小茉莉的妈妈心疼楼主，我都感恩卖房子中没有遇到坏中介和买家
手续都办好了只剩过户，业主突然说不卖而去一直不出现，请问怎么办好？
2934091房产楼市
全部回帖
CMCG
七朵玫瑰楼
sisile
月月日本转运
Joajoa47楼七朵玫瑰:
在番禺买了套二手房，给了一半订金给业主，各种资料和手续都办好了，中介费和按揭费也都给了，网签也有了，现在只剩下过户；但就在上个月月底收到业主信息说不卖了，我们一直打电话给业主，业主一直都不接电话，最后找中介，中介也找不到人；现在已经差不多半个月了，业主一直都不出现，这个月30号合同就要到期了，业主本身就是按揭买的房，即使要办理过户这个月也不可能的了，业主还是照样毁约。我和老公打算买另外一套算了，可是现在钱都花了，业主又一直不赔钱。中介那边老是说要等业主出现或者合同到期走法律程序，可是我们担心业主一直钱就一直要不回来，请教各位宝妈该怎么做好呢？
查看原文同情楼主，抱抱。。。
以我过来人的经历， 看来业主是恶意不履行合同了。这种情况下第一时间应该马上告到法院并要求法院马上冻结对方房产。只有走法律程序，才能逼到业主出来和你协商。
我当初碰到的业主比你这个更无良，我那个业主钱都收了我们的钱，然后背地里很快就转卖并过户给第三人，就一直拖着我们这边说去湖南出差->摔断腿住院要xx天才能回来等各种理由不肯回来办过户，后来直到我们主动到房管局去查才发现他的房子已经过户给他人！要求他退钱他反而还反咬我们一口说什么我们的订金没交够，要告的话还要我们赔违约金。。。之类的话，嚣张得狠。我当时都被气哭了。
我的经历给你参考。
2011年3月上告法院-->2011年6月开始第一次开庭-->2012年2月法院最终判决下来-->对方业主一直赖账不履行赔付法院判决的违约金（连电话都换了，根本联系不上人）-->2013年3月查到我那个业主名下最近购买了一套房产，马上申请法院查封-->对方业主仍然赖着不赔钱也不和我们聊-->2015年5月动真格的强力要求法院强制执行冻结房产的拍卖-->2016年3月对方业主终于出面协商和最终赔付了违约金+逾期利息。
鼓励楼主走法律途径申张，我相信最终恶人终会尝恶果的。
祝楼主顺利！
以我过来人的经历， 看来业主是恶意不履行合同了。这种情况下第一时间应该马上告到法院并要求法院马上冻结对方房产。只有走法律程序，才能逼到业主出来和你协商。
我当初碰到的业主比你这个更无良，我那个业主钱都收了我们的钱，然后背地里很快就转卖并过户给第三人，就一直拖着我们这边说去湖南出差->摔断腿住院要xx天才能回来等各种理由不肯回来办过户，后来直到我们主动到房管局去查才发现他的房子已经过户给他人！要求他退钱他反而还反咬我们一口说什么我们的订金没交够，要告的话还要我们赔违约金。。。之类的话，嚣张得狠。我当时都被气哭了。
我的经历给你参考。
2011年3月上告法院-->2011年6月开始第一次开庭-->2012年2月法院最终判决下来-->对方业主一直赖账不履行赔付法院判决的违约金（连电话都换了，根本联系不上人）-->2013年3月查到我那个业主名下最近购买了一套房产，马上申请法院查封-->对方业主仍然赖着不赔钱也不和我们聊-->2015年5月动真格的强力要求法院强制执行冻结房产的拍卖-->2016年3月对方业主终于出面协商和最终赔付了违约金+逾期利息。
鼓励楼主走法律途径申张，我相信最终恶人终会尝恶果的。
祝楼主顺利！
2016/06/15回复
千里快哉风12
quanhere49楼Joajoa:
同情楼主，抱抱。。。以我过来人的经历， 看来业主是恶意不履行合同了。这种情况下第一时间应该马上告到法院并要求法院马上冻结对方房产。只有走法律程序，才能逼到业主出来和你协商。我当初碰到的业主比你这个更无良，我那个业主钱都收了我们的钱，然后背地里很快就转卖并过户给第三人，就一直拖着我们这边说去湖南出差->摔断腿住院要xx天才能回来等各种理由不肯回来办过户，后来直到我们主动到房管局去查才发现他的房子已经过户给他人！要求他退钱他反而还反咬我们一口说什么我们的订金没交够，要告的话还要我们赔违约金。。。之类的话，嚣张得狠。我当时都被气哭了。我的经历给你参考。2011年3月上告法院-->2011年6月开始第一次开庭-->2012年2月法院最终判决下来-->对方业主一直赖账不履行赔付法院判决的违约金（连电话都换了，根本联系不上人）-->2013年3月查到我那个业主名下最近购买了一套房产，马上申请法院查封-->对方业主仍然赖着不赔钱也不和我们聊-->2015年5月动真格的强力要求法院强制执行冻结房产的拍卖-->2016年3月对方业主终于出面协商和最终赔付了违约金+逾期利息。鼓励楼主走法律途径申张，我相信最终恶人终会尝恶果的。祝楼主顺利！
查看原文牛呀，这种无良行为不能姑息。流程说起来是挺长的
2016/06/15回复
yanghao525750楼违约双倍定金，楼主不亏
2016/06/15回复
某某某乃安小姐
瑶宝贝儿麻麻3752楼fancy000:
别的认同，第三点按揭费是准备贷款就要给的啊，好多有按揭的业主是买方同贷出来了才去还他原有按揭的。不知道这样是不是正常的
查看原文是卖方先赎证然后再过户，同贷和赎证可以各做各的。但是过户前一定要先把证赎出来
2016/06/15回复
天朝白牛53楼Joajoa:
同情楼主，抱抱。。。以我过来人的经历， 看来业主是恶意不履行合同了。这种情况下第一时间应该马上告到法院并要求法院马上冻结对方房产。只有走法律程序，才能逼到业主出来和你协商。我当初碰到的业主比你这个更无良，我那个业主钱都收了我们的钱，然后背地里很快就转卖并过户给第三人，就一直拖着我们这边说去湖南出差->摔断腿住院要xx天才能回来等各种理由不肯回来办过户，后来直到我们主动到房管局去查才发现他的房子已经过户给他人！要求他退钱他反而还反咬我们一口说什么我们的订金没交够，要告的话还要我们赔违约金。。。之类的话，嚣张得狠。我当时都被气哭了。我的经历给你参考。2011年3月上告法院-->2011年6月开始第一次开庭-->2012年2月法院最终判决下来-->对方业主一直赖账不履行赔付法院判决的违约金（连电话都换了，根本联系不上人）-->2013年3月查到我那个业主名下最近购买了一套房产，马上申请法院查封-->对方业主仍然赖着不赔钱也不和我们聊-->2015年5月动真格的强力要求法院强制执行冻结房产的拍卖-->2016年3月对方业主终于出面协商和最终赔付了违约金+逾期利息。鼓励楼主走法律途径申张，我相信最终恶人终会尝恶果的。祝楼主顺利！
查看原文五年被这么个事情拖着，真心累啊，佩服你。
2016/06/15回复
我爱猪窝
健康成长
咪猫猫888yanghao525757楼咪猫猫888:
虽然双倍，但是耗费很多精力，而且还让人生气呀。最好永远都不要遇到这种事
查看原文是的，都不希望碰到。但是碰到了也要想办法解决，双倍的赔付，值得耗费时间去争取。
2016/06/16回复
