罐仔饼pearying:
我入手了金碧，绿化挺满意
查看原文金碧新城？
开帖直播买房全过程，白云、天河已放弃，159楼更新实地常春藤评价
78801222房产楼市
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小K_4611
muyiqinjin163楼要换房，了解中……
2016/06/12回复
qzuser_3515164楼留个脚印
2016/06/13回复
pyxdf165楼我2012年看番禺南浦的二手楼，由于我二套，男朋友社保不够被限购，现在都涨上去了。几个朋友买的白云三房，无论金沙洲还是白云新城，至少都翻倍。无论那个地方多么偏、多么乱，只要有地铁开通，有政府改造规划，以后总会升值。前提是不能太远，小区不能太小。大开发商的新盘肯定有潜力。
我在2013年底房价最贵政策最严的时候，买了父母的小区，在老城区，货运场多，因为怀孕，需要照顾，买了也不后悔，低密度住着舒服。如果不考虑升值，市区没有地铁的电梯房都不错的，公交、高速都在附近，几公里以内很多市场、医院、学校。但不在市中心，小区又小，没有地铁，二手楼市场基本没什么成交，只能等改造，等地铁。
萝岗增城花都根本不缺地，一手供应充足，在未来地铁口的物业升值不成问题，但到地铁都要接驳的就不太看好，除非自住十年内不打算卖。郊区卖的顺序是：一手地铁房->一手非地铁房->二手地铁房->二手非地铁房。郊区没发展起来的时候不方便自住，新房租给别人不舍得，空置管理费和月供都很高，等到二手非地铁关注度高的时候，楼龄也高了。祈福旧区就属于这种房子。
买房子就像选老公一样，虽然见面之前已经打探了详细情况，一见面还是看样子，头脑发热就下定金。如果我重头再买，买不起市区的优质盘，还是选近郊的地铁盘比较好，5年内升值可期，卖掉买回市区小孩读书，也比在市区买一个短期不升值的划算。
我在2013年底房价最贵政策最严的时候，买了父母的小区，在老城区，货运场多，因为怀孕，需要照顾，买了也不后悔，低密度住着舒服。如果不考虑升值，市区没有地铁的电梯房都不错的，公交、高速都在附近，几公里以内很多市场、医院、学校。但不在市中心，小区又小，没有地铁，二手楼市场基本没什么成交，只能等改造，等地铁。
萝岗增城花都根本不缺地，一手供应充足，在未来地铁口的物业升值不成问题，但到地铁都要接驳的就不太看好，除非自住十年内不打算卖。郊区卖的顺序是：一手地铁房->一手非地铁房->二手地铁房->二手非地铁房。郊区没发展起来的时候不方便自住，新房租给别人不舍得，空置管理费和月供都很高，等到二手非地铁关注度高的时候，楼龄也高了。祈福旧区就属于这种房子。
买房子就像选老公一样，虽然见面之前已经打探了详细情况，一见面还是看样子，头脑发热就下定金。如果我重头再买，买不起市区的优质盘，还是选近郊的地铁盘比较好，5年内升值可期，卖掉买回市区小孩读书，也比在市区买一个短期不升值的划算。
2016/06/14回复
天蝎1981166楼流光总易把人抛:
实地开发商一直说中海誉城怎么卖他们就怎么卖 ， 但是中海隔香雪地铁站近一些， 实地还要接驳。
查看原文建议看看万科山景城了，如果都已经看到常春藤这个位置。。。
此外，个人觉得燕塘、车陂这些位置都可以看看
此外，个人觉得燕塘、车陂这些位置都可以看看
2016/06/14回复
流光总易把人抛楼167楼pyxdf:
我2012年看番禺南浦的二手楼，由于我二套，男朋友社保不够被限购，现在都涨上去了。几个朋友买的白云三房，无论金沙洲还是白云新城，至少都翻倍。无论那个地方多么偏、多么乱，只要有地铁开通，有政府改造规划，以后总会升值。前提是不能太远，小区不能太小。大开发商的新盘肯定有潜力。我在2013年底房价最贵政策最严的时候，买了父母的小区，在老城区，货运场多，因为怀孕，需要照顾，买了也不后悔，低密度住着舒服。如果不考虑升值，市区没有地铁的电梯房都不错的，公交、高速都在附近，几公里以内很多市场、医院、学校。但不在市中心，小区又小，没有地铁，二手楼市场基本没什么成交，只能等改造，等地铁。萝岗增城花都根本不缺地，一手供应充足，在未来地铁口的物业升值不成问题，但到地铁都要接驳的就不太看好，除非自住十年内不打算卖。郊区卖的顺序是：一手地铁房->一手非地铁房->二手地铁房->二手非地铁房。郊区没发展起来的时候不方便自住，新房租给别人不舍得，空置管理费和月供都很高，等到二手非地铁关注度高的时候，楼龄也高了。祈福旧区就属于这种房子。买房子就像选老公一样，虽然见面之前已经打探了详细情况，一见面还是看样子，头脑发热就下定金。如果我重头再买，买不起市区的优质盘，还是选近郊的地铁盘比较好，5年内升值可期，卖掉买回市区小孩读书，也比在市区买一个短期不升值的划算。
查看原文谢谢亲 非常中肯。 太感谢了。现在我门觉得太浪费 前段时间都在看市区萝岗。上两周看了佛山雷岗站上盖的寰宇天下。 觉得很满意 只是现在还有几套吵到2w 还是低楼层。再全面看下千灯湖附近合适的再下手。都是缘分啊。
2016/06/17回复
文文3597
Sonia_T
Lyulian170楼每次去番禺都感觉出广州了，地铁口环境太差，交融中转成本太高，即便有楼吧也不觉得方便。市区盘各种便利，多晚归家都有公共交通。楼主看看东圃和老黄埔，选择很多。
2016/06/19回复
orangeflower171楼楼主不考虑上班距离么，有孩子以后花不起那个时间
2016/06/20回复
Hamylee
fionhhh175楼谢谢亲的建议，如果能两个搞定最好。学位也不要求特别好。 主要是我们的想法都是靠家庭教育为准以后上学制 ...
2016/06/20回复
myljj
我是穿马甲滴178楼流光总易把人抛:
中介看我过去麻烦 就介绍我去金迪花园。哪知道我看中了又一居 同事住这里去之前给我打了预防针最好的就是又一居。果然好很多。价格相比员村便宜很多 至少都是电梯 这是二期。看中一个面向花园9楼 79方 130万。电梯。朝北。大客厅 03年房。算下来的话七七八八 中介还打折了 之后到手57w首期要给。我门预算从首付35万已经涨到50万。但又多出来 7万 还要办家具装修 重点位置也不太好 还是放弃。（在看的早上有个同事的朋友介绍祈福自己的房子很靓价格好 所以才没冲动吧 ）[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]
查看原文又一居在哪？
2016/06/29回复
yl78181490180楼流光总易把人抛:
今年过完年开始萌芽买房的想法，我和男朋友都属于比较性急实干的那种。下定了决心，就赶紧去做。 最开始是两个人看了一下手里的钱，大概准备30-35w 首付 ，打算买个小户型。50-60方 ，如果能有电梯最好，没有的话楼梯5楼以下，因为以后家里爸妈老了爬不动。楼龄20年以下，户型周正，位置有地铁就好。 直到上个月去海珠，顺便瞄了一眼房价 ，当时看中了金雅苑的价格，因为附近就这个价格合适。比较喜欢这附近环境，比较舒服，江边、小区成熟。 从那里回来之后就开始慢慢着手看周边的盘。在网上看到同和地铁口，m君悦 好像是叫这个，70方左右附近学校医院白云山看起来是不错，但是我知道同和那种城中村的环境。但是打消念头的还是50年的产权。
查看原文楼主有没有考虑到老黄埔？
2016/06/29回复
