路过，支持下亲

格局来说，我喜欢翠馨华庭多点，因为同样面积多一个房间。客厅大家都是中空的。双子的格局比较常见。反正看个人需求吧，各有各好。

路过 顶下 .支持你。

本帖最后由 yahuahe 于 2016-5-17 11:03 编辑 天 翠馨华庭还这么抢手啊  租可以  买就算了   每套房都经历了不下六七位业主    我是04年4月29万买的B座三房（房产证面积55.01方使用面子67方）07年4月45万卖掉了 到07年5月就60万了  主要是房屋质量不行  

天 翠馨华庭还这么抢手啊  
租可以  买就算了   
每套房都经历了不下六七位业主   
我是04年4月29万买的B座三房（房产证面积55.01方使用面子67方）
07年4月45万卖掉了 到07年5月就60万了  

主要是房屋质量不行  

房屋质量不行是指漏水？还是其他问题？

翠馨华庭是不是原来有出过事的那个？

好似是几年前有一单命案！B1309

你说的精华贴楼主应该是我吧，呵呵。

翠馨是我最早考虑过要去看的，不过听人说附近环境不好，比较杂。双子没考虑过给我妈妈住，因此没去看。不过我自己想买一个小房子投资倒是问过中介帮我找的，一般28平米那种房型都80多90W了，怎么说呢，双子是挺旧的，你得考虑进去有一大笔装修的费用。我之前是考虑投资去看，那边租金回报是可以的，但绝对不适合老人家住。

贷款问题，老人家这个年龄就别考虑银行会放多少贷款了，听说有一种是可以房子写老人的名字然后子女去供款的，因我一次性没去了解。

另，先想了解为什么要买复式给老人家住。毕竟屋内要上下楼梯上厕所其实不太方便的，这是我没考虑给我妈妈住复式的原因。

你好，精华帖楼主！我一直还在追你的更新呢！十分想知道你最后买了哪里！

我也是打算卖一买一，但是卖一也只能套50来万，如果买翠馨华庭最小面积的话我们加点钱也不用去贷款，如果买其他地方，一房一厅电梯楼也要上百万。我们自己都还有30万房贷没还，不想压力太大，想买翠馨华庭。如果买其他地方的话，可能要想办法贷款了！

我是这么想的，复式可以投资，但不宜居咯。我后来都短你我买的地方了，100W，不过是小一点咯，我妈妈就一个人住问题不大，你们两位老人家可能就不够住的。不过复式长久以往确实不适合老人家住，我个人觉得。上下楼梯很容易摔的。

有漏水，还没得修补。隔音也差，房间高度不够很压抑，唯一舒服的就是高3.6的客厅。我住了三年，属于第一手业主。就是感觉太压抑了，所以才换了

3.6米分两层，不如双子

最好你亲自去看看比较下。

翠馨华庭其实还不错的，跟着周边一起在涨价，靠着广州大道旁边围着合生和天雄**更加旺的，毕竟11号线规划就在附近，你们看呢？

你为什么不去金碧花园看看呢？觉得那里挺方便的，价格也差不多。间隔也方正

那边的星御翠园怎么样啊

星翠御园的房子不错，但是周边环境太差啦，基本都没法出入，全是贩布的板车和电单车

请问漏水是管道漏水还是怎样？

能弱弱的求短 最后买了哪里吗？最近也想给家人买个小小户型住

今天我特意去看了一下海珠区这几个盘（翠馨，星御，晓港雅筑），感觉都是适宜投资及年轻人短期居住，不适合长期居住持有。原因是这些都是布市经济及以前旧住宅规范的结合产物，楼下基本全是布市，门口的环境实在是麻麻，大板车五类车你们懂的。楼上的住家的格局都是首层客厅，明（弄不好就是黑）厕明厨，2楼房间。可能有些楼梯是需要首度的业主自建吧，反正在搞建筑的我看来，都比较渣。房间的采光有至少其中一个是通过客厅来采的，房间受制于层高，1米7的男生估计就已经要顶头弯腰了，长期这样子是很不舒服的。为什么现在住宅不搞这样的样式？因为舒适性较差，如果要保舒适性，根据面积计算规定就要算双倍。同时也顺便回答楼主的疑问，老年人住宅，第一点也是最重要的一点：平层。连平层都恨不得加扶手去保障老年人安稳走动，楼主买个电梯屋子却天天让老人家上下跑，上个厕所都要上下跑，这选择是极其错误与危险的。很多朋友可能说我这么点评不厚道，站着说话不腰痛，但是，我的意见是，楼主务必保证老人的主要生活活动区同层减少出入高差（这就是电梯的意义），送不送面积房子多大那些真的是其次。在预算不充裕的情况下，选个楼梯楼的一楼，电梯楼的30方纯平层公寓，电梯一房一厅，都是合理解法。再回到对于这些绝版户型的总结：看上去很美好，住起来一般般，适合后生仔女。

谢谢意见和回复，意见很中肯！纠结了一段时间，也算定下来了，没有买海珠区的，还了老西关！