完结篇~~那些年,那些买卖路上的四字真坑(独家代理、现状交付、垫资赎契……)
68770121房产楼市
因为个人认为,所谓正确的风险意识,不是什么都认为有风险所以什么都不敢做,哪里都不敢去。而是因为清楚了风险在哪里,步子才迈得更加大,行动更加自如。所以事先看过一些别人的例子,知道大概什么地方有坑,并没什么坏处。而且真正掉坑里的时候再求助,往往都已经有点晚了。
忍不住先安利《唐史》里的一句话:忧先于事故能无忧,事至而忧无济于事。
2015/12/08
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sweetsue沙发
谢大宝 发表于 2015-12-15 08:28
垫资赎契的风险,因为要长话短说,所以当中关于网签之类的中介可以解答的,我就不多说了。 只简..
2015/12/24回复
悦悦的妈妈咪板凳
sweetsue:
诚心请教楼主,如果买卖双方在银行开立一个监管账户,买家把钱打到监管账户再转到卖家的还款账户后,原贷款银行划转扣款前,是否可以要求银行冻结该账户,避免卖家私自挪做他用,关键是法院是否仍有权利对这个监管账户执行冻结还款呢?
查看原文问得好,同求答案
2015/12/24回复
谢大宝楼4楼
回复 jfbb2004 的帖子
[size=13.333333969116211px]诉讼时间比较长,最好当然还是协商解决。如果对方完全不想协商,那就是看你想息事宁人,还是通过法律途径,尽可能实现合同给予你的权利了。
[size=13.333333969116211px]诉讼时间比较长,最好当然还是协商解决。如果对方完全不想协商,那就是看你想息事宁人,还是通过法律途径,尽可能实现合同给予你的权利了。
2015/12/25回复
谢大宝楼5楼
sweetsue:
诚心请教楼主,如果买卖双方在银行开立一个监管账户,买家把钱打到监管账户再转到卖家的还款账户后,原贷款银行划转扣款前,是否可以要求银行冻结该账户,避免卖家私自挪做他用,关键是法院是否仍有权利对这个监管账户执行冻结还款呢?
查看原文冻结账户,又怎么扣款呢?第三方监管账户,法院是不能直接执行,但同意提前还贷的银行,在程序上,也只能在还入指定的业主银行账户后,才能进行扣款,并配合业主完成赎契。
监管账户只能保证一定时间内的资金安全,但涉及到提前赎契的话,资金始终有一个去到业主账户等待扣款的真空期。当然这个时间很短,所以我之前举的例子,才是非常少见的极端情况。
监管账户只能保证一定时间内的资金安全,但涉及到提前赎契的话,资金始终有一个去到业主账户等待扣款的真空期。当然这个时间很短,所以我之前举的例子,才是非常少见的极端情况。
2015/12/25回复
留印,好好学习
2016/01/30回复
楼主威武
2016/02/16回复
坐看好贴
2016/03/05回复
liuyongit15楼
谢大宝:
早早空了今天晚上的时间,想去看个辩论赛,结果因为临时接到的工作到现在还没能动身,看来只好作罢。最近突然冒出的待处理案件中,有好几个关于房屋买卖的,归纳一下,其实来来去去也就几样。趁着在等资料传过来的空档,也写上一写,提醒下麻友们也好。 因为个人认为,所谓正确的风险意识,不是什么都认为有风险所以什么都不敢做,哪里都不敢去。而是因为清楚了风险在哪里,步子才迈得更加大,行动更加自如。所以事先看过一些别人的例子,知道大概什么地方有坑,并没什么坏处。而且真正掉坑里的时候再求助,往往都已经有点晚了。 忍不住先安利《唐史》里的一句话:忧先于事故能无忧,事至而忧无济于事。
查看原文能否短消息联系方式,有法律咨询?多谢
2016/05/23回复
feitian11019楼
好贴
2016/11/20回复