搜房他们公司没有违约，已经做到12月30日之前递件了

抱抱楼主~
很仔细地看完了帖子，对楼主的遭遇很同情~
我也是今年下半年在搜房网买了房子，从看房到、签约到按揭过户，前后只用了两个月，现在房子快装修完毕了，春节前就可以搬进去住。因为房子的交易特别顺利，中介和按揭人员都鞍前马后地跑，对搜房网印象特别好。后来我也介绍了亲戚在搜房买房，过程也很顺利。
不过话说回来，搜房这么大的公司，肯定也是良莠不齐的。比如楼主碰到的冯某，看完我只能庆幸当初没碰到这样的人。现在楼主最紧要的事情就是止损了，现在不是中介方的错，而是按揭方面有问题。建议楼主绕开冯某，直接找他的上级对话。

一般中介都是1-3%，而搜房网0.5%的收费，便宜没好货！他不在其他地方赚回来怎么行？

这不是说搜房有没有违约的问题，是说搜房没有尽到中介本分，没有去核实和约束卖家的问题，我就会马上去报案，之后去咨询律师看看怎样让搜房赔偿

抱抱楼主吧！希望事情尽快有个了结！

选择公积金比较慢的，我也是在搜房网购买的二手房，有朋友告诉我公积金贷款整个流程基本要在3个月左右，当时也比较急着买到房，就选择了商业贷款，搜房网工作人员服务还是蛮到位的，10天就拿到了银行出具的贷款文件，1个月左右顺利过户，期间搜房网还帮忙调查了所有相关信息，很体贴。可以是楼主比较不走运吧，祝顺利解决。

我表哥在搜房网上班，之前聊天有说到房子交易的相关流程。听说之前也有公积金贷款拖延的个案，搜房很重视，还给加急了，拖延的人员被处罚了。搜房网毕竟是一家大公司，是比较重视声誉的，因此如果出现纠纷，都愿意出面协商吧，在手续上也会有所让步。只能说楼楼不是很走运，建议与搜房协商，加急办理，快快把这件事情解决吧~

我老公是一名中介从业人员，所以对交易流程还算了解。一般从签订合约到过户递件，需要两个多月的时间，楼主的买卖时间算正常的吧，所以也没法告搜房咯。

公积金不要那么久的，从递交资料但到出同贷，如果交了担保的话一个月之内肯定能出，快的话半个月就可以，除非你不肯交这个时间也只是两个月内，不可能三个月

你老公是那个中介的？真的要这么久吗？我的卖一买一，两间屋子都搞定也只是两个月而已。

搜房按揭是2个月后才递材料，交加急3个月同贷才批下来

如果冯某不拖，11月同贷肯定是下来了，但他12月11日才开始去银行办手续

所以造成后期我们贷款严重滞后，计划12月㡳前放款根本不可能实现

0.5外还有个强制的0.2

LZ还不明白，中介固然做错，卖家才是存心要诈你。他说的理由全部经不起推敲，就是哄你骗你而已。即使没有拖这一回事，卖家也很有可能提出各种理由要走你的钱。不明白为何你最初比卖家有利，现在却弄成这样？而且找来的律师也束手无策。这个点还对卖家抱有一丝幻想。真是可悲！可叹！

楼主太单纯了。