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越秀可改四房已买,海珠学位三房考虑后再决定卖与否
21560134房产楼市
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文小猪楼22楼
看过的金羊花园的房子 关于金羊花园,中介是这么形容的:在2013年那拨大涨中,一下子就两万八 然后马上破三万。对于这个小区不是我的菜 我是希望有小孩游乐的地方 太小的小区虽然围起来有安全感,但始终无法活动
2016/05/24回复
文小猪楼23楼
金羊花园加装电梯9楼:83平方年底喊价320,因为是房改房还算实用,但是实际上还没有我住的那套房子大,且不是花园里面的,在外围那一栋。而且有间房靠马路吵。年后再次接到这个房源营销,喊价变成330万,最终卖出去了,成交价不知
2016/05/24回复
文小猪楼24楼
看过的五羊华轩的房子 ,八一学位。户型不错,楼龄很新,但是除了价格很贵以外,小区小我也不是很喜欢。16楼的一套86平方两房可改小三房 年前喊价340左右好像。一进去看,很喜欢,装修很靓 可改小三房,但钱出去了却买不到大面积,不符合我需求,直接pass掉
2016/05/24回复
文小猪楼25楼
关于八一学位,其实我自己认为性价比很高,因为据说有百分之六七十的直升名额。听很多人说,有些人宁可放弃推荐也要留在八一初中。至于小学,我自己意向的那几个,什么八一,华侨 中星,水荫路小学 口碑都不错。并且大概率对口好中学。所以这次买房目的,改善百分之六十,学位在此范围内就可以 主要是看房源
2016/05/24回复
文小猪楼29楼
gzkittychan 发表于 2016-05-24 18:25
文小猪 发表于 2016-05-24 18:14
yuki83 发表于 2016-05-24 18:07
和我情况类似。。。但是我想买小的水荫路..
2016/05/24回复
yanghao525730楼
路过围观~~
2016/05/25回复
文小猪楼32楼
继续写故事:看了一间杨箕地铁六七分钟在菜市场里面的一个三房,带一个小花园可以做车库,一楼 好像带铁一或者八一学位。据中介说,业主关系厉害,可以直接把这房子搞成临铺,像菜市场其他的商铺一样。听起来是很吸引,还说临铺以后租金可以租到一万多。但是此房自住不适合,菜市场里面的一个大院,肯定会吵。且说的临铺,我个人感觉还是有风险,搞几年临铺以后过几年搞不了的话怎么办,到时业主也不愿意帮搞。忘记说了,该房子建筑面积90平方左右,但实际感觉里面还没有我海珠区的三房大。综合起来完全不会适合,直接一笑而过
2016/05/26回复
文小猪楼36楼
很多人在短我成交价格,只能进行以下说明:
1、当时在水荫路的楼梯来说算很贵,当然回过头一看也就那样,因为前一段时间涨得太厉害
2、以楼梯来看价格很贵,但是大概率装电梯的话,算是很损的价格。
1、当时在水荫路的楼梯来说算很贵,当然回过头一看也就那样,因为前一段时间涨得太厉害
2、以楼梯来看价格很贵,但是大概率装电梯的话,算是很损的价格。
2016/05/26回复
文小猪楼37楼
继续写五羊新城的八一学位房子:
1、16号大院6楼:建筑面积93,套内非常大。第一次去看里面没人进不去,去7楼的同户型看了下,装修得很漂亮,7楼的业主对我这个陌生人的到来很热情,很耐心的为我介绍。同时了解到,她当时买的7楼仅130万,而我这套放卖的6楼放卖250万。其实7楼更好,因为16号大院虽然是一个安静的院子,但楼间距太窄,我当时想着可能手长点的人可以摸到对面的窗户。可想而知,这里的房子存在的硬伤,采光和日照,反而是越高层这两个硬伤越被弱化。第二次去看6楼的那套,终于得以进去,除了里面的凌乱不堪,我第一眼就是观察采光和晒太阳。有个很好的中介朋友告诉我,能不能晒到太阳,你就站在窗户边,能明显的看到天空,那就是有太阳。当然北向的房子除外,因为北向本来就晒不到啥太阳的。所以我观察完以后,得出一个结论:这套房子200万,我也不要。当然,后来买的人肯定是高于200万成交的。只是我个人,对于采光和日照要求高
1、16号大院6楼:建筑面积93,套内非常大。第一次去看里面没人进不去,去7楼的同户型看了下,装修得很漂亮,7楼的业主对我这个陌生人的到来很热情,很耐心的为我介绍。同时了解到,她当时买的7楼仅130万,而我这套放卖的6楼放卖250万。其实7楼更好,因为16号大院虽然是一个安静的院子,但楼间距太窄,我当时想着可能手长点的人可以摸到对面的窗户。可想而知,这里的房子存在的硬伤,采光和日照,反而是越高层这两个硬伤越被弱化。第二次去看6楼的那套,终于得以进去,除了里面的凌乱不堪,我第一眼就是观察采光和晒太阳。有个很好的中介朋友告诉我,能不能晒到太阳,你就站在窗户边,能明显的看到天空,那就是有太阳。当然北向的房子除外,因为北向本来就晒不到啥太阳的。所以我观察完以后,得出一个结论:这套房子200万,我也不要。当然,后来买的人肯定是高于200万成交的。只是我个人,对于采光和日照要求高
2016/05/26回复
文小猪楼38楼
12号大院楼梯6楼68平方:
年底去看的,喊价好像是185万,中介朋友跟我说他觉得170万差不多了。户型采光非常不错,唯一不足就是面积小了点。12号大院不存在楼间距的问题,站在阳台那里能看到司令部的那套5楼(我错过的笋盘)。其实我当时已经动摇了,我回去试探我老公,说要不要多做几种方案:1、先买套小的用来上学,然后在附近在租一套大的。2、先买这套小的有了学位,然后把海珠区的卖掉,再在附近买套学位很差的房子。这样也够住。并且用了各种理论想说服他,例如学位房就是不要买太大了以后好转手之类的,结果老公一句话就把我问回去了:你觉得学位房会降价么?我说:学位房按目前情况来说难以降价。他:那既然难以降价,大面积和小面积都升值的话,哪个升得更多?再说,买房子太折腾,能够一次性到位就一次性到位。好吧,我放弃小面积的,一心一意看大面积
年底去看的,喊价好像是185万,中介朋友跟我说他觉得170万差不多了。户型采光非常不错,唯一不足就是面积小了点。12号大院不存在楼间距的问题,站在阳台那里能看到司令部的那套5楼(我错过的笋盘)。其实我当时已经动摇了,我回去试探我老公,说要不要多做几种方案:1、先买套小的用来上学,然后在附近在租一套大的。2、先买这套小的有了学位,然后把海珠区的卖掉,再在附近买套学位很差的房子。这样也够住。并且用了各种理论想说服他,例如学位房就是不要买太大了以后好转手之类的,结果老公一句话就把我问回去了:你觉得学位房会降价么?我说:学位房按目前情况来说难以降价。他:那既然难以降价,大面积和小面积都升值的话,哪个升得更多?再说,买房子太折腾,能够一次性到位就一次性到位。好吧,我放弃小面积的,一心一意看大面积
2016/05/26回复