客人要求下定的时候支付60%的首付，请问这样可行么？
545234房产楼市
taurus12这套房我知道是真实放卖的，因为有不少中介跟我说过，之前一直说要一次性付款，现在接受贷款了，但是要求给定金的多一些～～～心里有点担心，想到万能的美妈们，所以上来发帖咨询下。先谢谢哈！
2015/12/09
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待夜临
kkman1236楼一一浦:
定金最多不能超过房子总价的百分之二十，不然法律不保障的
查看原文不是定金超过20%不受法律保护，是如果对方违约的话，除了退还定金之外，赔偿部分不能超过20%。
2015/12/09回复
kkman123:
不是定金超过20%不受法律保护，是如果对方违约的话，除了退还定金之外，赔偿部分不能超过20%。
查看原文也就是说，如果对方违约，除了退还定金，还要赔偿房子总价的20%？
赔偿金我倒是无所谓，我只是担心对方万一违约不卖了（当然这是最坏的情况），那我的定金什么时候能回来？我是等着这些定金付首付款。呵呵～～
赔偿金我倒是无所谓，我只是担心对方万一违约不卖了（当然这是最坏的情况），那我的定金什么时候能回来？我是等着这些定金付首付款。呵呵～～
2015/12/09回复
堆珍丛也是
一一浦10楼kkman123:
不是定金超过20%不受法律保护，是如果对方违约的话，除了退还定金之外，赔偿部分不能超过20%。
查看原文定金不能超过百分之二十的，房管局是这样规定的
2015/12/09回复
x070609
taurus12楼13楼一一浦:
我刚签的合同，中介是这么说的，定金不能超过百分之20，如果超过了，就不能叫定金了，定金如果他不卖你是要双倍赔的，如果是首付款对你没什么保障，他不卖你，可以只退你首付款，这个你多看看合同吧，如果违约金高，相信卖家也不敢违约，还有注意规定时间，就怕卖家拿了钱拖你时间，不配合你交易，钱到手了就是你求他了。
查看原文感谢美妈的建议～我还想问问定金是不能超过首付款的20%还是房子总价的20%？
2015/12/10回复
taurus12楼15楼x070609:
刚刚被卖家违约，气死了！我的定金是两万，是不是以后我得下到五万？减少违约的可能性？
查看原文为啥违约？！是卖家要求提价么？我之前也是碰到一个卖家，在临签约的时候提价10万，我也是无语了！然后就没签！～～
2015/12/10回复
taurus12楼16楼待夜临:
没查册下什么定金？你连对方房子的情况都不确定就下定金随时被坑
查看原文先查册然后签合同，下定金，是这个流程么？翻了下妈网的二手房交易流程，嘿嘿～～谢谢哦！
2015/12/10回复
