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提示天河北和大学城学位房政策风险

58203169房产楼市

目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有的。
几种政策的可能性:
确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。

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以下2018.5更新

大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。
龙口西拟招28个班。。。


萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号

2016/05/07
精选回帖
楼主并不了解大学城,大学城现在的广大附小,广大附中学位对于业主来说十分充足,大学城一共只有2800多套商品房,以后也不会有新的住宅用地。现在最大的矛盾是严格规定只有工作在大学城的老师子女才有资格上广大附小附中,而在老校区工作的十所高校的老师数量也很多,对学位的需求也很大,而且比如华南师范大学等学校已经准备把老校区的行政机构和学院整个搬进大学城,增加新的公立幼儿园,小学中学,2018年建成,主要是为了满足以后越来越多的教师对学位的需求。一手楼盘中,尚轩103现在一共只有20多套,均价30000元,都是260~310方的。大学小筑现在只有2、3套185方带装修37000~39000,其他都是200多方的,后面的几栋高楼都是200多方的,不知道什么时候开盘,均价也是36000+,而且没有小户型了。御龙苑也只有30多套了,都是300平米,毛坯房均价3.2万。80~150平米的两房三房只有星汇文瀚、文宇、文华有,没有一手,只有二手,放盘很少,三个盘估计不到10套在卖。大学时光是酒店式的公寓。
2016/05/07回复
标题党,为了那么点比较,老找天河北的碴。唉,真是多心了。现在龙口西是两个年级一个校区,就算上年说招15个班,最后是14个班,每班没超过45人,教室依然够用,不需要动用音乐室那些活动教室。学校教育局已经开始看到放开二胎后,孩子会增加,到时有需要时会将帝景校区给小学用,这个在另外一个大神贴里已经提过了,龙口西依旧承受的起人口增长的压力。华成校区也不小的,可以帮华阳主校区承受很大部分生源,而且那边教育局也准备必要时会把名雅校区划给小学用。放心啦,天河这边的教育用地还是有的,你想到的问题,别人一早就想到了。教育局也早有准备。
2016/05/07回复
多谢楼主分享了。
2016/05/07回复
本帖最后由 迷你小号 于 2016-5-9 07:56 编辑 ddffbnew 发表于 2016-05-08 22:56迷你小号 发表于 2016-05-08 22:19gzddoogg 发表于 2016-05-07 08:01标题党,为了那么点比较,老找天河北..不想说太多学校的事, 总之各位家长自己判断吧
2016/05/08回复
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文歌歌文歌歌沙发
标题党,过时信息,直接看教育局官网什么都有了.......
2017/04/19回复
文歌歌:
标题党,过时信息,直接看教育局官网什么都有了.......
查看原文
教育局官网写了入学人数爆了怎么卡人吗?写了大学城新学校入学方式?赶快贴上来。
2017/04/19回复
leedong111:
教育局官网写了入学人数爆了怎么卡人吗?写了大学城新学校入学方式?赶快贴上来。
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请查看相关区域的教育局网站和学校网站招生计划和入学规定,业主群都发烂了..........
2017/04/19回复
gzddoogg:
标题党,为了那么点比较,老找天河北的碴。唉,真是多心了。现在龙口西是两个年级一个校区,就算上年说招15个班,最后是14个班,每班没超过45人,教室依然够用,不需要动用音乐室那些活动教室。学校教育局已经开始看到放开二胎后,孩子会增加,到时有需要时会将帝景校区给小学用,这个在另外一个大神贴里已经提过了,龙口西依旧承受的起人口增长的压力。华成校区也不小的,可以帮华阳主校区承受很大部分生源,而且那边教育局也准备必要时会把名雅校区划给小学用。放心啦,天河这边的教育用地还是有的,你想到的问题,别人一早就想到了。教育局也早有准备。
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如果把名雅划给小学,那初中去哪?都搬去47本部?那可就远了好多😓
2017/04/19回复
文歌歌:
请查看相关区域的教育局网站和学校网站招生计划和入学规定,业主群都发烂了..........
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看清别人写的每个字再回帖。你这是800万刚买了19个班的学区房,见不得别人提,只许别人默默去官网看?我写这贴子时,你还没买呢。
2017/04/19回复
leedong111:
看清别人写的每个字再回帖。你这是800万刚买了19个班的学区房,见不得别人提,只许别人默默去官网看?我写这贴子时,你还没买呢。
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我准备买还没买成,我也希望这些学位房降价,但是这样几句话言之无物的帖子意义不大......如果真的十几个班,侧面说明火爆.....
2017/04/19回复
今年龙口西新招19个班,华阳本部14个,华成7个,要挤爆啦。
2017/04/19回复
文歌歌:
我准备买还没买成,我也希望这些学位房降价,但是这样几句话言之无物的帖子意义不大......如果真的十几个班,侧面说明火爆.....
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拿几个数字论证学位房未来还会涨涨涨就是言之有物?提醒你买了也可能上不了,或是会上挤爆的学校,就是言之无物?火不火和入门总价及学区对应小区个数相关,有能力打车的才不会去挤公交。
2017/04/20回复
以为这是新帖呢,恍如隔世😀
2017/04/20回复
zxq0303zxq030311楼
4750:
不够就新建校区,龙口西**校区,华阳**校区,学位管够,都属名校没事的。
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天河的学校本来就少,人数再多也只能扩宽校区,不可能统筹的,难道要天河北的小学生跑到东圃去上学
2017/04/25回复
zxq0303zxq030312楼
leedong111:
目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有的。几种政策的可能性:确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。========================================以下2018.5更新大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。龙口西拟招28个班。。。[图片]萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号[图片]
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天河的学校本来就少,人数再多也只能扩宽校区(现在47中高中改为广州中学,9月高一新生在广州中学报到了,把47中的高中部改为小学和初中,很简单啊),不可能统筹的,难道要天河北的小学生跑到东圃去上学?一些人的脑子不知道怎么想的。
2017/04/25回复
zxq0303zxq030313楼
leedong111:
目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有的。几种政策的可能性:确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。========================================以下2018.5更新大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。龙口西拟招28个班。。。[图片]萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号[图片]
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天河的学校本来就少,人数再多也只能扩宽校区(现在47中高中改为广州中学,9月高一新生在广州中学报到了,把47中的高中部改为小学和初中,很简单啊),不可能统筹的,难道要天河北的小学生跑到东圃去上学?
2017/04/25回复
zhzzyzhzzy14楼
leedong111:
目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有的。几种政策的可能性:确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。========================================以下2018.5更新大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。龙口西拟招28个班。。。[图片]萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号[图片]
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DFD去年也500人😂
2017/04/25回复
zxq0303:
天河的学校本来就少,人数再多也只能扩宽校区(现在47中高中改为广州中学,9月高一新生在广州中学报到了,把47中的高中部改为小学和初中,很简单啊),不可能统筹的,难道要天河北的小学生跑到东圃去上学?
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二楼分析各种可能性了,看看北京就应该没有什么不可能。
2017/04/26回复
龙口西今年已拟招28个班😱
2018/04/29回复
迷你小号:
你漏了一个最大的问题,场地是够的,课室也是够的,但是老师不够,这个才是硬伤!我非常后悔让孩子读了龙口西小学,徒有外表,我自己孩子现在中高年级了,老师走马观花的换,心累得不行,自己抓学习,我也是呵呵了……别跟我说别的家长都抓得很近,拓展是在基础扎实的情况下才拓展的,基础都不好,拓展什么?家长一起一说起就一把鼻涕一把泪....
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是啊,就怕师资跟不上扩张的速度。
2018/04/30回复
大学城的预测成真,变成摇号了😱
2018/05/04回复
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纠结萝岗还是天河?天河龙口西还是骏景?

看到2016年广州11区小学报名情况后的感想

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