预算250W能否买到要求的学位房,跪求区域推荐和经验
59884175房产楼市
麻烦各位妈妈们帮忙看看,我这是不是痴人说梦,有没有可能买到呢?现在还没开始看房,也来求经验!
没想到一下有这么多热心的朋友顶贴回答,在此一并感谢!可能就是因为还没开始看房,所以想法太天真,结合大家的意见,我也作一下调整。
1. 目前的房子在金沙洲,地段属于佛山,LG在广州交社保满足买房条件的。计划是先还清这里的贷款再在广州买。
2. 目前的房子东南向,环境很好,住的很舒服,家人也很喜欢,真心不希望卖出去,当然要看最后,如果实在迫不得已也没办法。
3. 电梯楼我知道肯定是不可能买到的,而且我个人还更喜欢楼梯楼。
4. 楼龄20年是一个大范围,多几年也是能接受的。
5. 大部分有经验的MM都说小区管理和停车位基本不可能,其实我的初衷是房子附近安静一点,人员简单一些,毕竟有小孩嘛,有一定的活动空间更好,小区管理不是必须的。停车位就像大家说的,顺其自然吧,真的住到市区了,其实开不开车都是其次了。
6. 列出的这几个区域,也是我在妈网看的大家评论的环境和小学都还可以的,也不局限在这几个区域的。我们确实对小学初中都不是很高的要求,市一级都可以了。
2016/02/14
精选回帖
little_snail112楼
本帖最后由 little_snail 于 2016-2-16 22:11 编辑 回复 cindyzheng 的帖子我们在荔湾还有个小房子可以住,只是学位不太合适就放弃了。好在当时还有择校,我们交了择校费读的东风西,所以房子倒不是很急切。去年生了二宝没办法也看了很多东风西附近的房子。感觉250w在越秀西面买80平楼梯楼又不在乎是不是省一级的话应该还是可以找到一些,比如第一津,比如司马街什么的,读八一希望小学。最后我们买的是盘福路的电梯房,均价3.4万,南向,99年的房子,很方正。这个价格算下来你如果只要80方又是楼梯楼,仔细找找我觉得其实也可以找到合适的,不像其他美妈们说的那么悲观。
2016/02/16回复
angeljohnson131楼
我住的那栋没过,16年楼龄,是电梯楼,不过因为是房改房,分摊面积好少,超实用
2016/02/17回复
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菜菜尤沙发
开心6661:
一般广州市内八十年代建的房改房是石米外墙居多,少数也有黄皮楼九十年代建房改房或者商品房是以马赛克外墙居多之后再出现的多为条砖外墙
查看原文嗯,是我记错了,多谢指教😊
2016/02/20回复
TTRR妈咪6楼
小孩18年9月上小学,目前在郊区民办幼儿园,计划买市区学位房,越秀区最好,面积80方左右吧,如果两房的话 ...
2016/02/24回复
kxkl10128楼
15年初入手淘金华庭电梯两房,60方218万。南北通透,华侨小学学位。楼主适当提高点预算可以参考附近的淘金雅苑,80方280万左右。华侨小学挺好的,有很大几率直升,华侨初中在越秀区公办中学中考都排前几名。加上电脑派位,上好初中的几率可以大大提升。最算以后广州实施学区化,周围的中星、黄花、农林下、建六哪个都不差。
找到15年初一入学摸底考试排名,也可以看一下
找到15年初一入学摸底考试排名,也可以看一下
2016/02/24回复
Jessie lau9342:
我小孩跟你同龄,现在也在头疼学位问题,现在就是保底可以读回民小学,换房头疼换哪个区域。
查看原文👏我家也是18年九月读小学,听说回民小学一般,我们是广州市白云区户口+回族
2016/02/24回复
sofie201113楼
我俩亲戚有2套房在建设新村,准备放卖
1、建设二马路,59方3房。7楼顶楼,南向,周边无遮挡、安静、之前是房改房,相当实用,房大厅大,建设大马路学位、户口没占用,估计6月份放卖,房产证最近开始算70年,证过两年
2、建设四马路,40方不到两房,也是房改房,7楼顶楼,南向,之前是房改房、超实用,建设六马路学位,学位、户口未占用。估计4月底放卖。房产证今年开始算70年
1、建设二马路,59方3房。7楼顶楼,南向,周边无遮挡、安静、之前是房改房,相当实用,房大厅大,建设大马路学位、户口没占用,估计6月份放卖,房产证最近开始算70年,证过两年
2、建设四马路,40方不到两房,也是房改房,7楼顶楼,南向,之前是房改房、超实用,建设六马路学位,学位、户口未占用。估计4月底放卖。房产证今年开始算70年
2016/03/13回复
cindyzheng:
小孩18年9月上小学,目前在郊区民办幼儿园,计划买市区学位房,越秀区最好,左右吧,如果两房的话要能改到(有老人可专职接送小孩上下学,所以3房肯定要的,小学离家10几分钟能接受),预算以内,有小区管理,停车位不会过于紧张,另外朝西和朝北的房子就不考虑了,宁可买面积小一点的。学校的话那些热门的肯定买不起啦,在妈网看了一段时间,有可能买到自己也比较心仪的区域有建设路(建设六马路小学、建设大马路小学是否都不错?)、广工附近(黄花小学,挨着大学也是各种好啊,活动空间多,还可以去蹭饭,哈哈)、小北(小北小学)、天河南(入读体育东)。目前孩子和孩子爸爸户口都在广东其他城市,计划等买了房通过积分入户把户口迁过来。我和孩子爸爸都在体育中心附近上班,在郊区有一套小房,深知住在郊区的各种不方便啊,这次下定决心进市区。但是郊区的房子很喜欢,这次希望能不卖最好,如果看房过程中实在买不到想要的,再考虑把郊区的这套卖掉。1. 目前的房子在金沙洲,地段属于佛山,LG在广州交社保满足买房条件的。计划是先还清这里的贷款再在广州买。2. 目前的房子东南向,环境很好,住的很舒服,家人也很喜欢,真心不希望卖出去,当然要看最后,如果实在迫不得已也没办法。3. 电梯楼我知道肯定是不可能买到的,而且我个人还更喜欢楼梯楼。4. 楼龄20年是一个大范围,多几年也是能接受的。5. 大部分有经验的MM都说小区管理和停车位基本不可能,其实我的初衷是房子附近安静一点,人员简单一些,毕竟有小孩嘛,有一定的活动空间更好,小区管理不是必须的。停车位就像大家说的,顺其自然吧,真的住到市区了,其实开不开车都是其次了。6. 列出的这几个区域,也是我在妈网看的大家评论的环境和小学都还可以的,也不局限在这几个区域的。我们确实对小学初中都不是很高的要求,市一级都可以了。
查看原文慢慢找,相信能等到房源
2016/03/14回复
蓓贝李16楼
cindyzheng:
小孩18年9月上小学,目前在郊区民办幼儿园,计划买市区学位房,越秀区最好,左右吧,如果两房的话要能改到(有老人可专职接送小孩上下学,所以3房肯定要的,小学离家10几分钟能接受),预算以内,有小区管理,停车位不会过于紧张,另外朝西和朝北的房子就不考虑了,宁可买面积小一点的。学校的话那些热门的肯定买不起啦,在妈网看了一段时间,有可能买到自己也比较心仪的区域有建设路(建设六马路小学、建设大马路小学是否都不错?)、广工附近(黄花小学,挨着大学也是各种好啊,活动空间多,还可以去蹭饭,哈哈)、小北(小北小学)、天河南(入读体育东)。目前孩子和孩子爸爸户口都在广东其他城市,计划等买了房通过积分入户把户口迁过来。我和孩子爸爸都在体育中心附近上班,在郊区有一套小房,深知住在郊区的各种不方便啊,这次下定决心进市区。但是郊区的房子很喜欢,这次希望能不卖最好,如果看房过程中实在买不到想要的,再考虑把郊区的这套卖掉。1. 目前的房子在金沙洲,地段属于佛山,LG在广州交社保满足买房条件的。计划是先还清这里的贷款再在广州买。2. 目前的房子东南向,环境很好,住的很舒服,家人也很喜欢,真心不希望卖出去,当然要看最后,如果实在迫不得已也没办法。3. 电梯楼我知道肯定是不可能买到的,而且我个人还更喜欢楼梯楼。4. 楼龄20年是一个大范围,多几年也是能接受的。5. 大部分有经验的MM都说小区管理和停车位基本不可能,其实我的初衷是房子附近安静一点,人员简单一些,毕竟有小孩嘛,有一定的活动空间更好,小区管理不是必须的。停车位就像大家说的,顺其自然吧,真的住到市区了,其实开不开车都是其次了。6. 列出的这几个区域,也是我在妈网看的大家评论的环境和小学都还可以的,也不局限在这几个区域的。我们确实对小学初中都不是很高的要求,市一级都可以了。
查看原文小北路小学附近,,250万只能买60平米的电梯,并且是单体,楼龄20年左右,并且停车费在1000左右的。楼梯房就不知道了,楼龄更长久
2016/03/17回复