请教各位：能不能当着中介的面跟业主讲价？
1701356房产楼市
blossom_yu目前看中一套房子，委托中介帮忙讲价。但几天下来，中介都说业主一分不降。我们就纳闷了，到底是业主真的态度这么强硬，还是中介故意抬高房价？该如何判断或应对？我怀疑是签了独家盘？？
到时如果约了业主，能不能当着中介的面跟业主讲价啊？
业主开价2.2，同小区均价在2多一点。
2016/04/01
精选回帖
levelppx7楼如果是我，会当着中介、业主的面问，说您现在的总价是多少来着？有的业主如果确实已经没有空间，你一问这话他自己就往下说死价的什么什么的，这个你能感受到究竟是他的态度还是中介从中做鬼。另外，听你说价格比小区均价高，不知道是你看了多套房子的结论还是在某房网上看的，因为网上的只能说仅供参考。如果是价格确实比你看的其他多套都高，你又有意向，那就想想朝向，户型，楼层是不是都比较好，各方面都不错的房子肯定是会溢价的，10%应该都正常
2016/04/01回复
xiaoxiaoabcd52楼其实当时业主说如果便宜2万就要把电视和床搬走，我本来就打算要换新床，所以马上答应了，业主本来也是一口价，一点也不肯便宜，还好我遇到那个中介人还是比较实在，是y丰的，所以我觉得中介也看人的，有些中介夸夸其谈，好像钱不是钱一样
2016/04/03回复
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china1234:
讲价是必须的，哪有不讲价的，除非业主说了，达不到价格不见面，这样就没必要大家浪费时间
查看原文中介是说过：“业主说不到这个价就别带人去看房子”，但到底这句话是不是业主说的呢，还是中介自己在唱戏？现在就是纠结这种情况，所以才犹豫约不约业主。上面有人说，中介为什么要抬高房价，他只想尽快促成交易。实际上不一定的，我男票同事的朋友最近在卖房，他放60w，中介跟他说，他帮他卖65w,多出的5w给中介2w。就怕是这种情况咯~~~
2016/04/01回复
zhao12345678900我最近在卖房，中介吃差价是很普遍的现象，顺便借宝地发布下我的房源：白云区京溪路云景花园云桦苑75平173w，带培英学位无占用，房子装修保养很好，我也很看不惯中介吃差价
2016/04/01回复
懒灯灯:
没见过讲价讲均价的，每一个房子情况都不一样，楼层朝向保养程度，你觉得贵那你去买同小区便宜的咯
查看原文谢谢建议，明天就去看同一栋的6楼（心水的是10楼），这间业主报价低了近10w。
2016/04/01回复
levelppx:
哈哈，看你的心里接受度哈，如果楼龄比较短，有的房子基本是可以拎包入住或者刷墙入住的话，业主也会开价比较高。不过我对朝向比较在意😛
查看原文只要不是西北、西、北，我好像都可以接受
预算不够，朝向好又安静的，关注的小区也很少放盘。谢谢建议~~
预算不够，朝向好又安静的，关注的小区也很少放盘。谢谢建议~~2016/04/01回复
china1234blossom_yu:
中介是说过：“业主说不到这个价就别带人去看房子”，但到底这句话是不是业主说的呢，还是中介自己在唱戏？现在就是纠结这种情况，所以才犹豫约不约业主。上面有人说，中介为什么要抬高房价，他只想尽快促成交易。实际上不一定的，我男票同事的朋友最近在卖房，他放60w，中介跟他说，他帮他卖65w,多出的5w给中介2w。就怕是这种情况咯~~~
查看原文你要真有心买，就约上业主谈一谈，我觉得当面谈价是很正常的
2016/04/01回复
我们也是直接跟业主面谈价格的，实在不行，就买别的。中介没有吃差价的。
2016/04/01回复
猪猪娘亲8楼帮朋友借宝地发布下房源：天河区枫叶路加拿大花园，步行十分钟到天河公园，84平，东南向，电梯中层，阳台望中心花园会所泳池，可轻松改三房，252w，带棠下小学（省一级）学位无占用，房子装修保养很好。
2016/04/01回复
tomomi_1985:
我们也是直接跟业主面谈价格的，实在不行，就买别的。中介没有吃差价的。
查看原文好的，感谢建议。确实也可能是业主坚持自己的房子能卖那个价钱。明天去看楼下6楼那套再做定夺～
2016/04/01回复
tomomi_198511楼blossom_yu:
好的，感谢建议。确实也可能是业主坚持自己的房子能卖那个价钱。明天去看楼下6楼那套再做定夺～
查看原文对！我们那时候跟中介说，不买这套，我们也有很多选择啊，大不了去其他小区买面积小点的两房。中介比我们还着急，还帮我们压价。😆
2016/04/01回复
忘海121218
朵朵木
annalee200814楼blossom_yu:
好的，感谢建议。确实也可能是业主坚持自己的房子能卖那个价钱。明天去看楼下6楼那套再做定夺～
查看原文边个小区
2016/04/02回复
blossom_yu楼15楼朵朵木 发表于 2016-04-01 23:51
我就是跟业主直接谈价的，跟业主很谈得来，也答应了她户口可以晚一点迁出的要求，最后比业主给中介的底价还..
2016/04/02回复
pennyjiablossom_yu楼17楼pennyjia 发表于 2016-04-02 13:01
拜托，买卖双方当面谈价格这是必须的好吧😊
2016/04/02回复
blossom_yu楼18楼tomomi_1985 发表于 2016-04-02 20:43
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时代玫瑰园，有了解的美妈吗？
今天看网易新闻，说最近业主就停车位的事情跟物管在..
2016/04/02回复
