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关于萝岗居住的感受

163803306房产楼市

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|5685_2230:
用一下午时间才爬完楼,我刚搬到科学城上班,现在租住在保利林语山庄,很赞同楼主的一些感受和观点,因小孩后年要读小学,最近也是把这一带的楼盘反复比较,目前比较中意东荟城和林语山庄(万科城几乎没有放盘的),比较纠结的是听说东荟城小学学位非常紧张,不知道后年如果符合人户一致政策的话,是不是就一定有学位。另外,很喜欢林语山庄的幽静环境和便捷的出行,需要请教楼主,林语对口的科城小学和东荟城小学有没有可比性?学位是否也是非常紧张?相信楼主一定也有过类似的纠结选择,方便的话能不能给我们讲下你做的功课和最后选择,多谢!
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你提到的几个楼盘我都住过,房子素质而言基本是万科城优于保利林语,保利林语优于东荟城。东荟城就是俗称的刚需,一层楼几个孩子,一收楼住的满满的,小区很多人,优点是配套就比较完善,楼下买什么都很方便。万科城和林语同属吃个早餐都艰难,但是小区很舒服很貌美。林语南向几乎没有不吵的,因为靠开创,东荟周边四条路,周边单位也比较吵,中心的好点。
2017/02/08回复
jonney785jonney785242楼
住过这么多地方👍
2017/02/08回复
天蝎1981:
关于小学说来都是泪林语对口科学城小学,估计未来人口多的话,这边的几个楼盘是科学城小学和黄陂小学两边协调的,科小还不错,环境新,而且据说比较重视体育,但是科小和黄陂都是对口117,117比较垃圾。我当时想来想去给孩子读了东荟,现在的感觉是东荟太严、作业多,对家长要求比较多,然后初中对口玉泉,作为保底玉泉估计比117强点,虽然才刚开,没有任何数据参考,但是玉泉的对口小学分别是东荟(东荟城范围)、玉泉(中海誉城、金色梦想等几个楼盘)、火村小学、刘村小学,后面两个小学人数占比少得多,玉泉属玉岩中学管理。不过任何萝岗区的公办拿来保底都不靠谱,除非是玉岩尖子班,所以建议还是任何一所小学都努力培养孩子读民办吧,这样你就挑选小区就好了,别考虑学校了。东荟确实入学比较紧张,但是从去年来看,人户一致学校怎么扩也必须把孩子吃下去,除非弄个更好的学校来调剂(类似今年黄陂部分生源调剂至科小)。整个萝岗范畴小升初来看好点还是香雪和萝峰,直升玉岩的比例大概有40%-50%,但以后的事情谁也说不准。
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明白了,多谢!!
2017/02/08回复
淡墨蔷薇 发表于 2016-06-22 00:27
住天河十年,刚来萝岗住,顿时感觉市区和我没啥关系了,原先没来前还有点感伤,现在觉得好得不得了。晚上在..
能请教你是哪个楼盘吗?我们一方工作搬到那边,现在考虑也搬过去
2017/02/09回复
GZMG88GZMG88245楼
东荟城二手房现在大概什么价格?六号线二期开通后涨价了么?
2017/02/09回复
今天看到中介东荟城87方3房,235万,当时醉了
2017/02/09回复
好吧我也是醉了,大萝岗涨幅杠杠的
2017/02/10回复
han3702han3702248楼
天蝎1981:
林语、万科城、香雪山,三个楼盘都是豪宅税不过说真的,环境喜欢(低密度),总价能接受,也不在最后这多出来的1.5%了
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香雪山没有豪宅税的~另外两个确实有
2017/02/10回复
han3702han3702249楼
crodd:
林语有豪宅税哦。东荟城小学的优点是学生全部是业主小孩。有同事的小孩在科城小学上学,看他的朋友圈,有家长联系了秘鲁大使到学校交流,感觉家长们也挺牛的。
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林语有豪宅税喔,之前我也有考虑过买林语,后来放弃了
2017/02/10回复
天蝎1981:
关于小学说来都是泪林语对口科学城小学,估计未来人口多的话,这边的几个楼盘是科学城小学和黄陂小学两边协调的,科小还不错,环境新,而且据说比较重视体育,但是科小和黄陂都是对口117,117比较垃圾。我当时想来想去给孩子读了东荟,现在的感觉是东荟太严、作业多,对家长要求比较多,然后初中对口玉泉,作为保底玉泉估计比117强点,虽然才刚开,没有任何数据参考,但是玉泉的对口小学分别是东荟(东荟城范围)、玉泉(中海誉城、金色梦想等几个楼盘)、火村小学、刘村小学,后面两个小学人数占比少得多,玉泉属玉岩中学管理。不过任何萝岗区的公办拿来保底都不靠谱,除非是玉岩尖子班,所以建议还是任何一所小学都努力培养孩子读民办吧,这样你就挑选小区就好了,别考虑学校了。东荟确实入学比较紧张,但是从去年来看,人户一致学校怎么扩也必须把孩子吃下去,除非弄个更好的学校来调剂(类似今年黄陂部分生源调剂至科小)。整个萝岗范畴小升初来看好点还是香雪和萝峰,直升玉岩的比例大概有40%-50%,但以后的事情谁也说不准。
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老师严格是好事呀,不然学生怎么能好呢。至于作业多,就要和其他小学比才知道了,照理广州小学低年级的作业都不算多的,我们目前是低年级,高年级就不知了。对家长要求多,怎么多法呢?一般来说,家长的任务主要是检查孩子作业,签名,如果家长不签名,或者作业质量明显下降,老师会通过短信或qq私下告诉家长要引起重视。我朋友小孩也在东荟城小学读二年级,听她说的情况,老师要求是很严格,但还算合理
2017/02/10回复
儿子闺女:
老师严格是好事呀,不然学生怎么能好呢。至于作业多,就要和其他小学比才知道了,照理广州小学低年级的作业都不算多的,我们目前是低年级,高年级就不知了。对家长要求多,怎么多法呢?一般来说,家长的任务主要是检查孩子作业,签名,如果家长不签名,或者作业质量明显下降,老师会通过短信或qq私下告诉家长要引起重视。我朋友小孩也在东荟城小学读二年级,听她说的情况,老师要求是很严格,但还算合理
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检查作业、签名,这个远远不够
2017/02/10回复
天蝎1981:
检查作业、签名,这个远远不够
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那还要干啥?不就是还有些默写听写,哦,有时要指导做些课文仿写,但次数不多,我们学校是要做这些,三年级
2017/02/10回复
东荟城小学是东荟城业主孩子入读。科学城小学设在富春山居,生源是富春山居、越秀岭南山畔、保利林语、锦林山庄,初中大多数家长都是准备民校的。东荟城不清楚,科学城小学的家长学历普遍很高。只听说东荟城的房子质量非常差啊
2017/02/10回复
淡墨蔷薇:
东荟城小学是东荟城业主孩子入读。科学城小学设在富春山居,生源是富春山居、越秀岭南山畔、保利林语、锦林山庄,初中大多数家长都是准备民校的。东荟城不清楚,科学城小学的家长学历普遍很高。只听说东荟城的房子质量非常差啊
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很高too&房子不咋样,刚需盘
2017/02/10回复
坏阿姨坏阿姨255楼
看到东荟城小学成绩这么好我不禁想起,我们公司好几百人硕士在萝岗买房,其中小部分人买了东荟城,主力都买在了萝岗更远的一个小区,那个小学快开学了,几年以后拭目以待啊
2017/02/10回复
天蝎1981:
很高too&房子不咋样,刚需盘
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我先生同事买的东荟城新房,装修完刚入住,发现五处渗水,好严重,由开心变心塞
2017/02/10回复
huhannahuhanna257楼
合景去看过,知道之前是垃圾填埋场和坟山。
金地上城荔湖城和香山湖,比较靠近湖,不知道以前是什么?之前把它想象成森林地带。现在怀疑自己天真了?
2017/02/10回复
CHJ_2155 发表于 2016-05-04 10:43
说市区便利我就呵呵了,我住天河区广州大道北,下班后基本去躺天河城,正佳都要考虑今天是周几,下不下雨,..
你走过去,或踩单车也很近吧。坐公交也超级方便吧。
2017/02/10回复
房产研究僧 发表于 2016-05-04 17:39
污染是购买萝岗房产需要考虑的最大风险!
哇,原来这样啊。不知道那么多。只知到政府最高机构待的地方就是好地方,他们在哪办公,哪的房就是好地段。跟着党走就对了。
2017/02/10回复
小方仔 发表于 2016-08-12 10:07
回复 天蝎1981 的帖子

昨天才去踩盘,灰蒙蒙一片,真心觉得污染超级大,周边太多工厂,我自己是广州人,广..
我都去过萝岗,是去工作需要,那段时间总是跑萝岗。两个字:好远!好大!
还有走在路上,我会有点怕,因为真的是一个人都无,香雪那边。
2017/02/10回复
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