有经验的妈妈进，文德路小学740万房子值吗？
40382113房产楼市
看了大半年，突然发现预算700万想在越秀买个正规电梯四房好难啊！下面说说我看过的盘：
天河区：
只看了珠江新城一带体育东小学的盘，真心贵，基本上电梯四房都是超预算的。看过金碧华府（太长不通风，大阳台私密性差）、力迅上筑（跃式不适合有小孩和老人家的）、中海花城湾（超预算）、中海璟辉等。
海珠区：
海珠区江南西旧城区这边我觉得氛围还是可以的。可是像穗花小学、同福小学、万丛园小学这些附近都是没有电梯四房，看过可逸家园，兰亭御园，兰亭御园144平方的户型可以接受，虽然厅和主人房小了点，可是却是两个房产证！所以这个面积的盘不好卖，价钱可以接受，但这个业主放好久都卖不出去，估计就是两个房产证的原因。
东山区：
东风广场去看过最新五期，实用率好低啊！160平方的是三房，而且房间都不大，客厅要改多间房就显得厅好小气。
锦城花园刚去看，预算内只能买150多平方的3+1户型，其实可以接受把工人房和厨房阳台改改，但是现在只有正西向的盘放出来！西向在广州这样一年两百多天都是夏天的地方只能放弃。
金羊花园是我自己最想要的，170多平方，总价在预算内，但是现在只有3楼放出来。由于前面是富力东堤湾的高楼，光线那个差啊……大晴天上午11点去看的，业主客厅都要开灯……毕竟是几百万住十几年的房子，于是放弃。
培正小学附近基本没有什么电梯四房，都是楼梯房居多，另外就是一些单体很旧没什么花园的所谓别墅。
东风西小学只看了御东雅苑，户型很好，我们很喜欢，可是那个吵啊……我老公倒是觉得无所谓，可我一想到住十几年甚至更长的时间啊……我是真心觉得这个吵不值得。 富力新天地户型不错，不过最好的方位留给了三房，四房会被三房遮住点光线。但是可以告诉大家，基本上80%的可能性是杨箕小学。
东山一品小区不错，小四房户型南北对流方方正正，可是房间确实是小四房，有间房基本住人是比较压抑的，而且单价也去到46000了，水荫路小学其实我也可以接受，因为看过很多妈妈说虽然是市一级，但是教学还是可以的。不过水荫路很塞车，不是附近上班也不太方便。
东方文德160平方，740万，五房，有间大房是大阳台出去的，而且没有窗，因此住人不方便，另外四间房除了主人房剩下三间都好小噢，7个平方。这个房子是目前为止觉得综合楼层光线可以接受的，但是又有朋友说这个价钱读文德路小学不值。真的不如读东风东小学，可是东风东附近没有合适的房源啊。大家觉得值吗？
大家还有没有其它盘推荐？基本上是在猎德大桥和解放桥之间。太偏远的离我们上班太远。
2015/11/26
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10楼1970/01/01回复
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Nico_bb
匿名用户楼4楼Nico_bb:
不但要考虑小学，还要考虑对口的中学，祝楼主早日选中心仪的
查看原文我也看过文德路小学的初中派位，派到十三中就差点了，可是东风东小学也可能派到东环中学？
2015/11/27回复
匿名用户楼5楼天蝎1981:
真心觉得不值，小学学位没有想象中那么重要。上面几个选项综合的话应该选珠江新城吧，700万应该有的选择。
查看原文珠江新城正规四房的确实有选择，但700万以内含税的话选择就不多了，多数是单体楼或者是北向东向的，朝南的很少。而且我试过几次下班时间去珠江新城看房子，那个塞车啊，珠江新城确实是新点，可是人口密度太高了，医院也只有珠江新城妇幼，我现在产检那里，人比老城区的多得多啊……
2015/11/27回复
晴天_s6楼个人觉得，还是越秀好些。小升初其实不必研究太多，因为好学校和差学校的比例都是6:4，就大概看看可以了~~建议你买越秀的原因是以后的中考。有趋势说以后70%的高中学位要留在本区，越秀的好学校始终比其他区要多。4房的盘感觉比较少啊.....不过建议你可以看看环市路、淘金那一带~
2015/11/27回复
lilyxuli
小懒猪8楼这七百万只包这六年哦，六年后如果是派位的话很大可能派到10.或13中，就不太理想了。如果东风东是派到东环，那不错啊，东环现在很牛逼好吗。如果楼主非常喜欢文德路小学，那建议再找找，别盯着东方文德
2015/11/27回复
荷塘月色19979楼荷塘月色1997:
例如什么路段？东风东路小学吗？如果是东风东买两套肯定不止７００万啊，哪怕一 ...查看原文
例如什么路段？东风东路小学吗？如果是东风东买两套肯定不止７００万啊，哪怕一 ...
小学校风好即可，到了小学高年级，拓展课外知识尤其重要，大部分都在外面机构学习呢。
2015/11/27回复
荷塘月色199710楼荷塘月色1997:
例如什么路段？东风东路小学吗？如果是东风东买两套肯定不止７００万啊，哪怕一 ...查看原文
例如什么路段？东风东路小学吗？如果是东风东买两套肯定不止７００万啊，哪怕一 ...
小升初大部分牛娃都考一线民校了，花700W买学位房，值不值LZ自己衡量一下吧。
2015/11/27回复
LUCYMun
asd312
嘻哈兔
mengqiu201116楼好贵哦，孩子的教育跟舒适真的是个问题 。
2015/11/27回复
爱终于无
