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我手机号13928806987。能否方便看房？我也是在看刚需房。妈妈网的密码啥都忘记了，只能临时登录。

急售金碧花园两房（带学位）1.金碧花园位于海珠区工业大道南的大型小区，离东晓南地铁站很近，门口地铁站也即将开通，交通方便，有幼儿园，金碧一幼（公立）金碧二幼（私立）还有小学，金碧一小（公立市一级）学位未占用。2.缺点是楼梯楼5楼，但对于年轻人来说，不算高，正是因为5楼，通风，采光都几好，并且此房很旺，添丁添财！3.面积59方，楼梯楼使用率极高，抵上电梯楼的65方，我放中介价格是135万，妈网朋友交易，省去中介费等，满五年唯一，税费少，如果诚意购买，总价还有的降！业主急售，中介勿扰！也请管理员不要删帖！谢谢！

没什么不敢买的。
不过我不会买，因为不喜欢。
我觉得楼主买楼龄长的房子要考虑以后出手的问题，现在的年轻人对生活品质的要求越来越高了，不知道你有没发现现在楼梯楼顶楼或者是楼龄比较久的房子很难出手，即便价格便宜。其中有个重要的原因是现在的买房主力不喜欢，而且未来你可以想象一下，90后00后会买三四十年楼龄的房子么，除非逼不得已没得选。

同意楼上的，即使更方便我也不要楼梯顶楼，楼龄超20年的

这些单位房改房，拆迁也不知是否按照住宅用地赔还是商业用地赔，如果商业用地，赔很少的。

关键是要学位加持

以前也是这样想，后来实际操作中真的不那么完美。自己一部车就可以自由出入。
问题是一个家庭住在一起。
夫妻上班不同道。
做丈夫的就试试管接送吧。管接送更痛苦，绕了几条路。时间花在堵车上。
妻子出入辛苦。小孩上学也辛苦。
所以最低配置是2部车。
然后2个车位。。
计算路上堵车的时间。回到家简直就想洗洗就睡。别说辅导小孩作业了。
真心不是自己追求的生活。

所以果断又从郊区搬回市区

所以果断又从郊区搬回市区

楼梯楼低层交通方便可以考虑吧，不是个个人买楼都想着以后怎么出手的，特别是现在这种政策，一定要奔着住很久很久才去买楼。就算以后不住了，在市中心出租回报率也很高的。

其实看怎么看，我现在住市区87年的二楼，单位房改房，楼道窄，暗，房子结构不合理，柱子多，停车位少。但是其他方面很方便啊，大院管理，管理费以前是3毛，现在才6毛，说物价涨太厉害了，没办法才涨点管理费。楼下地铁，公交，买菜10分钟内3个市场可到，周围有几个幼儿园，虽然也是民办的，但不用愁没位置，晚上2-3点还是很多人，路灯很亮，还有保安。小孩以后读书也近，10分钟左右路程，周围步行20分钟内2家三甲医院，现在想在大院里买多一套都没人放出来，因为两房都能租3000左右吧。看自己怎样选。

我就是买了市区30楼龄的房，因为郊区不方便受不了

什么样的房呀，分享呀~~~我们想买五羊新城的~~
比你的价高多了，你可以改个地方

地段好的话，又有学位，肯定买啊，

装修好一点，就行了

级差地租，以后郊区和市区房价差十倍也是可能的

市区确实挺方便的，但30年楼龄，楼主只能考虑自住和日后放租，毕竟再读过6年小学，能一次性付款的人就更少了。
另外重新装修，最便宜也要1000元一方，等于买了房子还要额外准备12万的装修费。所以楼主要看着自己手上的钱够不够。

我们当时考虑锦城A区和东风广场5期，也因为锦城太旧怕10年后卖的时候买家难贷款不好出手，现在自己买下也还要一大笔装修费用最后选了东风广场

30年的房子没有什么不敢买的，一起的老楼质量好，在市区生活都很方便，自己装修一下就很舒服的