婚前夫妻各自1套，婚后如何买房
1455422房产楼市
妈妈不易方法1.卖1套自住之后买。自住这套纯公积金已还清贷款，刚好过5年。因为自住这套家具都很新保养也好不想放弃，先卖后买的手续加上我买的新房装修的时间，即使返租，估计自住房的买家不愿意等那么久的时间，自住的学位一般，买房的刚需多。担心自住的房子不好出售。
2.将自住的房子暂时赠与给亲人如父母，等需要时（预计5年后）由父母出售，钱还给我们。这样可以不受限购。那赠与应该注意什么，需要哪些税费等费用。因父母户口不在广州在外地。父母有3子女，兄弟姐妹人品都很好，不担心其他问题。
3.夫妻离婚，如若真这么走，估计会将房产全部转移给一方，争取首套优惠。那怎样保证另一方的权益。因为是将房产全部转给老公，孩子的户口现在在老公的学位房。
究竟怎样走合适点呢 还有其他办法吗
2016/02/29
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emilym沙发子女好像不能赠与给父母吧？反了吧？ 而且虽然赠与没有收税，但是再交易，税费收20%，更不划算，不如直接卖给父母。
最便宜的方案是3，结婚后房子全部给一方，免税，然后买第一套，利息打折，税也便宜。至于夫妻之间的诚信问题，只能你们两个清楚了。广州深圳大把为了房票离婚的，起码占50%
最便宜的方案是3，结婚后房子全部给一方，免税，然后买第一套，利息打折，税也便宜。至于夫妻之间的诚信问题，只能你们两个清楚了。广州深圳大把为了房票离婚的，起码占50%
2016/02/29回复
左佢快要出
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柊镜镜5楼emilym:
子女好像不能赠与给父母吧？反了吧？ 而且虽然赠与没有收税，但是再交易，税费收20%，更不划算，不如直接卖给父母。最便宜的方案是3，结婚后房子全部给一方，免税，然后买第一套，利息打折，税也便宜。至于夫妻之间的诚信问题，只能你们两个清楚了。广州深圳大把为了房票离婚的，起码占50%
查看原文子女可以赠与父母
看楼主父母是外地户口，八成是首套，过五唯一出售还是免个税的
我之前就研究过这个方案
看楼主父母是外地户口，八成是首套，过五唯一出售还是免个税的
我之前就研究过这个方案
2016/03/01回复
BBBBANAN
yan40868楼我们差不多情况，2套小房，想拿其中之一换套大的，选择卖一买一。感觉赠与太麻烦，办离婚不靠谱（不是不信任彼此，是觉得为了个房子这么儿戏婚姻，不符合我和老公的价值观）。但卖和买的过程真的好痛苦，现在还在折磨中，要买的已看好，卖的还没成交，本来打定主意卖其中一套楼龄长、学位好的，为了提高交易几率、加快速度以免错过心水房子，现在只好把两套都放盘了
2016/03/05回复
kkman123
妈妈不易楼10楼yan4086:
我们差不多情况，2套小房，想拿其中之一换套大的，选择卖一买一。感觉赠与太麻烦，办离婚不靠谱（不是不信任彼此，是觉得为了个房子这么儿戏婚姻，不符合我和老公的价值观）。但卖和买的过程真的好痛苦，现在还在折磨中，要买的已看好，卖的还没成交，本来打定主意卖其中一套楼龄长、学位好的，为了提高交易几率、加快速度以免错过心水房子，现在只好把两套都放盘了
查看原文我们现在也是2套都放盘了，学位房好卖但是不想卖这套啊
2016/03/08回复
无语心灵海
maizi369
