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光速拿下东圃小三房,我与小窝的一见钟情浪漫史~

57226150房产楼市

127月初,楼主大学毕业,一个人来到完全陌生的广州工作,转眼四年过去,慢慢适应了羊城短暂的春秋,抓狂的回南天,台风不断的夏日,温暖的冬天(去年把我冻成狗的奇葩冬天除外),爱上了这里的美食和这座城市独有的生活气息,闲适与激情并存,传统与摩登交融,最重要的是,楼主在这里遇到了要共度一生的那个他,总之的总之,我们决定在这里安家,筑个属于自己的小窝。

从去年开始,楼主已经在关注楼市了,妈网的二手房版已经被我翻烂了o(╯□╰)o毕竟年纪也不小了,希望早点完成买房结婚生娃的人生大计。这个关注也仅限于网上搜索,没有实地看过房,网上的价格大家都懂的,参考可以,但是水分太多。1月份发完年终奖之后想去看房,无奈楼主的工作性质,加班就跟吃饭一样正常,于是拖拖拖到了猴年,房还是没看成。。。等过完年回来,就赶上了这波涨势狂潮,宝宝心里苦,宝宝还没法说/(o)/~~楼主一看这形势不行啊,再不买更买不起了,于是在加完一波班之后,心一横,终于决定开始看房啦~

对于房子,楼主的美好期望是,地铁步行15分钟以内,有小区,生活便利,房子不要太老,学位有就行(不要求多好),最好是3房,2房也可以接受~楼主跟男票都是普通画图狗,积蓄不多,也没有老可以啃,预算最多只能去到160万。楼主工作地点在番禺4号线沿线,男票年初跳槽到了科学城,综合预算和便利性,我们的目标地区只有3个:年底要开通7号线的雅居乐,黄村东圃,黄埔5号线沿线。最初心心念念的是雅居乐,毕竟大社区,生活气氛好,房子相对也比较新,但素!眼睁睁看着雅居乐从154月开始一路暴涨,涨到如今我们的预算只能买个很一般的两房,于是毅然决定先从黄村看起。

很清楚的记得,49号星期六晚上我们在网上看了几套很诱人的房子,联系了某房网,得到的结果都是,价格还没更新,这几套已经卖掉了,但是有几套符合我们要求的,约了第二天也就是10号上午看房。我们从东圃地铁站出来,冒雨坐上了便民电瓶车,兜兜转转穿过条条小巷到了东圃大马路,与某个现在已经记不起名字的中介先生顺利会师。就叫这个中介小A吧,A带我们看的第一套房在富力新村,楼梯4楼,说是99年的盘但是给楼主的感觉是起码有二十几年了,小区环境一般的不能再一般了,那套房子对于楼梯楼来说还是不错的,格局实用方正,三房两厅,厅出大阳台朝南,85135万,男票这个实用主义直男觉得挺不错,作为外貌协会资深会员的楼主对于如此小区实在不能释怀,决定看看再说。第二套在雅怡阁,电梯中高层北向,两房143万,男票不满意厕所没窗,楼主对于幽深的走廊有点顾忌,放下不再多说。

楼主一直都知道买房是个体力活,动辄要看上好几个月,于是告别了小A,决定去大沙地随便看看。其实一路上心情不是很好,因为A先生不停告诉我们,最近房子涨很多,之前放卖的房子都差不多卖光了,再不买就没了巴拉巴拉,我们之前想看的是天雅居,因为有同事买在那边说不错,但是A当时跟我们说那里没有合适的房源,现在回头想想,应该不是没有房源,是他不负责那片区域,所以不愿意带我们去看吧,当然这只是我们的猜测而已。

BRT去到大沙地,随意进了某家的门店,楼主很震惊,因为这边居然跟东圃价格差不多!我们是奔着便宜才过来的啊,价格差不多那还不如选黄村东圃,中介表示我们有黄埔最好的怡园小学学位啊,当然贵,好吧跟着中介去黄埔公园旁的某小区看了一套7楼的2房,厕所是开了个高窗到厨房的,卧室出阳台,房子像是空置了有段时间的样子,要价160万。还有一套在2楼平台,也是2房,面积稍微大点,价格差不多。其实楼主原本挺喜欢这个小区绿树成荫的环境的,但是男票表示非常不能接受,据他说,一走进去就觉得荒凉,然后还说中介有钥匙,但是去开7楼那套房门之前还特意敲了门,说得楼主都觉得有点瘆得慌……
下午3点从大沙地回来的时候,楼主知道,我们的置业计划已经与黄埔无缘了,目前最有希望的,还是雅居乐的2房,跟中介约了5点在雅居乐见,就坐上了5号线。这个时候,男票接到了一个很重要的电话,是某房网另外一个中介Zxj,说有一套刚刚放出来的房源,东圃广场电梯楼77方小3房,没错,我们的主角,终于现身了~听到这个面积能做成3房的时候,楼主是怀疑的,毕竟电梯楼的公摊,你想或不想,它一直都在。本着看看又不会少块肉的原则,折回车陂地铁站,沿着中山大道走了10分钟又回到了东圃大马路,见到了Zxj的同事L先生,由他带着我们去看房。

楼主相信,世上很多事都是冥冥之中注定的,就像我们跟这套房子,如果中介的电话晚个20分钟,我们已经换上南行的4号线,说不定就此错过了。楼主也相信一见钟情,因为楼主第一眼看到这套房子的时候,就爱上了它~

2016/06/07
精选回帖
dont608dont60818楼
帮顶,支持一下
2016/06/07回复
84楼
1970/01/01回复
155楼
1970/01/01回复
vellangmmvellangmm157楼
难怪我说为什么你搬来几个月就又搬走了呢,原来卖了啊?不过180这个价格算是不错的了。
2017/01/12回复
全部回帖
在火车站候车好无聊,说说买房时对中介的一点小感受吧。各位看帖的朋友也知道,楼主是光速买的房,所以接触的中介其实就那么几个,样本有限,做不得准哈。
        先说小A,其实当初我们跟中介说的价位是150万以内,预留了一点点余地给中介,然而小A太实诚了,介绍的房子其实离我们的要求有一定差距,所以我们没看上。在我们几次向他打听天雅居房源的情况下,一点都不积极行动,以没有房源敷衍我们,楼主的好感度就比较一般了。当天还有一个小插曲,下午三点的时候,A电话给男票,说之前看的那套富力新村的房子,业主准备签约了,千方百计鼓动男票去截胡,被楼主行使一票否决权否定了。结果第二天A又电话男票,说那套房还没卖掉,楼主还有机会哟吧啦吧啦。。。好吧,大家自行判断吧。
        在大沙地的时候接触的是某家,同事买在这边,他家的中介费比某房高挺多的,我们看的两家都是把钥匙给中介的,因此看房过程跟业主的沟通有限,体验度一般。
        说到这里,某房网的自营房源还是不错的,明码标价,买家可以跟卖家当面议价,楼主看房过程中询问业主得到的价格跟中介都是一致的。中介费也还算实惠,楼主的按揭也是在他家做的,不知道是不是楼主心大的原因,觉得过程也都挺顺利的。不多说了,多说有广告嫌疑
        最后谢谢大家对楼主的肯定和鼓励,也祝大家节日快乐。
2016/06/08回复
xxthmxxthm板凳
雀落屏风 发表于 2016-06-08 18:38
在火车站候车好无聊,说说买房时对中介的一点小感受吧。各位看帖的朋友也知道,楼主是光速买的房,所以接触..
请问某房网具体名字,也在看房子中,希望能省点中介费
2016/06/08回复
支持!恭喜有了一个真正的家!
2016/06/08回复
东圃广场不错,闹市中安静的小区。周边配套全
2016/06/08回复
那附近好像有个加油站
2016/06/08回复
支持支持!
2016/06/08回复
是不是珍房网??
2016/06/08回复
好像是主干道,高速环绕有噪音,不过我也想去了解下,但看了房源,没有楼主那种户型,70多三房的。
2016/06/08回复
xxthm 发表于 2016-06-08 20:27
雀落屏风 发表于 2016-06-08 18:38
在火车站候车好无聊,说说买房时对中介的一点小感受吧。各位看帖的朋友..
火车上信号太差,站短你了,但是不知道成功没有
2016/06/08回复
yomholyyomholy11楼
楼主真不错,自我奋斗的成功典范!
2016/06/08回复
july85112:
6年前50几万卖出天雅居86方的我默默走过
查看原文
你这个算什么,十年前38万卖出雅怡阁电梯高层97方的飘过😓
2016/06/08回复
多年前东圃那边就很热闹了,生活便利,现在估计变化更大
2016/06/08回复
也中意这个楼盘,有货帮我留意下😍😍
2016/06/08回复
pw286pw28615楼
雀落屏风:
在火车站候车好无聊,说说买房时对中介的一点小感受吧。各位看帖的朋友也知道,楼主是光速买的房,所以接触的中介其实就那么几个,样本有限,做不得准哈。        先说小A,其实当初我们跟中介说的价位是150万以内,预留了一点点余地给中介,然而小A太实诚了,介绍的房子其实离我们的要求有一定差距,所以我们没看上。在我们几次向他打听天雅居房源的情况下,一点都不积极行动,以没有房源敷衍我们,楼主的好感度就比较一般了。当天还有一个小插曲,下午三点的时候,A电话给男票,说之前看的那套富力新村的房子,业主准备签约了,千方百计鼓动男票去截胡,被楼主行使一票否决权否定了。结果第二天A又电话男票,说那套房还没卖掉,楼主还有机会哟吧啦吧啦。。。好吧,大家自行判断吧。        在大沙地的时候接触的是某家,同事买在这边,他家的中介费比某房高挺多的,我们看的两家都是把钥匙给中介的,因此看房过程跟业主的沟通有限,体验度一般。        说到这里,某房网的自营房源还是不错的,明码标价,买家可以跟卖家当面议价,楼主看房过程中询问业主得到的价格跟中介都是一致的。中介费也还算实惠,楼主的按揭也是在他家做的,不知道是不是楼主心大的原因,觉得过程也都挺顺利的。不多说了,多说有广告嫌疑。        最后谢谢大家对楼主的肯定和鼓励,也祝大家节日快乐。
查看原文
我也在火车站候车看你的帖,哈哈,我们买的也是附近
2016/06/09回复
价格很不错哦 我年底前卖了一套 金碧的 74方 138000
2016/06/09回复
秒针儿:
价格很不错哦 我年底前卖了一套 金碧的 74方 138000
查看原文
1438000
2016/06/09回复
EllenaiEllenai18楼
恭喜楼主
2016/06/09回复
恭喜恭喜
2016/06/09回复
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