请教各位：能不能当着中介的面跟业主讲价？
1273356房产楼市
blossom_yu目前看中一套房子，委托中介帮忙讲价。但几天下来，中介都说业主一分不降。我们就纳闷了，到底是业主真的态度这么强硬，还是中介故意抬高房价？该如何判断或应对？我怀疑是签了独家盘？？
到时如果约了业主，能不能当着中介的面跟业主讲价啊？
业主开价2.2，同小区均价在2多一点。
2016/04/01
精选回帖
levelppx7楼如果是我，会当着中介、业主的面问，说您现在的总价是多少来着？有的业主如果确实已经没有空间，你一问这话他自己就往下说死价的什么什么的，这个你能感受到究竟是他的态度还是中介从中做鬼。另外，听你说价格比小区均价高，不知道是你看了多套房子的结论还是在某房网上看的，因为网上的只能说仅供参考。如果是价格确实比你看的其他多套都高，你又有意向，那就想想朝向，户型，楼层是不是都比较好，各方面都不错的房子肯定是会溢价的，10%应该都正常
2016/04/01回复
xiaoxiaoabcd52楼其实当时业主说如果便宜2万就要把电视和床搬走，我本来就打算要换新床，所以马上答应了，业主本来也是一口价，一点也不肯便宜，还好我遇到那个中介人还是比较实在，是y丰的，所以我觉得中介也看人的，有些中介夸夸其谈，好像钱不是钱一样
2016/04/03回复
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levelppx沙发blossom_yu:
谢谢~~~你是第一个回复我的，好感动。（忽略上面那个广告的）是这样的，中介口中的业主说，没有那个价，别带人去看他的房子。我担心业主真这样强硬，到时候我就没有还价余地了吧？还可能被他说浪费他时间。但买房子哪有你说多少钱就多少钱的，不讲点价就这样直接买了心里不舒服 T。T降个3~5W也好啊，降个5W都比小区均价高。
查看原文如果是我，会当着中介、业主的面问，说您现在的总价是多少来着？有的业主如果确实已经没有空间，你一问这话他自己就往下说死价的什么什么的，这个你能感受到究竟是他的态度还是中介从中做鬼。另外，听你说价格比小区均价高，不知道是你看了多套房子的结论还是在某房网上看的，因为网上的只能说仅供参考。如果是价格确实比你看的其他多套都高，你又有意向，那就想想朝向，户型，楼层是不是都比较好，各方面都不错的房子肯定是会溢价的，10%应该都正常
2016/04/01回复
游钓于斯南
emilym4楼讲价关中介什么事？ 中介只是希望你们快些交易。价格对中介来说无所谓的。（当然如果业主急卖，房子足够便宜，他们自己就吃掉了，还轮到你啊？）能介绍给你的，都不会是很笋的盘。眼光要放长远，5年以后的楼价，你还会在乎这几万块吗？ 买酱油我会比来比去，买楼我很果断的。你报一个价，业主不同意，成交。
2016/04/01回复
:
均价2W，业主开价2.2W。打算讲到2.1W，毕竟业主自住，屋子保养还行。
2016/04/01回复
levelppx:
如果是我，会当着中介、业主的面问，说您现在的总价是多少来着？有的业主如果确实已经没有空间，你一问这话他自己就往下说死价的什么什么的，这个你能感受到究竟是他的态度还是中介从中做鬼。另外，听你说价格比小区均价高，不知道是你看了多套房子的结论还是在某房网上看的，因为网上的只能说仅供参考。如果是价格确实比你看的其他多套都高，你又有意向，那就想想朝向，户型，楼层是不是都比较好，各方面都不错的房子肯定是会溢价的，10%应该都正常
查看原文小区我看过好几套的了，确实是实在的均价2W。这间屋子朝向东北，保养还行，所以高一点就高一点，2.1可以接受，2.2过高了，直接买的话感觉自己好像水鱼啊
2016/04/01回复
懒灯灯levelppx9楼blossom_yu:
小区我看过好几套的了，确实是实在的均价2W。这间屋子朝向东北，保养还行，所以高一点就高一点，2.1可以接受，2.2过高了，直接买的话感觉自己好像水鱼啊
查看原文哈哈，看你的心里接受度哈，如果楼龄比较短，有的房子基本是可以拎包入住或者刷墙入住的话，业主也会开价比较高。不过我对朝向比较在意😛
2016/04/01回复
微笑向暖120210楼blossom_yu:
本人是首次置业，小白一枚，请教各位，我们能不能当着中介的面跟业主讲价？目前看中一套房子，委托中介帮忙讲价。但几天下来，中介都说业主一分不降。我们就纳闷了，到底是业主真的态度这么强硬，还是中介故意抬高房价？该如何判断或应对？我怀疑是签了独家盘？？到时如果约了业主，能不能当着中介的面跟业主讲价啊？业主开价2.2，同小区均价在2多一点。
查看原文完全可以当面讲价
2016/04/01回复
mrs_lam
china1234
xlx1314
blossom_yu楼14楼mrs_lam:
语气说出来给人有可买可不买的感觉
查看原文好，我们有在克制不要显露出很喜欢这套房子。。。
2016/04/01回复
blossom_yu楼15楼微笑向暖1202:
完全可以当面讲价
查看原文好的，谢谢！
2016/04/01回复
blossom_yu楼16楼china1234:
讲价是必须的，哪有不讲价的，除非业主说了，达不到价格不见面，这样就没必要大家浪费时间
查看原文中介是说过：“业主说不到这个价就别带人去看房子”，但到底这句话是不是业主说的呢，还是中介自己在唱戏？现在就是纠结这种情况，所以才犹豫约不约业主。上面有人说，中介为什么要抬高房价，他只想尽快促成交易。实际上不一定的，我男票同事的朋友最近在卖房，他放60w，中介跟他说，他帮他卖65w,多出的5w给中介2w。就怕是这种情况咯~~~
2016/04/01回复
zhao12345678900我最近在卖房，中介吃差价是很普遍的现象，顺便借宝地发布下我的房源：白云区京溪路云景花园云桦苑75平173w，带培英学位无占用，房子装修保养很好，我也很看不惯中介吃差价
2016/04/01回复
blossom_yu楼18楼懒灯灯:
没见过讲价讲均价的，每一个房子情况都不一样，楼层朝向保养程度，你觉得贵那你去买同小区便宜的咯
查看原文谢谢建议，明天就去看同一栋的6楼（心水的是10楼），这间业主报价低了近10w。
2016/04/01回复
blossom_yu楼19楼levelppx:
哈哈，看你的心里接受度哈，如果楼龄比较短，有的房子基本是可以拎包入住或者刷墙入住的话，业主也会开价比较高。不过我对朝向比较在意😛
查看原文只要不是西北、西、北，我好像都可以接受
预算不够，朝向好又安静的，关注的小区也很少放盘。谢谢建议~~
预算不够，朝向好又安静的，关注的小区也很少放盘。谢谢建议~~2016/04/01回复
