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提示天河北和大学城学位房政策风险

53654169房产楼市

目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有的。
几种政策的可能性:
确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。

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以下2018.5更新

大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。
龙口西拟招28个班。。。


萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号

2016/05/07
精选回帖
楼主并不了解大学城,大学城现在的广大附小,广大附中学位对于业主来说十分充足,大学城一共只有2800多套商品房,以后也不会有新的住宅用地。现在最大的矛盾是严格规定只有工作在大学城的老师子女才有资格上广大附小附中,而在老校区工作的十所高校的老师数量也很多,对学位的需求也很大,而且比如华南师范大学等学校已经准备把老校区的行政机构和学院整个搬进大学城,增加新的公立幼儿园,小学中学,2018年建成,主要是为了满足以后越来越多的教师对学位的需求。一手楼盘中,尚轩103现在一共只有20多套,均价30000元,都是260~310方的。大学小筑现在只有2、3套185方带装修37000~39000,其他都是200多方的,后面的几栋高楼都是200多方的,不知道什么时候开盘,均价也是36000+,而且没有小户型了。御龙苑也只有30多套了,都是300平米,毛坯房均价3.2万。80~150平米的两房三房只有星汇文瀚、文宇、文华有,没有一手,只有二手,放盘很少,三个盘估计不到10套在卖。大学时光是酒店式的公寓。
2016/05/07回复
标题党,为了那么点比较,老找天河北的碴。唉,真是多心了。现在龙口西是两个年级一个校区,就算上年说招15个班,最后是14个班,每班没超过45人,教室依然够用,不需要动用音乐室那些活动教室。学校教育局已经开始看到放开二胎后,孩子会增加,到时有需要时会将帝景校区给小学用,这个在另外一个大神贴里已经提过了,龙口西依旧承受的起人口增长的压力。华成校区也不小的,可以帮华阳主校区承受很大部分生源,而且那边教育局也准备必要时会把名雅校区划给小学用。放心啦,天河这边的教育用地还是有的,你想到的问题,别人一早就想到了。教育局也早有准备。
2016/05/07回复
多谢楼主分享了。
2016/05/07回复
本帖最后由 迷你小号 于 2016-5-9 07:56 编辑 ddffbnew 发表于 2016-05-08 22:56迷你小号 发表于 2016-05-08 22:19gzddoogg 发表于 2016-05-07 08:01标题党,为了那么点比较,老找天河北..不想说太多学校的事, 总之各位家长自己判断吧
2016/05/08回复
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abctaijiabctaiji沙发
大学城小学摇号是因为又多了个优质小学----华师附小分校,现在又3个小学,广大附小、华师附小分校共10个班,穗石小学才2个班。而且自己先报名,你不报穗石也不会摇到。大学城小学原来6个班,学位有余,现在又加了华师附小分校的4个班,学位更多。不知道有些人瞎操心啥
2018/05/05回复
abctaiji:
大学城小学摇号是因为又多了个优质小学----华师附小分校,现在又3个小学,广大附小、华师附小分校共10个班,穗石小学才2个班。而且自己先报名,你不报穗石也不会摇到。大学城小学原来6个班,学位有余,现在又加了华师附小分校的4个班,学位更多。不知道有些人瞎操心啥
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怎样保证不摇到穗石?麻烦详细讲下。
2018/05/05回复
flynn刘:
佩服佩服,预测成功
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请刘总分析下猪城有没有在未来几年摇号的可能?尤其先烈东这种有大量小户型学位房的学校😁
2018/05/05回复
caihaoguang1987:
龙口西只是市一级,不如华阳。
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无知!现在还有省一级市一级之分?也太low了吧,如果不停止评级按现在龙口西的规模和硬件条件早就省一级了。
2018/05/05回复
应该不会,一个是因为没地方摇?最近的小学,就是有一定距离体育西路小学了。二是有聋哑人学校这个备选校 ...
不少珠城业主有越秀的学位房。
2018/05/05回复
yyy3777:
我就是逃离龙口西的,天河北的情况我们都很清楚,层主你就别介意别人怎么说,说实话遭人恨。天河北就是各种跟不上扩张。场地、设备、教师以及一系列管理,哪是说想加就加。而且现在老师二胎,这种扩张更是显得配备不足。有个贴说龙口西28个班,前年多少,去年多少。简直是疯掉了
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去哪里上了
2018/05/05回复
gowidegowide8楼
flynn刘:
现在珠城新生去越秀读的也不多吧,我在的珠城教育群,孩子都是即将入读小学的,没见过要去越秀读的,倒是国际教育和国内教育的争论有一些,不过我们是东区群,也可能都觉得远,不想去。
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这个群,我可以加吗?
2018/05/05回复
abctaiji:
大学城小学摇号是因为又多了个优质小学----华师附小分校,现在又3个小学,广大附小、华师附小分校共10个班,穗石小学才2个班。而且自己先报名,你不报穗石也不会摇到。大学城小学原来6个班,学位有余,现在又加了华师附小分校的4个班,学位更多。不知道有些人瞎操心啥
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其实别在意别人怎么看,说多了反而可能导致规则不利变化,跟别人也没什么关系。大学城学位当然是在提升,原本广大附小6个班学位本就充裕,还又增加华师附小4个班的学位,优质小学学位增加后非常充裕,而穗石村小学只有2个班-实际上多数为村民孩子就近读书的主动选择(不愿跑到几公里外上学)。除华师和广大的孩子已明确在指定小学入读,大学城老师和楼盘孩子有限,除广大附小外多了华师附小的选择,实际上不会有孩子需要被调剂到村小,这次报名后自见分晓。
2018/05/05回复
waxy106waxy10610楼
leedong111:
怎样保证不摇到穗石?麻烦详细讲下。
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业主不知道,大学教职工不填睡时就得了
2018/05/05回复
flynn刘:
应该不会,一个是因为没地方摇?最近的小学,就是有一定距离体育西路小学了。二是有聋哑人学校这个备选校区扩充。三是西区住家的不算多,孩子不会那么多。整个珠城来看学位都不会特别紧张,中区的话,其实区域不大,体育东中校区应付的过来,冼村和猎德都是读冼村和猎德小学的。东区来看,有南国小学,体育东东校区,这都是对个别楼盘的,绝对不会爆满。实验一小对口的区域大,马场也可能会开发,会可能爆满,但是也预留了跑马地南边的一块小学和中学的教育用地,马场一开发立刻可以搞起来。所以珠城的学校应该不用紧张。
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分析很专业,感谢感谢😁身边西区近期转手的还是有不少住家接手。另外,可以加群吗🙋
2018/05/05回复
怎样保证不摇到穗石?麻烦详细讲下。
很简单,报名时不填穗石就行了。招生简章说的很清楚。原来广大附6个班,现在又加上华师附小分校4个班,大学城一手房基本卖完了
2018/05/05回复
waxy106:
业主不知道,大学教职工不填睡时就得了
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消息来源是?有官方细则吗?
2018/05/05回复
leedong111:
消息来源是?有官方细则吗?
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招生简章:

3.确定入读小学(6月30日前)。


适龄儿童填报1-3个志愿,按照志愿电脑随机派位确定入读哪所学校。


重要提示:只填报1个志愿的适龄儿童可能导致不能获得小谷围街公办小学学位,填报2个或3个志愿的适龄儿童将通过电脑派位获得所选志愿中1所学校的学位。

2018/05/05回复
楼主顶呱呱
2018/05/05回复
abctaiji:
招生简章: 3.确定入读小学(6月30日前)。适龄儿童填报1-3个志愿,按照志愿电脑随机派位确定入读哪所学校。重要提示:只填报1个志愿的适龄儿童可能导致不能获得小谷围街公办小学学位,填报2个或3个志愿的适龄儿童将通过电脑派位获得所选志愿中1所学校的学位。
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http://www.panyu.gov.cn/PY34/030/2018-05/04/content_3656fbe36f0447889c4962e6f9216dd3.shtml
2018/05/05回复
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