广钢新城楼盘的重金属污染问题
117735155房产楼市
2016/04/24
精选回帖
http://www.gzepb.gov.cn/gzhd/zxrdhb/201511/t20151118_83331.htm 2013年12月,广钢委托广东省生态环境和土壤研究所编制《广钢集团白鹤洞地块(北区)土壤状况调查及修复方案》。结果显示,广钢地块有51.75万立方米受污染土壤需修复,其中北区量最大,污染土壤量近2/3。 广钢新城“AF040137、AF040138地块项目”环评报告调查内容为:广钢北区污染土壤区域有电炉分厂、炼铁分厂、连轧分厂、金业钢厂、废渣填埋场,总污染面积6.8万平方米,污染深度1.65米~5米,总污染土方量为333385立方米。
2016/04/24回复
http://business.sohu.com/20160503/n447341174.shtml 搜狐的报道. 搜狐财经“潜望”调查发现,广州“地王”广钢地块上,即将建成超百米高楼15栋,规划居住超过20万人口的广钢新城,与珠江新城同列广州新地标。鲜为人知的是,广钢地块也是广州乃至广东最大“毒地”:近52万方重金属、多环芳烃污染土壤需净化。土壤调查点位中重金属最大超标倍数179.2倍,多环芳烃最大超标58.4倍。对人体的致癌风险隐现。 早在2014年2月,广钢“毒地”就被卖了。目前地块上至少14栋高楼在建,3个楼盘已初具规模,多个楼盘已正式开盘售卖,最高的已经建成四五十层。但据多方专家透露,这一“毒地”是否已修复完毕,依然存在诸多争议。
2016/05/04回复
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金碧花园只有一期是农药厂,金碧四期是最新的楼盘未开卖,原是化学试剂厂的地,其他就不了解了,我只想知道哪位大神知道广钢哪个楼盘没那么大污染,前身是宿舍楼或者办公楼之类?或者哪个盘是污染无那么重的
2016/10/22回复
deardearwinnie:
金碧花园只有一期是农药厂,金碧四期是最新的楼盘未开卖,原是化学试剂厂的地,其他就不了解了,我只想知道哪位大神知道广钢哪个楼盘没那么大污染,前身是宿舍楼或者办公楼之类?或者哪个盘是污染无那么重的
查看原文听闻曼城的地是办公室,不过曼城目前的位置最尴尬,而且基本卖完了。再说了,其实水土都是流动的,污染都是整片的,不会因为是办公楼就没污染。说到底吧,我觉得这个就是看你能不能接受了,如果很介意就实在没必要买广钢。住也住得不安心,何必呢
2016/10/23回复
常州外国语学校是江苏省内较好的一所初中学校,因为教学水平高,是不少家长择校的首选。然而,自2015年年底开始,很多在校学生不断出现不良反应和疾病,家长怀疑与旁边的化工厂污染土地有关,央视记者随即展开了调查。
学校搬新址后493名学生出现环境异常反应
3月下旬,记者来到常州外国语学校。有学生反映,自从去年9月份搬到这个新校址后,很多学生因为环境污染,出现了各种不适症状。
12岁的学生小曾从去年以来,一直咳个不停,皮肤上出现了多种异常反应。
13岁的小金也出现了大面积红疹,还伴随剧烈头痛,一直查不出病因。从今年1月17日以后,他被迫让父母转到了另一所学校。
据了解,常州外国语学校先后有641名学生被送到医院进行检查。有493人出现皮炎、湿疹、支气管炎、血液指标异常、白细胞减少等异常症状,个别的还被查出了淋巴癌、白血病等恶性疾病。
学校搬新址后493名学生出现环境异常反应
3月下旬,记者来到常州外国语学校。有学生反映,自从去年9月份搬到这个新校址后,很多学生因为环境污染,出现了各种不适症状。
12岁的学生小曾从去年以来,一直咳个不停,皮肤上出现了多种异常反应。
13岁的小金也出现了大面积红疹,还伴随剧烈头痛,一直查不出病因。从今年1月17日以后,他被迫让父母转到了另一所学校。
据了解,常州外国语学校先后有641名学生被送到医院进行检查。有493人出现皮炎、湿疹、支气管炎、血液指标异常、白细胞减少等异常症状,个别的还被查出了淋巴癌、白血病等恶性疾病。
2017/10/25回复
所以金融街融穗华府最近的用水问题到底是 水管材料问题 还是 水质问题 还是 土壤问题
2019/11/28回复
jfjdjjdcat:
所以金融街融穗华府最近的用水问题到底是 水管材料问题 还是 水质问题 还是 土壤问题
查看原文水管问题,其他楼盘没有出事,就是出事的楼盘中,也只有其中几栋有这个情况。
2019/11/28回复
霓裳袅袅:
难道没有人关注常州外国语学校新校址的“毒地”事件么?在被污染的土地上建学校,全校百多号查出白血病等各种毛病。有些人连基本的高中化学常识都没有,说只要不种菜就没事,真是好笑啊。
查看原文没出事,都说没事。常州事件,以前都是说检测达标的。
2019/11/28回复
8年后,陆家嘴一纸诉状将苏钢告上法庭
09/28 12:29回复
https://zhuanlan.zhihu.com/p/668536711
这一篇文章深入分析,我总结如下。以前天真不知道广钢的污染有多严重,了解了一下才真吓一跳。
一、为什么不能买广钢新城的房子?
原址为重度污染工业区
广钢新城所在地原为广州钢铁厂主厂区,1958 年投产,2011 年停产。钢铁冶炼、焦化、化工、废渣填埋等工序持续 50 多年,导致51.7 万立方米土壤受污染,重金属和有机污染物双重超标。
污染程度极高,远超安全标准
铅超标 179.2 倍
苯并(a)芘超标 58.4 倍(强致癌物)
多环芳烃、砷、汞、锌等也普遍超标几十倍
这些污染物对人体有慢性毒性、致癌性、神经毒性,尤其对儿童危害更大。
“边修复、边卖地、边建设”的开发模式
土地修复尚未完成,2014 年就开始卖地,2015 年起楼盘陆续开售,2017 年起居民入住。
这意味着:很多人买房时,脚下的土地还没“治好”。
修复过程缺乏透明监督
修复由广钢集团自己招标、自己监督,缺乏第三方长期跟踪检测,公众无法得知修复是否彻底、是否存在二次污染。
二、土地修复效果为何令人严重怀疑?
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质疑点 详细原因
1. 修复标准过低 使用的是**《土壤环境质量标准》居住用地二级标准**,而非更严格的儿童活动区标准(如幼儿园、学校)。这意味着即使“达标”,也未必适合儿童长期居住。
2. 修复方式不彻底 采用“原地异位”法,将北区污染土挖到南区大棚处理,但仅处理部分土壤,其余为“客土覆盖”或“换土”,未彻底清污。
3. 修复完成时间早于入住时间 修复工程2016年底才完成,但2015年已有楼盘开售,2017年已有居民入住,存在**“未治先住”**的问题。
4. 缺乏长期监测机制 修复后未公开任何长期监测数据,也未建立污染反弹预警机制。
5. 官方信息不透明 所有检测报告、修复记录均由广钢或政府内部掌握,未向公众公开原始数据,无法验证修复效果。
三、污染风险最高的楼盘排序(按原厂区位置)
注:以下排序基于原文中“北区污染量占2/3”、“南区污染较轻”以及“修复区域”划分,结合楼盘原址位置推断。
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污染风险等级 楼盘名称 原因
🔴 极高 金茂府一期、二期 原址为焦化区、炼铁区,污染最重,铅、苯并芘超标百倍以上
🔴 极高 紫郡府 位于北区核心污染区,靠近原废渣填埋场
🟠 高 海德公馆 北区边缘,部分区域为污染土集中堆放点
🟠 高 公园大道 虽为南区,但靠近北区转运通道,可能受二次污染
🟡 中等 振业天颂、花湾壹號 位于南区,污染较轻,但仍为原厂区范围
🟢 相对较低 中海花湾、融穗华府 位于南区边缘,靠近原生活区,污染较轻
四、总结:为何不能买广钢新城的楼盘?
原污染太重,修复太浅
51 万方污染土,179 倍铅、58 倍苯并芘,不是简单“换土”就能解决的。
修复过程不透明,标准太低
没有第三方监督,没有长期监测,标准仅为“成人可接受”,不适合儿童长期居住。
“先住后治”已既成事实
你买的不是“修复好的房子”,而是“正在修复、可能没修好”的房子。
未来风险不可控
一旦污染反弹、地下水扩散、或未来标准提高,房价将首当其冲暴跌,且维权无门。
一句话总结:
广钢新城不是“新城”,而是“旧毒厂”上盖起来的房子,修复不彻底、信息不透明、风险不可控,买房不是安家,是赌命。
这一篇文章深入分析,我总结如下。以前天真不知道广钢的污染有多严重,了解了一下才真吓一跳。
一、为什么不能买广钢新城的房子?
原址为重度污染工业区
广钢新城所在地原为广州钢铁厂主厂区,1958 年投产,2011 年停产。钢铁冶炼、焦化、化工、废渣填埋等工序持续 50 多年,导致51.7 万立方米土壤受污染,重金属和有机污染物双重超标。
污染程度极高,远超安全标准
铅超标 179.2 倍
苯并(a)芘超标 58.4 倍(强致癌物)
多环芳烃、砷、汞、锌等也普遍超标几十倍
这些污染物对人体有慢性毒性、致癌性、神经毒性,尤其对儿童危害更大。
“边修复、边卖地、边建设”的开发模式
土地修复尚未完成,2014 年就开始卖地,2015 年起楼盘陆续开售,2017 年起居民入住。
这意味着:很多人买房时,脚下的土地还没“治好”。
修复过程缺乏透明监督
修复由广钢集团自己招标、自己监督,缺乏第三方长期跟踪检测,公众无法得知修复是否彻底、是否存在二次污染。
二、土地修复效果为何令人严重怀疑?
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质疑点 详细原因
1. 修复标准过低 使用的是**《土壤环境质量标准》居住用地二级标准**,而非更严格的儿童活动区标准(如幼儿园、学校)。这意味着即使“达标”,也未必适合儿童长期居住。
2. 修复方式不彻底 采用“原地异位”法,将北区污染土挖到南区大棚处理,但仅处理部分土壤,其余为“客土覆盖”或“换土”,未彻底清污。
3. 修复完成时间早于入住时间 修复工程2016年底才完成,但2015年已有楼盘开售,2017年已有居民入住,存在**“未治先住”**的问题。
4. 缺乏长期监测机制 修复后未公开任何长期监测数据,也未建立污染反弹预警机制。
5. 官方信息不透明 所有检测报告、修复记录均由广钢或政府内部掌握,未向公众公开原始数据,无法验证修复效果。
三、污染风险最高的楼盘排序(按原厂区位置)
注:以下排序基于原文中“北区污染量占2/3”、“南区污染较轻”以及“修复区域”划分,结合楼盘原址位置推断。
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污染风险等级 楼盘名称 原因
🔴 极高 金茂府一期、二期 原址为焦化区、炼铁区,污染最重,铅、苯并芘超标百倍以上
🔴 极高 紫郡府 位于北区核心污染区,靠近原废渣填埋场
🟠 高 海德公馆 北区边缘,部分区域为污染土集中堆放点
🟠 高 公园大道 虽为南区,但靠近北区转运通道,可能受二次污染
🟡 中等 振业天颂、花湾壹號 位于南区,污染较轻,但仍为原厂区范围
🟢 相对较低 中海花湾、融穗华府 位于南区边缘,靠近原生活区,污染较轻
四、总结:为何不能买广钢新城的楼盘?
原污染太重,修复太浅
51 万方污染土,179 倍铅、58 倍苯并芘,不是简单“换土”就能解决的。
修复过程不透明,标准太低
没有第三方监督,没有长期监测,标准仅为“成人可接受”,不适合儿童长期居住。
“先住后治”已既成事实
你买的不是“修复好的房子”,而是“正在修复、可能没修好”的房子。
未来风险不可控
一旦污染反弹、地下水扩散、或未来标准提高,房价将首当其冲暴跌,且维权无门。
一句话总结:
广钢新城不是“新城”,而是“旧毒厂”上盖起来的房子,修复不彻底、信息不透明、风险不可控,买房不是安家,是赌命。
10/06 12:06回复
mafu928:
https://zhuanlan.zhihu.com/p/668536711这一篇文章深入分析,我总结如下。以前天真不知道广钢的污染有多严重,了解了一下才真吓一跳。一、为什么不能买广钢新城的房子?原址为重度污染工业区广钢新城所在地原为广州钢铁厂主厂区,1958 年投产,2011 年停产。钢铁冶炼、焦化、化工、废渣填埋等工序持续 50 多年,导致51.7 万立方米土壤受污染,重金属和有机污染物双重超标。污染程度极高,远超安全标准铅超标 179.2 倍苯并(a)芘超标 58.4 倍(强致癌物)多环芳烃、砷、汞、锌等也普遍超标几十倍这些污染物对人体有慢性毒性、致癌性、神经毒性,尤其对儿童危害更大。“边修复、边卖地、边建设”的开发模式土地修复尚未完成,2014 年就开始卖地,2015 年起楼盘陆续开售,2017 年起居民入住。这意味着:很多人买房时,脚下的土地还没“治好”。修复过程缺乏透明监督修复由广钢集团自己招标、自己监督,缺乏第三方长期跟踪检测,公众无法得知修复是否彻底、是否存在二次污染。二、土地修复效果为何令人严重怀疑?表格复制质疑点 详细原因1. 修复标准过低 使用的是**《土壤环境质量标准》居住用地二级标准**,而非更严格的儿童活动区标准(如幼儿园、学校)。这意味着即使“达标”,也未必适合儿童长期居住。2. 修复方式不彻底 采用“原地异位”法,将北区污染土挖到南区大棚处理,但仅处理部分土壤,其余为“客土覆盖”或“换土”,未彻底清污。3. 修复完成时间早于入住时间 修复工程2016年底才完成,但2015年已有楼盘开售,2017年已有居民入住,存在**“未治先住”**的问题。4. 缺乏长期监测机制 修复后未公开任何长期监测数据,也未建立污染反弹预警机制。5. 官方信息不透明 所有检测报告、修复记录均由广钢或政府内部掌握,未向公众公开原始数据,无法验证修复效果。三、污染风险最高的楼盘排序(按原厂区位置)注:以下排序基于原文中“北区污染量占2/3”、“南区污染较轻”以及“修复区域”划分,结合楼盘原址位置推断。表格复制污染风险等级 楼盘名称 原因🔴 极高 金茂府一期、二期 原址为焦化区、炼铁区,污染最重,铅、苯并芘超标百倍以上🔴 极高 紫郡府 位于北区核心污染区,靠近原废渣填埋场🟠 高 海德公馆 北区边缘,部分区域为污染土集中堆放点🟠 高 公园大道 虽为南区,但靠近北区转运通道,可能受二次污染🟡 中等 振业天颂、花湾壹號 位于南区,污染较轻,但仍为原厂区范围🟢 相对较低 中海花湾、融穗华府 位于南区边缘,靠近原生活区,污染较轻四、总结:为何不能买广钢新城的楼盘?原污染太重,修复太浅51 万方污染土,179 倍铅、58 倍苯并芘,不是简单“换土”就能解决的。修复过程不透明,标准太低没有第三方监督,没有长期监测,标准仅为“成人可接受”,不适合儿童长期居住。“先住后治”已既成事实你买的不是“修复好的房子”,而是“正在修复、可能没修好”的房子。未来风险不可控一旦污染反弹、地下水扩散、或未来标准提高,房价将首当其冲暴跌,且维权无门。一句话总结:广钢新城不是“新城”,而是“旧毒厂”上盖起来的房子,修复不彻底、信息不透明、风险不可控,买房不是安家,是赌命。
查看原文通常无法确定真相的时候,往最坏的情况去考虑总是没错的。
10/07 13:06回复