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提示天河北和大学城学位房政策风险

53283169房产楼市

目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有的。
几种政策的可能性:
确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。

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以下2018.5更新

大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。
龙口西拟招28个班。。。


萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号

2016/05/07
精选回帖
楼主并不了解大学城,大学城现在的广大附小,广大附中学位对于业主来说十分充足,大学城一共只有2800多套商品房,以后也不会有新的住宅用地。现在最大的矛盾是严格规定只有工作在大学城的老师子女才有资格上广大附小附中,而在老校区工作的十所高校的老师数量也很多,对学位的需求也很大,而且比如华南师范大学等学校已经准备把老校区的行政机构和学院整个搬进大学城,增加新的公立幼儿园,小学中学,2018年建成,主要是为了满足以后越来越多的教师对学位的需求。一手楼盘中,尚轩103现在一共只有20多套,均价30000元,都是260~310方的。大学小筑现在只有2、3套185方带装修37000~39000,其他都是200多方的,后面的几栋高楼都是200多方的,不知道什么时候开盘,均价也是36000+,而且没有小户型了。御龙苑也只有30多套了,都是300平米,毛坯房均价3.2万。80~150平米的两房三房只有星汇文瀚、文宇、文华有,没有一手,只有二手,放盘很少,三个盘估计不到10套在卖。大学时光是酒店式的公寓。
2016/05/07回复
标题党,为了那么点比较,老找天河北的碴。唉,真是多心了。现在龙口西是两个年级一个校区,就算上年说招15个班,最后是14个班,每班没超过45人,教室依然够用,不需要动用音乐室那些活动教室。学校教育局已经开始看到放开二胎后,孩子会增加,到时有需要时会将帝景校区给小学用,这个在另外一个大神贴里已经提过了,龙口西依旧承受的起人口增长的压力。华成校区也不小的,可以帮华阳主校区承受很大部分生源,而且那边教育局也准备必要时会把名雅校区划给小学用。放心啦,天河这边的教育用地还是有的,你想到的问题,别人一早就想到了。教育局也早有准备。
2016/05/07回复
多谢楼主分享了。
2016/05/07回复
本帖最后由 迷你小号 于 2016-5-9 07:56 编辑 ddffbnew 发表于 2016-05-08 22:56迷你小号 发表于 2016-05-08 22:19gzddoogg 发表于 2016-05-07 08:01标题党,为了那么点比较,老找天河北..不想说太多学校的事, 总之各位家长自己判断吧
2016/05/08回复
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只有华师,广大老师不用摇
2018/05/05回复
hongmanhongman板凳
leedong111:
只有华师,广大老师不用摇
查看原文
华师和广大的孩子可以直接入读各自小学,也可以参加摇,参加摇的,只要填两所就可以保证一所,也即广大附小保底
2018/05/05回复
hongman:
华师和广大的孩子可以直接入读各自小学,也可以参加摇,参加摇的,只要填两所就可以保证一所,也即广大附小保底
查看原文
上面半个字都没写这个意思
2018/05/05回复
tycddtycdd5楼
可以填1至3个志愿,那就填广大附小和华师附小不就得了。
2018/05/05回复
Qing1980:
楼主并不了解大学城,大学城现在的广大附小,广大附中学位对于业主来说十分充足,大学城一共只有2800多套商品房,以后也不会有新的住宅用地。现在最大的矛盾是严格规定只有工作在大学城的老师子女才有资格上广大附小附中,而在老校区工作的十所高校的老师数量也很多,对学位的需求也很大,而且比如华南师范大学等学校已经准备把老校区的行政机构和学院整个搬进大学城,增加新的公立幼儿园,小学中学,2018年建成,主要是为了满足以后越来越多的教师对学位的需求。一手楼盘中,尚轩103现在一共只有20多套,均价30000元,都是260~310方的。大学小筑现在只有2、3套185方带装修37000~39000,其他都是200多方的,后面的几栋高楼都是200多方的,不知道什么时候开盘,均价也是36000+,而且没有小户型了。御龙苑也只有30多套了,都是300平米,毛坯房均价3.2万。80~150平米的两房三房只有星汇文瀚、文宇、文华有,没有一手,只有二手,放盘很少,三个盘估计不到10套在卖。大学时光是酒店式的公寓。
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好像涨得很少啊
2018/05/05回复
leedong111:
上面半个字都没写这个意思
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自个儿理解:(四)确定入读学校方法

   1.符合上述第一种招生对象条件的适龄儿童通过电脑派位方式确定入读学校。

   2.华南师范大学大学城校区的在编在职教职工及其引进人才适龄子女安排入读新建小学(与华师合作办学协议签订后才生效),广州大学大学城校区和广大附中的在编在职教职工及其引进人才适龄子女安排入读广大附小。如不愿意直接安排学位的,也可参加电脑派位方式确定入读学校。



(五)

3.确定入读小学(6月30日前)。

   适龄儿童填报1-3个志愿,按照志愿电脑随机派位确定入读哪所学校。

   重要提示:只填报1个志愿的适龄儿童可能导致不能获得小谷围街公办小学学位,填报2个或3个志愿的适龄儿童将通过电脑派位获得所选志愿中1所学校的学位

2018/05/05回复
hongman:
自个儿理解:   1.符合上述第一种招生对象条件的适龄儿童通过电脑派位方式确定入读学校。   2.华南师范大学大学城校区的在编在职教职工及其引进人才适龄子女安排入读新建小学(与华师合作办学协议签订后才生效),广州大学大学城校区和广大附中的在编在职教职工及其引进人才适龄子女安排入读广大附小。如不愿意直接安排学位的,也可参加电脑派位方式确定入读学校。(五)3.确定入读小学(6月30日前)。   适龄儿童填报1-3个志愿,按照志愿电脑随机派位确定入读哪所学校。   重要提示:只填报1个志愿的适龄儿童可能导致不能获得小谷围街公办小学学位,填报2个或3个志愿的适龄儿童将通过电脑派位获得所选志愿中1所学校的学位。
查看原文
给大家一点希望,不要散步。明年细则就变成,只添2个志愿,可能无法获得公办学位。
2018/05/05回复
五年前 我就说了吧。。。。
2021/04/30回复
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