萨迦派慢慢卖
越秀可改四房已买，海珠学位三房考虑后再决定卖与否
21562134房产楼市
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小蔓12
文小猪楼44楼继续说两个不错的房子，这两个房子有个共性:套内面积大于建筑面积。不是违建扩大面积 而是以前很多房改房单位为了给员工节省房改房费用，故意把建筑面积写小。有些人理解不了，但是我一下子就明白了，因为我海珠区的卖的这套就是，建筑面积将近80，套内85左右。所以运气好碰上这种房子 ，一般格局非常不错
2016/05/26回复
文小猪楼45楼第一套西元岗大院6楼建筑面积100方左右，套内目测110以上 客厅至少50平方。对应八一学位，装修不错。年底看 要价330万一分不少非常强硬，后来很多中介都觉得业主不好沟通不帮他推了。业主说只要有人协调肯定加装电梯 说实话，倒不因为业主价格不肯少我不买，而是因为我觉得没有位置加电梯且更重要的是，我想买能让小孩玩的小区。临走前业主来一句，我现在卖不出去不要紧，说不定年后就350万了。事实证明，年后三月份一波涨幅以后，他能卖350不夸张的
2016/05/26回复
文小猪楼46楼第二套 保安南街3楼对应署前路学位 113方，套内估计120平方。装修不好 但话说我个人更喜欢自己装修虽然很累，只要它可塑性强。业主年底那会在杭州，那会看了西元岗那套以后中介直接对我说:这个价格我带你去看套高档点的，你只要自己花钱装修好绝对比这套好。
2016/05/26回复
文小猪楼47楼坐在中介的自行车后面，从杂乱的西元岗来到了清幽的老东山，环境提升了个档次，尤其是进保安南街一路有人站岗，里面还有独栋别墅 ，所以好感瞬间提升。里面还有一个优点，无限的车位和多年只收400一个月的车位费。走进了房子，大格局让我一见钟情了
2016/05/26回复
文小猪楼48楼那段时间老公很忙，回家后我跟老公兴奋的说着这套 年底成交很少 ，所以没有那么快卖掉。过了一两个星期以后，老公去看了，但是遗憾的是老公就说看不上，我使劲追问原因老公说就是感觉。我不甘心啊，然后老公一句话让我死心 你不觉得这里过于清幽么，都没有看到小孩子在大院里玩，咱们买房子不是说好了要给小孩子游乐的环境么。眼望四周，确实没几个人 可能真的是附近都是别墅，层次高的人不愿意出来平民化吧，我猜的。最后死心放弃。补充一句，年前这套房子喊价370，年后350，我还介绍过朋友去看，后来应该在三四月那一波中很快卖了。具体地址反正不是保安南就是保安北街
2016/05/26回复
文小猪楼49楼solodancer 发表于 2016-05-26 18:24
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12号大院楼梯6楼68平方：
年底去看的，喊价好像是185万，中介朋友跟我说他觉得170万差..
2016/05/26回复
sddmdw文小猪楼52楼sddmdw 发表于 2016-05-26 23:04
为啥不看农林下路小学附近
2016/05/27回复
文小猪楼53楼今天重点说下首套房名额，买这套之前夫妻二人名下房产情况:1.外地有一套家人住，老公一个人的房产证名字名字一个人的银行贷款;2.广州一套自住 我一个人的房产证名字一个人的贷款。最后买的这套越秀的老公一个人的名字一个人的贷款，税费1.5个点+业主的非唯一1个点税费共2.5个点税费
2016/05/27回复
文小猪楼54楼现在卖的海珠区这套仍然可以做到证过五年唯一0税费。本人纯粹刚需，为了不招惹妈网的一些愤青，不再这里详细写操作办法。名下有一两套房产又没有购房名额想买房的人自己去问中介，但是强调，是刚需的话办法总会有的，PS:我也反感炒房的人
2016/05/27回复
圆悦55楼我楼上有放盘，福今东路，育才小学和水均岗幼儿园一墙之隔，大院有管理，户型好，7楼无电梯，放盘的第一天各大中介带大批客人不断去看，两天以后就静下了，据说已售出。75平方，280万！
2016/05/28回复
梁叉叉56楼文小猪:
现在卖的海珠区这套仍然可以做到证过五年唯一0税费。本人纯粹刚需，为了不招惹妈网的一些愤青，不再这里详细写操作办法。名下有一两套房产又没有购房名额想买房的人自己去问中介，但是强调，是刚需的话办法总会有的，PS:我也反感炒房的人
查看原文我想了解如何做唯一？1.5的税？求科普，刚需，也在看房中
2016/05/28回复
文小猪楼57楼梁叉叉 发表于 2016-05-28 19:25
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现在卖的海珠区这套仍然可以做到证过五年唯一0税费。本人纯粹刚需，为了不招惹妈网的一..
2016/05/29回复
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