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NO.329【至上家居杯日记大赛】华建装修漫漫路。毕业了,上照完毕!

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毕业照在3楼。

【小区】:天河华建

【户型】:四房二厅二卫一厨

【建筑面积】:119平

实用面积】:103平

【装修风格】:从美式到北欧到...whatever

【总费用/预算】:15万(预算已到30万)

【装修队/装修公司】:喜迎门 设计师:练金枚 项目经理:汪新明

【开工日期】:2015年12月?
买房故事:从大着肚子到娃1岁多,断断续续看了方圆几公里之内的所有楼盘,也错过了很心水的房子(至今不想去回想),然后一冲动在没看房的前提下,就买了现在住的房子楼下的这套房。只能说,一切都是缘分。
先上户型图吧。


我能说,越研究越后悔买这套房吗?太奇葩了。问题如下:
1、整个小区里最大的这个户型是北向、北向、北向的!!
2、厨房对着厕所,位于房子的中心;
3、房间不在一起,东一榔头西一榔头;
4、连着生活阳台的那个房间是最奇怪的房间,无端端被隔了一小部分给管井、旁边是邻居家厨房、挨着客厅的墙是承重墙。跟设计师研究了很久很久,最终确定终稿为:

2016/03/11
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杨过杨过沙发
选择装修公司
自从知道同事家里装修找了个野鸡装修队后,三天一罢工,我就打定主意找个正式的装修公司了。 ...
哈哈~效果图出来了吗
2016/03/16回复
轰轰烈烈的打拆        跟金枚设计师商量了下,定下了12.28开拆,记得那天是我家房子过户滴大日子。
    为了省银子,从妈网一个妈妈那找了打拆游击队刘师傅(我装修好像跟姓刘的特别有缘啊)。我家结构要大改,所以除了承重墙,其他墙体基本都拆了,另外除了2个房间铺的木地板,其他都是地砖,而且地砖比门外电梯间起码高了5公分,所以光打拆地砖都快把邻居给逼疯了,说我家不是拆房子,是拆楼的节奏,纷纷投诉到物管。哎,下了班让老公买了几袋水果,挨家挨户去赔礼道歉,真是装修不仅要钱要精力,还要不要脸。特别是楼下的阿叔阿婶,打地砖对他们的影响最大,而且听说阿婶有心脏病,对他们真是很抱歉。
为了将打拆对邻居的影响减到最小,千叮呤万嘱咐刘师傅,一定要按规定时间打拆,钻地面时最好钻会停会,一直钻钻阿姨心脏受不了,还有,尽量斜着钻地面,别把梁打裂了,巴拉巴拉......
    师傅打拆动作很快,看着一袋一袋垃圾运出去,我家婆说咱家垃圾真是多,打拆师傅真的很辛苦。由于元旦的关系,我家1.6才打拆结束。最后看着亮堂堂、光秃秃的房子,对老公说:这房子真贵啊,花了几百万,就只剩得个框架,要不不砌墙了?这样多宽敞。当然老公给了我个白眼。为啥才刚开始,我已经有不想装修的冲动咧......
    对于打拆想跟大家说几点:
    1、大门最后再拆或者不拆,因为我家没经验,刚打拆,大门就给师傅们拆走了,结果灰啊、噪音啊,邻居家,我现在的家里全都是灰啊。有个门起码可以挡点灰,挡点噪音啥的。切记!!
    2、房间怎样打拆、墙面怎么弄,最好让装修公司跟打拆师傅说清楚,不要自己跟他们说。我家新厨房墙面要打批荡,我不知道以为就铲灰就行,后来返工打批荡,被师傅们要求加钱。
    3、师傅们干的活还行,可能因为我家打拆任务巨大,师傅们明显干活积极性、态度开始下滑,不得不再次加钱。不知道这是打拆游击队的行规还是什么。






2016/03/18回复
祝楼主装修顺利!我们专业定制环保家居橱柜衣柜,欢迎光临参观选购。
2016/03/18回复
      做到哪写到哪吧,之前没写的后面再补吧。
      令人心塞的沉箱回填和地面找平。
      水电验收后,泥工、木工进场。有天正在上班,家婆打来电话:“xxx,你爸刚才下去看到泥工在往沉箱里面放砖,你不是说是用陶粒回填吗?”纳尼??沉箱用轻质砖回填?没听说过,赶紧咨询专家老舅,老舅回复:“沉箱回填方法一架空;方法二陶粒;方法三轻质砖。三种方法优劣依次排序。轻质砖是可以的,但要注意回填密实,别互相架起来空隙大,并摆放几天,不然后期沉降变形会导致砖空鼓变形”。一句话,陶粒好与轻质砖,既然咱合同上也写的是陶粒,咱就不创新用轻质砖了。赶紧致电汪工,重新掏出轻质砖,改回陶粒。幸好我家就在工地楼上,幸好我爸盯着,否则封上水泥,啥都说不清了。
      第二天,接到物管电话:“XXX,你家渗水到楼下,把人家房间电脑给烧了,人家阿叔暴走了,在我这里投诉呢”。我家还没做防水啊,怎么会有水渗到楼下?赶紧跟汪工电话,汪工让师傅去了楼下查看,最后回复家里在做地面找平,可能是楼面较旧有裂缝,导致水泥里的水渗到了楼下。阿叔对不起,以后我给你补墙

      我是有多背啊,连个地面找平也会出事,装修也要天时、地利、人和啊,不容易,且行且珍惜!!
2016/03/18回复
杨过:
哈哈~效果图出来了吗
查看原文
有客厅和儿童房的效果图,过儿给我加分吧。
2016/03/18回复
来了,帮你顶贴!
谢谢顶贴。
2016/03/18回复
杨过杨过8楼
做到哪写到哪吧,之前没写的后面再补吧。
      令人心塞的沉箱回填和地面找平。
      水电验收后, ...
哈哈~分你一点好运气
2016/03/18回复
littleguy98:
      做到哪写到哪吧,之前没写的后面再补吧。      水电验收后,泥工、木工进场。有天正在上班,家婆打来电话:“xxx,你爸刚才下去看到泥工在往沉箱里面放砖,你不是说是用陶粒回填吗?”纳尼??沉箱用轻质砖回填?没听说过,赶紧咨询专家老舅,老舅回复:“沉箱回填方法一架空;方法二陶粒;方法三轻质砖。三种方法优劣依次排序。轻质砖是可以的,但要注意回填密实,别互相架起来空隙大,并摆放几天,不然后期沉降变形会导致砖空鼓变形”。一句话,陶粒好与轻质砖,既然咱合同上也写的是陶粒,咱就不创新用轻质砖了。赶紧致电汪工,重新掏出轻质砖,改回陶粒。幸好我家就在工地楼上,幸好我爸盯着,否则封上水泥,啥都说不清了。      第二天,接到物管电话:“XXX,你家渗水到楼下,把人家房间电脑给烧了,人家阿叔暴走了,在我这里投诉呢”。我家还没做防水啊,怎么会有水渗到楼下?赶紧跟汪工电话,汪工让师傅去了楼下查看,最后回复家里在做地面找平,可能是楼面较旧有裂缝,导致水泥里的水渗到了楼下。阿叔对不起,以后我给你补墙      我是有多背啊,连个地面找平也会出事,装修也要天时、地利、人和啊,不容易,且行且珍惜!!
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很好奇,你家沉箱没做防水就回填陶粒?这是什么新工艺?
2016/03/18回复
秋石_3451:
很好奇,你家沉箱没做防水就回填陶粒?这是什么新工艺?
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现在砖都拿起来了,陶粒放在旁边还没填。前天回家看到泥水师傅拿水泥填水管之间的空隙,说填了做防水,然后再填陶粒吧。
2016/03/18回复
littleguy98:
现在砖都拿起来了,陶粒放在旁边还没填。前天回家看到泥水师傅拿水泥填水管之间的空隙,说填了做防水,然后再填陶粒吧。
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还好。轻质砖就算了,万一泡水有可能散的。
2016/03/18回复
秋石_3451:
还好。轻质砖就算了,万一泡水有可能散的。
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幸好发现了,现在看他用水泥填管之间的缝,有问题吗?
2016/03/18回复
分享个沉箱回填的文章:
沉箱的做法现在常见主要有两种:回填和架空,回填好点的用陶粒,不过也有很多直接倒一堆建筑垃圾进去的。不管回填还是架空 为了防止漏水导致沉箱积水,都必须做一个二次排水。所谓的二次排水就是在沉箱里面做一个排水口,当卫生间漏水流到回填层或是架空层时就从这个排水口排走,使沉箱保持相对干燥。(也有些师傅直接在排水管凿洞其实也是一样道理)
回填做法:1布好排水管(地漏排水洗手盆排水坐蹲厕排水二次排水口)2打扫干净沉箱刷防水试水,沉箱一定要干净,不然再好的防水也是起不了作用的(当然也可以刷好防水再布管,不怕麻烦的话在刷好的防水层撒上素水泥保护防水层)3在排水管底部用砖和水泥砂浆固定支撑排水管,避免回填时排水管移位4用水泥砂浆在沉箱底部找平并做防水,最低处为二次排水口,(排水口用地漏+钢丝球防止回填时杂物将排水口堵住)5填充陶粒混水泥6用水泥砂浆压实固定(这里可以加一张铁网,增强拉力)7刷防水铺贴地砖
2016/03/18回复
littleguy98:
幸好发现了,现在看他用水泥填管之间的缝,有问题吗?
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很多防水实验不能一次成功的原因就是污水管与墙体间没处理到位。应在接口处挖出楔形,清理干净,用“水不漏”填充修补;这些活装修公司基本是交给泥水工对付了事,常常是防水失败后,盲目大面积重新刷防水涂料,费工费钱。
关注细节离成功越近
2016/03/18回复
秋石_3451:
很多防水实验不能一次成功的原因就是污水管与墙体间没处理到位。应在接口处挖出楔形,清理干净,用“水不漏”填充修补;这些活装修公司基本是交给泥水工对付了事,常常是防水失败后,盲目大面积重新刷防水涂料,费工费钱。关注细节离成功越近
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请教下,水不漏是什么呢?
2016/03/18回复
littleguy98 发表于 2016-03-18 17:10
回复 秋石_3451 的帖子

请教下,水不漏是什么呢?
一种刚性防水堵漏材料,又名堵漏王,二十多一公斤装,按说明书施工即可。新房接口部位都有加固处理,改造房打拆后松动应特别注意。
2016/03/18回复
秋石_3451:
一种刚性防水堵漏材料,又名堵漏王,二十多一公斤装,按说明书施工即可。新房接口部位都有加固处理,改造房打拆后松动应特别注意。
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我家不知道有没有这种东西,昨天去看已经放水实验了。
2016/03/21回复
作嘢作嘢18楼
littleguy98:
真是不够,25万看能不能刹住。
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哇噻!为啥与预算差那么多呢
2016/03/21回复
作嘢:
哇噻!为啥与预算差那么多呢
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看了好的,就不想买差的,硬件材料不愿将就,然后在预算的道路上越走越远。
2016/03/22回复
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