在市区10几年的楼龄不算很旧吧？都没地开发了。

反正天河北就那么大点儿地儿，对口龙口西小学的也就那些楼盘，不管新旧，总还有人为了孩子上学要买房的，有米的买新点的，米没那么多的就买旧点的呗，各人尽最大努力满足自己的需求，所以我觉得新楼旧楼都有它存在的价值的

金田没这么贵吧，应该就3万3左右，楼主说德荣都3万5均价了，有点搞不懂，目前看金田还是稍微优于德荣吧

怎么解释信诚小区4万的放盘价？这不是个例，信诚最近普遍调高价格！

看地图，地还是有啊，不过10几年的楼我也觉得不旧

这个帖子为什么都是幼小班的在回复

市区位置是可以变的，今年爆炒龙口西，炒到开了17个班，等师资管理跟不上成绩下滑时，旧楼就没人接盘了……这就是我担心的地方。我没钱买次新，能买得起的现在去看很多都是96、98年的

不是不可以变，要变的成本很高的，市区之所以是市区就是有大量的市政配套在附近形成了成熟的商圈和交通，这是要投资巨量的金钱下去的，交通这些投钱下去还可以搞下可是商圈这些东西的形成也不是投钱下去就可以了。

学位房又不是只有天河北一个地方，几百万买间房子，每个家庭都会有自己中情的区域，不会因为这妈网上多人说说，就追死一个地方。实地去看看，越秀依然是学位房的老大，猪城学位又好房子又新，还有天河公园的新贵追捧。。。。。这些地方才是被暴抄的区域。天河北还是以前那样，价位没排在前面，属于经济适用型。

这是大实话。有钱人都买珠江新城和琶洲去了

实地去看看盘就知道天河北涨得多凶了。说价格洼地的，我只能苦笑一下了

是的是的，我这二个月在天河北板块看房给反价都给反怕了，都是几十万几十万的反价，到现在都心有余悸。

都是中介炒起来的   胆大的去当接盘侠吧

看过天河北一个老电梯楼，阳台向西，格局差，90多平方，很不实用，开350。我头也不回地跑了

不会是东xx珠吧？

东方没有阳台

东XX珠在天河北不算旧了吧，只不过户型不太好而已。

现在二胎开放，每间幼儿园都爆棚，需求增加了这么多，哪里还有房子是价格洼地的！朋友年前卖一准备入手越秀一套不算学位好的（市一级小学）次新电梯楼，原本和业主谈好一套朝向很好的房子270万80方，等年后卖出那套有腾出名额就签。到年后3月初有名额，找业主签，业主反价320万，想跟业主讲讲价，业主收起不卖了。跟着有同面积朝向差的，向马路的放出来要310万。现在过了两个月，那些好朝向的依然没有房子放卖，但是朝向差的还提价到330万。朋友同时也找天河北的房子，天河北这边也开了比上年高的价，偶然有间合适的户型放出来，在这边住过，觉得这边生活不比旧城区差，价格差不多，果断买回天河北。

中介日日说涨，华师电梯楼110多方都要5万/方，刷新记录啊。。。小点面积的不是得6，7万以上了