顶一下

如果是我，会当着中介、业主的面问，说您现在的总价是多少来着？有的业主如果确实已经没有空间，你一问这话他自己就往下说死价的什么什么的，这个你能感受到究竟是他的态度还是中介从中做鬼。另外，听你说价格比小区均价高，不知道是你看了多套房子的结论还是在某房网上看的，因为网上的只能说仅供参考。如果是价格确实比你看的其他多套都高，你又有意向，那就想想朝向，户型，楼层是不是都比较好，各方面都不错的房子肯定是会溢价的，10%应该都正常

路过，支持下亲

哈哈，看你的心里接受度哈，如果楼龄比较短，有的房子基本是可以拎包入住或者刷墙入住的话，业主也会开价比较高。不过我对朝向比较在意😛

其实当时业主说如果便宜2万就要把电视和床搬走，我本来就打算要换新床，所以马上答应了，业主本来也是一口价，一点也不肯便宜，还好我遇到那个中介人还是比较实在，是y丰的，所以我觉得中介也看人的，有些中介夸夸其谈，好像钱不是钱一样

小区我看过好几套的了，确实是实在的均价2W。这间屋子朝向东北，保养还行，所以高一点就高一点，2.1可以接受，2.2过高了，直接买的话感觉自己好像水鱼啊

好的，谢谢建议，回去跟男票商量一下看要不要约一下业主。

没见过讲价讲均价的，每一个房子情况都不一样，楼层朝向保养程度，你觉得贵那你去买同小区便宜的咯

哈哈，看你的心里接受度哈，如果楼龄比较短，有的房子基本是可以拎包入住或者刷墙入住的话，业主也会开价比较高。不过我对朝向比较在意😛

完全可以当面讲价

语气说出来给人有可买可不买的感觉

讲价是必须的，哪有不讲价的，除非业主说了，达不到价格不见面，这样就没必要大家浪费时间

可以偿试谈，如果业主很强硬了，那就看你能不能接受，不是说比均价高就觉得不划算，上面有MM也说了，要看不同的情况。

好，我们有在克制不要显露出很喜欢这套房子。。。

好的，谢谢！

中介是说过：“业主说不到这个价就别带人去看房子”，但到底这句话是不是业主说的呢，还是中介自己在唱戏？现在就是纠结这种情况，所以才犹豫约不约业主。上面有人说，中介为什么要抬高房价，他只想尽快促成交易。实际上不一定的，我男票同事的朋友最近在卖房，他放60w，中介跟他说，他帮他卖65w,多出的5w给中介2w。就怕是这种情况咯~~~

我最近在卖房，中介吃差价是很普遍的现象，顺便借宝地发布下我的房源：白云区京溪路云景花园云桦苑75平173w，带培英学位无占用，房子装修保养很好，我也很看不惯中介吃差价

谢谢建议，明天就去看同一栋的6楼（心水的是10楼），这间业主报价低了近10w。

只要不是西北、西、北，我好像都可以接受预算不够，朝向好又安静的，关注的小区也很少放盘。谢谢建议~~

你要真有心买，就约上业主谈一谈，我觉得当面谈价是很正常的

我们也是直接跟业主面谈价格的，实在不行，就买别的。中介没有吃差价的。

帮朋友借宝地发布下房源：天河区枫叶路加拿大花园，步行十分钟到天河公园，84平，东南向，电梯中层，阳台望中心花园会所泳池，可轻松改三房，252w，带棠下小学（省一级）学位无占用，房子装修保养很好。

好的，感谢建议。确实也可能是业主坚持自己的房子能卖那个价钱。明天去看楼下6楼那套再做定夺～

直接谈，该咋说咋说，钱在您口袋，不行买别的。