外地户口在佛山已买一套房，广州再买的话属于二套房吗？
3384048房产楼市
cindyzheng2016/01/18
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qnhome3楼昨天还和中介聊到这个话题。他们说现在是全国联网，都可查了，别的地方你的名下有房，无论在哪里买都算二套了。不过目前只是抽查。你买房之前，会要求你签一个保证书，保证你在别的地方没买过房，就可以不用交那3%的税。但是，万一，万一抽查到你，这份保证书就有法律效力，可以让你坐牢。
2016/01/18回复
亲，我看看，先帮顶！！！
2016/01/18回复
qnhome17楼二套的话。买一手楼的话，我不太清楚，好像也没有什么别的税费。买二手楼的话，就有中介费（具体要和中介谈），契税（三个点），五年（卖家房产证是否过五年，不够五年要一个点），卖家唯一（不是卖家唯一物业，要一个点），土地出让金（看卖家有没有交过这个，一般也是一个点），貌似还有一个卖家应该交的所得税（交易房子的价差也要缴税，这个我记不得了）除了中介费，别的费用，都是看你去房屋交易所报楼价报多少了，以那个报价作为基数。
2016/01/19回复
25楼1970/01/01回复
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陈二姐姐沙发cindyzheng:
如题，我们两公婆都是外地户口，已在佛山共同名义商业贷款买一套房，贷款未还清，现有意在广州买房，打算公积金+商业贷款组合，这种情况属于二套房吗？二套房的首付比例是？
查看原文在贷款上来说，你是二套的，全国范围内有贷款都是二套的，还清后就算首套，不过现在政策，你在广州买房税费算首套。
2016/05/17回复
xixi0459
月亮姐姐8074楼wanjun09:
这要看你的户口是不是在佛山了 广州要出是户口所在地的无房证明， 如果你户口在佛山 那么可以查到 你在广州就不是首套了，交税是按二套交 ，至于贷款嘛 你佛山的还清了就可以首付三成， 另外提醒一下 佛山不限购 广州限购 外地户口需三年连续不断的社保 一个月都不能断，补交的也不行。
查看原文那就是要在佛山去出无房证明么？
2016/05/17回复
月亮姐姐8075楼陈二姐姐:
在贷款上来说，你是二套的，全国范围内有贷款都是二套的，还清后就算首套，不过现在政策，你在广州买房税费算首套。
查看原文现在这样的情况算首套交税了么？是因为新政么？
2016/05/17回复
盈科松鼠
落雨流殇99
