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天河北华景看房记

2132168房产楼市

我们从11月才开始决定换房的,要卖一买一,预算也不多,想400w搞定四房,锁定天河北和华景板块。要求是四房,有阳台,朝向好采光好。
在看天河北之前,仔细阅读了丸丸果果,小邓太太,rain妈的帖子,受益匪浅。天河北只看了2套:
第一套是穗园小区非四连体的那栋,130多方,叫价400w。优点:管理挺好的,离龙口西学校近。缺点:没有厅出阳台,房出阳台朝向东,20多层有点吵。全屋装修至少要20w吧。
第二套是德荣小区3楼141方,叫价330w,据说以前喊价350w。优点:两房朝南两房朝北,一阳台东向,一阳台南向。厅大,孩子踢球都没有问题。缺点:楼层低,光线不算很好,全屋装修至少要20w。不过老公目前最满意的是这套房子。

华景看了几套:
第一套是珠江俊园的四房,开价415w,据说后来400万多一点卖了。老公不喜欢旁边的枫叶路老是堵车。
第二套是陶然30楼,开价438w。南北对流,户型方正。超支。
第三套是芳满5楼做托管的4房。开价415w,可以400w成交,稍微有点吵。
第四套是华景六期,很安静,楼下就是华景小学,没有阳台直接淘汰了。

关于上面最满意的德荣小区,老公最喜欢,但是楼龄有点旧,户型太大了,有点担心以后难以出手。
越看越纠结,预算不多,又还有很多要求和担心。还在看房路上,继续努力中。如果有同好这两个板块的,可以加我互勉。
2016/01/06
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回复 考拉之恋 的帖子

是的,天逸的位置确实很好。离天河北路有一段缓冲距离。闹中取静。我也已做了同样的 ...

邻居?握个爪,我也是最终买了这里。前面有广场,后面有园林小区,公众地方的通道都很宽大,而且楼道都有窗户,通风采光都很好。很怕那些一出电梯两眼黑必须开灯的大厦,天河北的楼几乎都是楼道窄小无窗户,所以一到天逸就觉得很舒心
2016/01/08回复
考拉之恋:


是的,天逸的位置确实很好。离天河北路有一段缓冲距离。闹中取静。我也已做了同样的 ...
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枫丹太吵了,龙口西的交通会让人发疯
2016/01/08回复
谢谢美妈回复。
天逸我在搜房上看了貌似没有四房,我要问问中介
是没有四房,最大面积118
2016/01/08回复
但是据说那附近有变电站呀,介意的人介意,不介意的无所谓
据说只是传说,早已经辟谣了
2016/01/08回复
天逸名都现在什么价格了?
2016/01/08回复
同意27楼。枫丹和天逸都在考虑之内,天逸位置会不会好点,左边小学右边初中,综合市场走过去两三分钟,内设 ...
天逸前面有广场,后面的园林小区说不定比保利中宇还大些,说是单体楼也是亏了
2016/01/08回复
小邓太太:
天逸前面有广场,后面的园林小区说不定比保利中宇还大些,说是单体楼也是亏了
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可惜天逸没有四房,三房也改不了四房
2016/01/08回复
可惜天逸没有四房,三房也改不了四房
改得了,我就是三房改的四房,不过有间房才四个多平方
2016/01/08回复
小邓太太:
改得了,我就是三房改的四房,不过有间房才四个多平方
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请问天逸名都你买的是118平南向吗,能否短我楼层价格,另外说是单体楼,小朋友有地方玩吗?谢谢!
2016/01/14回复
均价不是很贵啊
2016/01/14回复
四房400w在华景好的小区里的选择不多,推荐看一下小城之春,在华景路口隐秘处,比较小,小区物业和格局朝向都非常不错,120平米的户型估计入户花园可以隔一个房出来。
2016/01/15回复
我觉得你说的面积大出手难不是问题,四房140方不大呀,之前我看的145方才三房,而且还改不了的,那才是浪费。
2016/01/15回复
若薇若薇14楼
VIVI21:
最近也在卖一买一,卖一刚签完合同,还没开始看房,楼主是先卖还是先买
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请问水荫路的房子现在卖出是什么价啊,也想看看水荫路小学的房子,如果可以的话可以私信给我,非常感谢。
2016/01/15回复
若薇:
请问水荫路的房子现在卖出是什么价啊,也想看看水荫路小学的房子,如果可以的话可以私信给我,非常感谢。
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我也想知道。水荫路房子情况
2016/01/15回复
VIVI21:
我卖的是越秀水荫路,换应该还是水荫路这块,没什么盘出来
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我想了解下水荫路学位房现在什么价位
2016/01/15回复
东风东我看了东风广场1995年的楼,总价200w,很阴森恐怖,果断放弃。
2016/01/15回复
小邓太太:
邻居?握个爪,我也是最终买了这里。前面有广场,后面有园林小区,公众地方的通道都很宽大,而且楼道都有窗户,通风采光都很好。很怕那些一出电梯两眼黑必须开灯的大厦,天河北的楼几乎都是楼道窄小无窗户,所以一到天逸就觉得很舒心
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介绍一下?价格多少?我也在看,还没敢看呢,一看价格我就倒了。。。我想了解有无公共休息地方,或者停车如何?住得舒心吗???价格也是之一呀,我的要求是三房2卫喔。。。造成。。没钱
2016/01/15回复
回复 flyfish9 的帖子

我也看了那里的房子,100方放盘380万,中介后来还说业主反价,真有那么贵?感觉太贵了
2016/02/20回复
bettydcy:
我也看了那里的房子,100方放盘380万,中介后来还说业主反价,真有那么贵?感觉太贵了
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你是指小城之春吗?反正下半年一直在涨,定了之后就没有了解这一片了
2016/02/21回复
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