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请教买二手房的程序及按揭贷款的事

1238621房产楼市

看好了房子,已签了合同、准备付定金。业主还没有供完楼,说好他自己解决提前还贷的事。现在中介让我们定选择按揭公司的事(他们帮我们找或我们自己找),他说定下来一起办理网签和申请按揭。我有点晕,是不是业主还完贷款才进行这些?还是可以同时进行?请问正常的程序应该怎样?另外按揭自己去银行申请呢还是用他们的按揭公司?一般按揭公司收费如何?我们是组合贷款。请大家支招,谢谢!
2015/12/29
精选回帖
同贷书没那么短的有效期吧,我申请的中信银行三个月有效期,中介说算短的了,其他银行很多都是半年有效期
2015/12/30回复
来了。帮你顶贴。
2015/12/30回复
来看看 顶下贴
2015/12/30回复
16楼
1970/01/01回复
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来了。帮你顶贴。
2015/12/30回复
认我行认我行板凳
littile可可:
我晕,楼上的别误导别人,也许要分情况,组合贷款我不清楚到底是怎样的,但全商贷我可是刚经历过,网签,赎楼和按揭根本就是可以同时进行好不好,丝毫不冲突。我们一签合同立马去网签(不管需不需要赎楼都可以马上网签),然后拿网签合同去申请按揭,业主同时也在赎楼,我同贷书都出来一个月了业主才赎楼成功,然后马上过户。赎楼时间本来就长,要是等业主赎楼成功才去申请按揭,黄花菜都凉了
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全商贷是不一样的。因为要是卖家是公积金贷款未付清,买家是用不了自己的公积金买那套要买的房子的。说是公积金有这个要求。
2015/12/30回复
清风—果妈:
谢谢!那你的按揭收费如何?麻烦短个给我
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短你了。
2015/12/30回复
我晕,楼上的别误导别人,也许要分情况,组合贷款我不清楚到底是怎样的,但全商贷我可是刚经历过,网签,赎 ...
我同你是一样的程序。我是卖家,2个月赎楼,买家同时进行公积金按揭。
2015/12/30回复
来看看 顶下贴
2015/12/30回复
记忆在飘:
来了。帮你顶贴。
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谢谢亲来顶贴!
2016/01/06回复
chliu31:
我同你是一样的程序。我是卖家,2个月赎楼,买家同时进行公积金按揭。
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您是说从申请到赎契成功两个月?我还以为个把月就可以搞定呢
2016/01/06回复
您是说从申请到赎契成功两个月?我还以为个把月就可以搞定呢
建设银行坑爹,主要是你是哪家银行。因为我不认识人,所以搞了那么久!
2016/01/06回复
清风—果妈:
看好了房子,已签了合同、准备付定金。业主还没有供完楼,说好他自己解决提前还贷的事。现在中介让我们定选择按揭公司的事(他们帮我们找或我们自己找),他说定下来一起办理网签和申请按揭。我有点晕,是不是业主还完贷款才进行这些?还是可以同时进行?请问正常的程序应该怎样?另外按揭自己去银行申请呢还是用他们的按揭公司?一般按揭公司收费如何?我们是组合贷款。请大家支招,谢谢!
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可以先交资料去银行的啊!
2016/01/06回复
赎契从申请到拿涂销资料一个月零一周,我九月底交申请,11月初拿到涂销资料,中国银行。
2016/01/06回复
chliu31:
建设银行坑爹,主要是你是哪家银行。因为我不认识人,所以搞了那么久!
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业主不知是哪家银行,我们还准备从建行贷款呢
2016/01/06回复
chliu31chliu3113楼
业主不知是哪家银行,我们还准备从建行贷款呢

大大字写了建设银行哦。用了我2个月才给续契,一个月申请扣款 ,一个月归档拿资料赎契。不过银行政策一时一时的,可能到你需要赎契的时候,也许不用那么久
2016/01/07回复
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