他,仅写写自己住在萝岗的感受。

我也住萝岗,真心舒服,小区有人气而不喧闹,跑个步爬个山大门口都不用出,自己小区内两座小山、阶梯步、平缓的跑道或盘旋山路,到处都有健身设施,之前在东圃某小区,不能比。


出行自己开车,小区门口是华润万家,门口就是未来的六号线地铁站(重大利好啊,以前还以为有点距离)。附近的长安菜市场是以前的东部蔬菜批发中心,延续下来,菜新鲜又种类多。每年夏天去萝岗镇上买荔枝,超新鲜。靠北一点,广汕路到永顺大道是一个连一个的山,我们喜欢去爬山远足,每座山都有自己的特色,水果、烧排骨、鹅、水库鱼、鸡,丰盛实惠。不少同事也喜欢体育公园跑步,国羽打球,绿道骑自行车,翡翠皇冠/科城山庄的恒温泳池,办个年卡真心划算,当然夏天的话,自己小区的泳池已经足够使用。天河区的迪卡奴近的很,科学城高德汇的迪卡奴也开业啦,周末带娃去拍拍球,扫点体育用品。


万达已经开了,高德汇开的更久,高德汇以吃为主,万达除了超市和百货,饮食小资一些。电影院大地、万达、华纳三个沿着开创一排下去。当然我有点怀念以前小区门口的唐宁书店。不过,新开的图书馆弥补了了这个缺点。

教育方面,私立幼儿园有几所很不错的,这个先不说,确实新小区几乎都配备了公办园,超级大的中心幼儿园也正在规划建设中。小学,萝峰素有盛名(仅指本区,勿喷),香雪和黄陂,设施场地也都是省一级的标准,教学可能没有名校那么紧,但除了这几年教学质量确实在上升外,也感到这些从萝岗镇到萝岗区时代一路过来的老师,包容心更强,调皮的男孩子,真不是坏事情。新的小学,东荟是一小,科学城小学据说是二小,都是以严抓教学出名的,喜欢哪种小学,看自己孩子的性格,也可以说总有一所适合你。民办的华师,从小学到中学,今年也开始了招生。少年宫也开了,几个大型小区,补习班也是一家家接着开,可见新萝岗人们要用对子女的爱来为萝岗教育正名了。

初中,玉岩是很棒的,从第一届毕业生到现在,都是表现抢眼稳步提升。二中初中虽然这边只是民办,目前对萝岗生源还是略有加分。科学城中学,以后可能与玉岩合并初中,目前也是在进步中。话说,很多厉害的小孩子,哪里读小学都是考民办啦,公立排位就算去到好初中,这种大地段一起收进来,又要分快慢班的方式,谁又敢说就更好呢。以玉岩为样板,还是能感受到萝岗在提升教育上的决心。


在萝岗工作的人,住这里不会发愁交通问题,当然早晚出入市区容易塞。很好理解,现在科学城吸纳的工作人群多,私家车多。开创大道的车流量增加到,我这个住了六年萝岗的人要震惊了。地铁快了,虽然还没通,我喜欢自己开车的自由,没什么不方便感。萝岗没有市区的停车艰难,车位价格也比市区友善得多,貌似目前最贵的也只是二十多万。


中山三院岭南医院也开业几年了,眼看着主任医生们在岭南院区的排班越来越多。如果考虑到小病无需大医院,萝岗的社区医院和中医院,数量并不少。


有关环境,有关臭气,住了六年,试过两晚感觉到有异味,不能确认是小区清理化粪池,还是垃圾场之类的其他影响,之前住东圃,也遇到过一次。部分小区这个问题会不会更加突出,不清楚。中海誉城是近期投诉的比较厉害的,据说香料城已经考虑搬迁,我也在关注后续,希望萝岗政府确实务实和关注民生


说萝岗不好的人,是不了解,也是看到萝岗的缺点,比如工厂,比如污染。可做为一直住在萝岗的人,我也看到改变,看到宜居的一面。选择萝岗的人,也许是因为经济,也许是因为工作在这里,要考虑时间成本。总之买房是为了各取所需,总之很感慨萝岗十年的变化。继续过自己的日子,不是广告贴,谢谢。

PS:为什么住了六年,感慨十年的变化。因为私人原因,虽然09年才入住,广州以来一直很熟悉这边。怕引起误会,特此说明。




2015/11/19
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
来了。帮你顶贴。
2015/11/20回复
13楼
1970/01/01回复
富春山居单价太高了而且现在卖的都是大户型买不起😂。好纠结。。。方圆15公里的都可以考虑,对口的学校不要太差方便接送就行。周边好像很多新楼盘,就是看各种评论一下又工厂一下就垃圾场近有意味,搞得我头痛😢
2017/03/06回复
华标峰湖御境的对口小学和中学好像是联和小学,一一七中学,这两所学校怎么样?如果可以的话我直接买华标吧,为了仔读书😂
2017/03/07回复
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回复 gzkittychan 的帖子

默默说一下,广汕路最多的是教练车,运猪车还真没怎么见到过。另外,除了长岭居和龙光,科学城地块别的楼盘并不经过广汕路。当然爱爬山爱吃农家菜的,可以每周末经过一下广汕路。你所说的万科限价房是指新里程吧,科学城居住最方便的楼盘之一,我不符合资格申请限价房,是附近另外一个小区。
2015/11/20回复
我的情况是自己工作在科学城,老公工作在黄埔。居住科学城的话,感觉能够接受的最远工作半径,大概也就是到珠江新城,有华观科韵,自驾车尚可接受。地铁通了之后,六号线沿线也还成吧。
2015/11/20回复
骑驴看日出:
主要看工作在哪里?如果工作在从化,在从化居住更加舒服。但是大部分人还是工作在市区的。
查看原文
萝岗区工作机会很多,这也是这几年区域内楼盘大热的原因之一吧。
2015/11/20回复
小胖子爸爸:
楼主是哪个小区啊
查看原文
要比较熟悉科学城的估计才知道我们小区,新里程旁边,以前的小区了。
2015/11/20回复
ultrashen:
室外的。了解过十次卡的,一次80。单次卡是98元一次。游泳池比较小。而且也是不规则的。
查看原文
有一个恒温的,之前家里孩子跟着游泳教练一起办卡,便于全年练习,记得不到50元。
今天14:08回复
宝宝来了2:
谢谢!好详细。我外地户口,学位无所谓,反正将来也是拿钱读书。买房主要是够住够舒适,近地铁,周边基本生活方便,小区环境好不用特别大。富春山居和鼎峰都好贵。。我以为萝岗那边15000左右可以搞定呢
查看原文
不考虑学校要在小区内的话,可以看看万科城和保利林语的二手,相对比较成熟,单价大概都是17000-18000上下。林语的户型多一些,从80多起,两房三房四房别墅不等。万科城符合你说的小区不用大,但要环境好,户型除了小复式95左右三房之外,就都是140-170,或者情景洋房和别墅了。你买任何有学校的小区也不能确保孩子就读在那个学校。私立的华师附属,在科学大道,到这两个楼盘反而近一些了。

性价比高是隧道口板块,但是交通相对是没有开创大道西端这几个楼盘方便的。另外这两个小区都属于低密度,因此契税应该都比较高,印象中都过了五年。
今天16:55回复
回复 lengyuemeigui 的帖子

请问您觉得不实事求是的是指?

删掉后面一句,呵呵,开贴不是为了争论。对萝岗有兴趣的,我愿意尽力做一些情况说明而已。非中介,不卖房,爱看房,了解此区位,家有学童刚琢磨过一番学位,仅此。
今天19:57回复
PS,保利林语就隔壁,可以一起看
今天20:08回复
天鹿小区,打算通地铁入去住
富春山居对面
2015/11/24回复
其实我认为关键是睇你工作地点,如果你系萝岗附近,当然买那里好!好似我系窖口附近工作的话,买萝岗倒不如 ...
有理
2015/11/24回复
天鹿小区的位置不错,是回迁小产权房,购买有一定风险,自住的话看对环境的要求。
2015/11/24回复

萝岗区2015 年国家重点监控企业名单

一、废水国家重点监控企业名单(萝岗2家,市管)

440116 广州市萝岗区618428594 广州添利电子科技有限公司

440116 广州市萝岗区618446450 依利安达(广州)电子有限公司(西区)

二、废气国家重点监控企业名单(萝岗3家,市管)

440116 广州市萝岗区231280193 广州恒运企业集团股份有限公司

440116 广州市萝岗区734930290 联众(广州)不锈钢有限公司

440116 广州市萝岗区761947004 广州恒运热电(D)厂有限责任公司

三、污水处理厂国家重点监控企业名单(萝岗4家,区管)

440116 广州萝岗2784415724 广州开发区水质净化管理中心(东区水质净化厂)

440116 广州萝岗2784415725 广州开发区水质净化管理中心(西区水质净化厂)

440116 广州萝岗2784415720 广州开发区水质净化管理中心(永和水质净化厂)

440116 广州萝岗2784415723 广州开发区水质净化管理中心(九龙水质净化一厂)

四、规模化畜禽养殖场(小区)国家重点监控企业名单

五、重金属企业国家重点监控企业名单(萝岗2家区管,1家已关停)

440116 广州市萝岗区718150681 希世比科技电池(广州)有限公司

440116 广州市萝岗区726824842 **莱(广州)科技电池有限公司

六、危险废物国家重点监控企业名单(萝岗13家,3家市管,10家区管)

440116 广州市萝岗区618428594 广州添利电子科技有限公司

440116 广州市萝岗区791005608 广州美维电子有限公司

440116 广州市萝岗区61844645041 依利安达(广州)电子有限公司

440116 广州市萝岗区739749431 广合科技(广州)有限公司

440116 广州市萝岗区734930290 联众(广州)不锈钢有限公司

440116 广州市萝岗区61842063X 三菱电机(广州)压缩机有限公司

440116 广州市萝岗区618402933 阿克苏诺贝尔太古漆油(广州)有限公司

440116 广州市萝岗区618537918 广大科技(广州)有限公司

440116 广州市萝岗区718198060 广州杰赛科技股份有限公司电子电路分公司

440116 广州市萝岗区732984463 广州丸顺汽车配件有限公司

440116 广州市萝岗区741892915 广州市兴森电子有限公司

440116 广州市萝岗区76403856X 四维尔丸井(广州)汽车零部件有限公司

440116 广州市萝岗区791033537 广州兴森快捷电路科技有限公司


最主要在于废水废气。

2015/11/25回复

黄埔区2015 年国家重点监控企业名单

一、废水国家重点监控企业名单

440112 广州市黄埔区618424163 广东南方碱业股份有限公司

440112 广州市黄埔区721928327 中国石油化工股份有限公司广州分公司

二、废气国家重点监控企业名单

440112 广州市黄埔区190320848 广东粤华发电有限责任公司

440112 广州市黄埔区190677329 广州瑞明电力股份有限公司

440112 广州市黄埔区721928327 中国石油化工股份有限公司广州分公司

三、污水处理厂国家重点监控企业名单

440112 广州黄埔679706906 广州市净水有限公司大沙地分公司

四、规模化畜禽养殖场(小区)国家重点监控企业名单

五、重金属企业国家重点监控企业名单

440112 广州市黄埔区718109806 广州市柯卫达科技有限公司

440112 广州市黄埔区737198269 广元(广州)科技有限公司

六、危险废物国家重点监控企业名单

440112 广州市黄埔区721928327 中国石化股份有限公司广州分公司

440112 广州市黄埔区737198269 广元(广州)科技有限公司

440112 广州市黄埔区708263885 广汽本田汽车有限公司

2015/11/25回复
至于南沙番禺从化白云增城有多少监控企业,大家自己查吧。
老城区污染企业绝对值少很多,但也请参看各区面积和人口密度情况。如果考虑到外来人口,部分区域只有更密集。
萝岗不可否认有污染源,做为购房者,建议充分了解,合理选择房子的地理位置呗。毕竟从萝岗联和街道到萝岗西区街道(步行20.3公里),这个都超越萝岗联合街道到天河公园(步行13.2公里)的距离了。萝岗联合街道到小蛮腰的步行距离是20.7公里。以上数据供参考,不准确请投诉百度。

2015/11/25回复
没有调查就没有发言权。我列出开萝部分企业就是并不回避萝岗存在污染源,但是亲们了解过广州其他区的污染源吗?新黄埔区面积是越秀荔湾海珠天河合计面积的两倍,大家以为萝岗黄埔就是处处污染吗?然后以为那4区就是零污染?隔山观火,也要这火能距离自己足够远嘛。

客观来说,广州各区污染情况最轻微是越秀,但全区总面积仅33.8平方公里,越秀的楼价和萝岗有什么可比性吗?而且对于部分人如我,越秀可供选择的工作余地远不如天河或萝岗,只讨论污染企业不讨论工作生活,回老家种田好啦。

建议动辄说什么有些人就是喜欢闻废气的绕道好了,本帖是本着给新萝岗人一些经验建议开的。争论攻击没有实际意义,尤其不要把政府的监管不力导致的问题,拿来攻击和你一样的普通民众。
2015/11/25回复
有一个大家想不到的分析结果,从重污染企业来看,整个广东东莞差大家能预计,深圳也很差
2015/11/25回复
天蝎1981:


在哪可以查到这些?
查看原文
各区环保局网站应该都有吧,找这个文件:2015年国家重点监控企业
2015/11/25回复
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