这个楼市让人何去何从？
31134139房产楼市
hanliangel20082016/06/04
精选回帖
懒懒小舞109楼鼓动大家把房价都炒起来，超过深圳上海，广州的问题就都解决了？就宇宙第一了？你巨大量的发帖，真让人感到你为了拉动广州房价，保住广州一线地位真是鞠躬尽瘁，殚精竭虑啊
2016/06/12回复
qaaj016313113楼亲，我看看，先帮顶！！！
2016/06/12回复
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懒懒小舞沙发懒懒小舞 发表于 2016-06-12 11:08
83号 发表于 2016-06-12 09:44
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天河北毕竟有学位，有完备的配套，也是中心市区。美林..
2016/06/12回复
83号板凳懒懒小舞:
近期都有看美林，盈彩等等。对这两个盘也很了解。要说优点有地铁，二期四期花园大，要说缺点美林周围真是，尤其晚上七点以后，一踏出小区就是黑乎乎的，根本没人，周围一片乱七八糟的停车，汽配和荒地。周围啥吃的喝的买的都没有，有次看房晒冒烟了，转了一圈想找个喝饮料的店都没有。门口那一段黄埔大道全是大货车，前进小学，十八中.....十年老房三万，不是它不好，是它不值
查看原文觉得不值就不要买美林，没必要去说，美林的优点你不说
2016/06/12回复
83号4楼懒懒小舞:
近期都有看美林，盈彩等等。对这两个盘也很了解。要说优点有地铁，二期四期花园大，要说缺点美林周围真是，尤其晚上七点以后，一踏出小区就是黑乎乎的，根本没人，周围一片乱七八糟的停车，汽配和荒地。周围啥吃的喝的买的都没有，有次看房晒冒烟了，转了一圈想找个喝饮料的店都没有。门口那一段黄埔大道全是大货车，前进小学，十八中.....十年老房三万，不是它不好，是它不值
查看原文何况美林自带两个大超市，你说找不到买饮料的地方？ok便利店你也可以进去喝吧！真是为踩而踩的。美林有地铁，公交总站，有菜市场，花园大，小区内配套好，你根本不用出去就可以满足生活需求，走路去超大的华润万家也只是十几分钟，这些难道不易居？学位确实是硬伤，但是不是每个人都需要学位啊，很多人市区有一套，但是住美林啊！居住体验不一样啊
2016/06/12回复
qaaj016313亲，我看看，先帮顶！！！
2016/06/12回复
懒懒小舞6楼83号 发表于 2016-06-12 12:17
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近期都有看美林，盈彩等等。对这两个盘也很了解。要说优点有地铁，二期四期花园大，..
2016/06/12回复
hanliangel2008楼懒懒小舞:
只能说你是美林业主了，才这么激动。我踩它干什么？我没说它优点吗？有地铁，花园大。你说的公交站，菜市场啥的，基本是个大小区都有。我说找不到喝饮料的地方，不是找不到便利店。走瘸了，等朋友来，Kfc啥的我就不做梦了，转了一整圈想找个贡茶之类的小店子能歇下脚都没有。后来在那个菜市场对面一个脏脏的面包店买盒装牛奶牛奶跟他说好话借了凳子坐。晚上你敢独自出去绕着小区走吗？跟郊区大盘有什么不同？
查看原文跟你一个看法，不知道除了冠上天河二字还有别的什么？不过小区漂亮倒是真的，我当时也是一眼看上这个小区漂亮了，只是被裕丰带看的都总价超过300万，直接让我心无好感，虽然有人说我不懂多找几家中介看看，但是那种第一感觉被破坏的感受实在难以弥补，别的中介又能便宜多少？实在不想折腾了。
2016/06/12回复
懒懒小舞8楼hanliangel2008 发表于 2016-06-12 13:29
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只能说你是美林业主了，才这么激动。我踩它干什么？我没说它优点吗？有地铁，花园大..
2016/06/12回复
moodbuy321美林湖畔，好多前进村的村民住里面，18中，天河“名”校。
2016/06/12回复
CMCG10楼chishoudecc:
不会疯多久了！查看原文
不会疯多久了！
不用说的这么远，现在公司接大客户的单是按原合同价格85折，估计没多久人工也会是85折，不接受就另谋高就。如果再打折就。。。。。
2016/06/12回复
懒懒小舞12楼hanliangel2008 发表于 2016-06-12 15:58
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公共论坛，也是发表一下个人看法而已，可能惹得人家业主不高兴了，当我没说。我也没..
2016/06/12回复
gzerictom14楼我觉得美林没有上面讲的那么差，我住过美林，像这种环境又靠近市中心的楼盘你找一下全市有几个？地铁5号线5站就到潭村，到了全市的市中心了。晚上去花城广场就是20多分钟的事情，龙口西我也住过，交通确实不方便 每天开车上班出龙口西就要半小时，走去岗顶地铁也要20分钟，学位只是它最体现价值的一个方面了，说环境真的不怎么样。如果你想既要环境好，又有学位的（学位也是一般而已），你可以考虑东方新世界，但它的价格5万以上，地铁也就是比美林多3个站左右的距离，价格就高2万每方，好的估计要6万，也就是贵一半 你可以衡量一下。
2016/06/12回复
懒懒小舞15楼gzerictom 发表于 2016-06-12 18:49
我觉得美林没有上面讲的那么差，我住过美林，像这种环境又靠近市中心的楼盘你找一下全市有几个？地铁5号线5..
2016/06/12回复
懒懒小舞16楼楼上把美林跟东方新世界比，人家学位就是比美林好多了。人家离珠江新城，离体育中心也好，离天河北也好，都近多了，那可不是用地铁几个站来衡量的，是绝对的地理距离。人旁边有三甲医院，人家旁边免费的区公园，人家吃喝买各种银行各种生活便利想干啥都不用走几步，人家连卖房子过户都不用走几步。跟东方新世界放一起比，我真是笑了
2016/06/12回复
83号17楼还是那句话，买房买合适自己的，郊区也有大盘，但是没美林地理位置好。美林已经是比较靠近市中心的绿化这么好的大盘了。你要所有的都很完美，价格也不一样了。如果美林有好的学位，一早超四万了我确实是业主，但我经常在天河北住。说真的，番禺的地段是不能同美林比的。三号线长期都是战斗状态，而且番禺到市区开车不是一般的塞车，相对来说去到市中心也要20多公里。至于你不屑于买美林，也很正常。买房子就要买适合的。不要说美林3万一方，城市假日园，骏景一样3万了。天河北固然有学位，但是确实住的不舒服。租户多，房型普遍差。至于你说肯德基，贡茶，很少开在小区里面的。我在美林那么多年实在是觉得很方便，交通，买菜，大超市，如果你觉得美林国际超市还不够高档，搭三个站去东圃天河城吉之岛，或者搭地铁去科韵路麦德龙。美林的升值很大程度是金融城。
2016/06/12回复
懒懒小舞18楼说起来我还曾经觉得那个保利学府里卖接近3万太贵了，按照楼里有几位的说法，保利学府里跟美林条件差不多啊。比美林多了两个地铁站多四分钟，学位不咋的但肯定比美林强，周边虽然环境也不咋的但是好歹大沙地也是个老黄埔中心啥都有了，保利园林不特好也算小而精致。还是新房子啊，参照美林湖畔这十年的老房子要卖三万，它应该卖三万五三万八才行，我真是冤枉它了。
2016/06/12回复
