开帖直播买房全过程，白云、天河已放弃，159楼更新实地常春藤评价
78848222房产楼市
流光总易把人抛直到上个月去海珠，顺便瞄了一眼房价 ，当时看中了金雅苑的价格，因为附近就这个价格合适。比较喜欢这附近环境，比较舒服，江边、小区成熟。
从那里回来之后就开始慢慢着手看周边的盘。在网上看到同和地铁口，m君悦 好像是叫这个，70方左右附近学校医院白云山看起来是不错，但是我知道同和那种城中村的环境。但是打消念头的还是50年的产权。
2016/03/09
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19楼1970/01/01回复
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pearying
123好好好好4楼流光总易把人抛:
看房之路漫漫，现在着手主攻番禺 萝岗。妈网那个常春藤有点兴趣。 还有番禺正太广场。
查看原文我也打算在这几个地方买，有什么好的介绍吗，不要太贵的
2016/04/06回复
爱吃鱼的牛棚8楼流光总易把人抛:
补充一下 周末去看的祈福，湖景区 97年房 户主说这是最后一片由香港人建设的。后面几期都是大陆人建的 。个人心里觉得房子建造的质量会比前几期更好，买了祈福的人可以帮我解答是不是这样一回事。[图片][图片]厨房很新没有油烟，完全看不出是快20年的楼龄的厨房，这么多次二手房最愉快的一次看房经历[图片][图片]两个阳台。完全可以把小的那部分隔开做成一个阳光房。[图片]楼下环境很棒，买一楼也挺好 。院子可以用起来，住在祈福这种户型的亲看到帖子可以告诉我这样的一楼采光怎样，拿到购房卡，到时候可以考虑这样的。[图片][图片][图片]客厅，阳光很足 这个房子住起来真的很舒服，只是和我无缘了。
查看原文是的，，，屋主保持得真好。。
2016/04/06回复
爱吃鱼的牛棚9楼流光总易把人抛:
楼主上周六和妈网看房团一起看了实地常春藤。 整体感觉还不错。 周围环境还行，说是把后面的村子都征收了。户型100m2 。3房2卫2厅，送了一半的入户花园，这个比祈福的好， 唯一缺点就是房间有点小。 南北通透，两边都有大窗户，每个房间都有飘窗。当天是阴天，3楼的光线都很好。 卫浴用的是科勒、厨房是莫恩。 祈福是toto和欧派。 实地高科技系列， 鞋柜索菲亚带烘干功能。这个超级喜欢，但是估计用久了肯定会坏吧。 马桶是高端版的三星。（三星的马桶怎样，求行内人介绍一下） 厨房有个视频播放器，但是做个菜看视频介绍，肯定是极少数下厨的人，天天做饭的厨娘抓这个看，肯定是油烟一层。（很鸡肋） 浴室也有一个播放器 （噱头来的） 门锁都是用的电子门卡，输入指纹的。
查看原文楼主有图片吗？周围现在有什么配套，能说详细点吗
2016/04/06回复
罐仔饼
小K_4611
muyiqinjin13楼要换房，了解中……
2016/06/12回复
qzuser_351514楼留个脚印
2016/06/13回复
pyxdf15楼我2012年看番禺南浦的二手楼，由于我二套，男朋友社保不够被限购，现在都涨上去了。几个朋友买的白云三房，无论金沙洲还是白云新城，至少都翻倍。无论那个地方多么偏、多么乱，只要有地铁开通，有政府改造规划，以后总会升值。前提是不能太远，小区不能太小。大开发商的新盘肯定有潜力。
我在2013年底房价最贵政策最严的时候，买了父母的小区，在老城区，货运场多，因为怀孕，需要照顾，买了也不后悔，低密度住着舒服。如果不考虑升值，市区没有地铁的电梯房都不错的，公交、高速都在附近，几公里以内很多市场、医院、学校。但不在市中心，小区又小，没有地铁，二手楼市场基本没什么成交，只能等改造，等地铁。
萝岗增城花都根本不缺地，一手供应充足，在未来地铁口的物业升值不成问题，但到地铁都要接驳的就不太看好，除非自住十年内不打算卖。郊区卖的顺序是：一手地铁房->一手非地铁房->二手地铁房->二手非地铁房。郊区没发展起来的时候不方便自住，新房租给别人不舍得，空置管理费和月供都很高，等到二手非地铁关注度高的时候，楼龄也高了。祈福旧区就属于这种房子。
买房子就像选老公一样，虽然见面之前已经打探了详细情况，一见面还是看样子，头脑发热就下定金。如果我重头再买，买不起市区的优质盘，还是选近郊的地铁盘比较好，5年内升值可期，卖掉买回市区小孩读书，也比在市区买一个短期不升值的划算。
我在2013年底房价最贵政策最严的时候，买了父母的小区，在老城区，货运场多，因为怀孕，需要照顾，买了也不后悔，低密度住着舒服。如果不考虑升值，市区没有地铁的电梯房都不错的，公交、高速都在附近，几公里以内很多市场、医院、学校。但不在市中心，小区又小，没有地铁，二手楼市场基本没什么成交，只能等改造，等地铁。
萝岗增城花都根本不缺地，一手供应充足，在未来地铁口的物业升值不成问题，但到地铁都要接驳的就不太看好，除非自住十年内不打算卖。郊区卖的顺序是：一手地铁房->一手非地铁房->二手地铁房->二手非地铁房。郊区没发展起来的时候不方便自住，新房租给别人不舍得，空置管理费和月供都很高，等到二手非地铁关注度高的时候，楼龄也高了。祈福旧区就属于这种房子。
买房子就像选老公一样，虽然见面之前已经打探了详细情况，一见面还是看样子，头脑发热就下定金。如果我重头再买，买不起市区的优质盘，还是选近郊的地铁盘比较好，5年内升值可期，卖掉买回市区小孩读书，也比在市区买一个短期不升值的划算。
2016/06/14回复
天蝎198116楼流光总易把人抛:
实地开发商一直说中海誉城怎么卖他们就怎么卖 ， 但是中海隔香雪地铁站近一些， 实地还要接驳。
查看原文建议看看万科山景城了，如果都已经看到常春藤这个位置。。。
此外，个人觉得燕塘、车陂这些位置都可以看看
此外，个人觉得燕塘、车陂这些位置都可以看看
2016/06/14回复
流光总易把人抛楼17楼pyxdf:
我2012年看番禺南浦的二手楼，由于我二套，男朋友社保不够被限购，现在都涨上去了。几个朋友买的白云三房，无论金沙洲还是白云新城，至少都翻倍。无论那个地方多么偏、多么乱，只要有地铁开通，有政府改造规划，以后总会升值。前提是不能太远，小区不能太小。大开发商的新盘肯定有潜力。我在2013年底房价最贵政策最严的时候，买了父母的小区，在老城区，货运场多，因为怀孕，需要照顾，买了也不后悔，低密度住着舒服。如果不考虑升值，市区没有地铁的电梯房都不错的，公交、高速都在附近，几公里以内很多市场、医院、学校。但不在市中心，小区又小，没有地铁，二手楼市场基本没什么成交，只能等改造，等地铁。萝岗增城花都根本不缺地，一手供应充足，在未来地铁口的物业升值不成问题，但到地铁都要接驳的就不太看好，除非自住十年内不打算卖。郊区卖的顺序是：一手地铁房->一手非地铁房->二手地铁房->二手非地铁房。郊区没发展起来的时候不方便自住，新房租给别人不舍得，空置管理费和月供都很高，等到二手非地铁关注度高的时候，楼龄也高了。祈福旧区就属于这种房子。买房子就像选老公一样，虽然见面之前已经打探了详细情况，一见面还是看样子，头脑发热就下定金。如果我重头再买，买不起市区的优质盘，还是选近郊的地铁盘比较好，5年内升值可期，卖掉买回市区小孩读书，也比在市区买一个短期不升值的划算。
查看原文谢谢亲 非常中肯。 太感谢了。现在我门觉得太浪费 前段时间都在看市区萝岗。上两周看了佛山雷岗站上盖的寰宇天下。 觉得很满意 只是现在还有几套吵到2w 还是低楼层。再全面看下千灯湖附近合适的再下手。都是缘分啊。
2016/06/17回复
文文3597
Sonia_T
