30年楼龄的房子你敢不敢买？
84731137房产楼市
不要脸含羞草2016/03/17
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不要脸含羞草楼沙发朱迪的空房间:
楼主说的是梅岗路1号的宿舍楼？晕，你不说30年，我完全没发觉啊，我是住这里两年了，租客，觉得住的还行啊。大院管理，门口保安亭，中间和左边写字楼，去年刚建成的，右边是三个单元的居民楼，我估摸着可能有20年左右，没想到都快30年了，我不是很破吧，比较干净。附近还是很方便，地铁走路8分钟，2分钟到广百，摩登，万宁，菜市场。10分钟南方医院，嘉裕太阳城。附近吃的也多啊，九毛九，毛家，萨莉亚，老湘村，木屋烧烤五分钟以内。不过这里确实租客比较多，但是还是很安全的，都有门禁的。至于房子值不值的买，我也不懂，住着还行。我想看芳村近地铁两房，有宝妈推荐吗？
查看原文28年楼龄，以前军产证2001年换房产证了，里面租客多还是自住多？感觉带小孩住里面的家庭不多
2016/03/22回复
朱迪的空房间板凳不要脸含羞草 发表于 2016-03-22 23:17
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楼主说的是梅岗路1号的宿舍楼？晕，你不说30年，我完全没发觉啊，我是住这里两年..
2016/03/23回复
不要脸含羞草楼4楼朱迪的空房间:
我感觉租客和自住差不多啊，根据房贴不贴春联猜的！有小孩的也不少，早上经常看到小盆友出来上学。做淘宝的有几家。我们这栋的户型有个缺陷就是房子中间有根柱子。总共也才有30几户吧这里。我觉得很安全，也很方便。说是旧，但是很干净，物业挺好，连垃圾箱都放在小屋子里。要是自住的话，不考虑换房子，还挺好的，按你说的价。
查看原文我们第一次去看房也觉得里面很干净，而且楼梯采光好，这点很多房子都不一定能做到。一门感觉比较吵，二门好像阳台小一点。
2016/03/23回复
维宝妈5楼不要脸含羞草:
本人刚需妹子一枚，去年年底开始在梅花园，京溪一带看房，一开始想买两房，后来觉得有孩子后两房不够，果断看三房。预算从原来100万提升到140万，却发现这个预算根本不够，这个地段3房至少155万以上。转战佛山吧，结果发现广佛线地铁金融高新区，去年11月份均价1.3万/方，现在全部涨到1.6~1.8万，以前一套110-120万价格不复存在，作死的节奏😱，全部涨到150~170万，还要长途跋涉😱。再转回广州吧，发现有个单位房改房120万，需要重新装修，户型采光都可以，只是楼龄快30年，还不能公积金贷款，而且，商贷只能十~多~年~而已。崩溃！这样的房子能买吗？
查看原文什么结构的？
2016/03/23回复
朱迪的空房间7楼不要脸含羞草 发表于 2016-03-23 20:39
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我感觉租客和自住差不多啊，根据房贴不贴春联猜的！有小孩的也不少，早上经常看..
2016/03/23回复
不要脸含羞草楼8楼朱迪的空房间:
我觉得都还好吧，毕竟不是朝着大马路。我最不喜欢的就是房子中间有根柱子。其他都ok.我住的这间是小3房要是一家子住刚好够的，当然我是合租的。
查看原文我们看的是3门房子，并没有你说的中间有根柱子
2016/03/23回复
38379586010楼kgdrdfso:
混合结构主要是以墙体支撑楼房。房内结构不可以改。墙不可以动。按揭年限短或是不给按，框架主要是以框架支撑楼房，房中格局可以改，墙可以动。按揭年限也可以长些，我也是好多年前接触这方便，大体知道这是这些亲可以问问做房地产或是百度下也会有的
查看原文谢谢哦
2016/03/25回复
多粲
trixo14楼不知名网友 发表于 2016-03-17 19:15
没什么不敢买的。
不过我不会买，因为不喜欢。
我觉得楼主买楼龄长的房子要考虑以后出手的问题，现在的年轻..
2016/04/02回复
trixo15楼江南小布衣 发表于 2016-03-18 10:02
楼梯楼低层交通方便可以考虑吧，不是个个人买楼都想着以后怎么出手的，特别是现在这种政策，一定要奔着住很..
2016/04/02回复
trixo16楼让心飞扬 发表于 2016-03-18 12:31
本人刚需妹子一枚，去年年底开始在梅花园，京溪一带看房，一开始想买两房，后来觉得有孩子后两房不够，果断..
2016/04/02回复
zylcarol17楼不要脸含羞草:
本人刚需妹子一枚，去年年底开始在梅花园，京溪一带看房，一开始想买两房，后来觉得有孩子后两房不够，果断看三房。预算从原来100万提升到140万，却发现这个预算根本不够，这个地段3房至少155万以上。转战佛山吧，结果发现广佛线地铁金融高新区，去年11月份均价1.3万/方，现在全部涨到1.6~1.8万，以前一套110-120万价格不复存在，作死的节奏😱，全部涨到150~170万，还要长途跋涉😱。再转回广州吧，发现有个单位房改房120万，需要重新装修，户型采光都可以，只是楼龄快30年，还不能公积金贷款，而且，商贷只能十~多~年~而已。崩溃！这样的房子能买吗？
查看原文敢，买了，住了好多年，不过还是会有各种问题，水压不够，没物管不过不后悔，离单位近可以多睡会
2016/04/02回复
yuzhou103018楼Hello_PaPa:
楼龄太高不好转手！
查看原文只有卖不出的价，没有卖不出的货。市中心的便利是老广一直追求着。
2016/04/02回复
80后辣妈??
