亲爱的你好厉害，啥都能猜出来哈，你也住聚德附近么

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总结一下自己瞎折腾的这些年，真的是犯了一个又一个的错误，导致最后只买得起龙口西的楼梯楼1.郊区再好，终究敌不过市区，尤其是有学位、好地段的市区房；2.买房卖房真的不能急，多看看，总会有笋的出来的，我们太急了，看到差不多就下手了；3.提前规划好，如果我早认清要买学位房，早就可以下手了，结果明年要上小学了我才开始着手购买，房价已大涨一轮不说，买一卖一把自己逼得非常被动；4.如果要买郊区，一定不要买毛坯，装或不装，都是一个问题，毛坯不能出租，每个月供着就是个赔钱货，如果要自己装，花钱花精力不说，转手不一定卖的起价；5.没事别乱折腾了，安安静静的住着，拿钱去投资其他的可能更好。其他的等我想到再补充吧，唉，不说了，让我先去哭会

楼梯8楼，现在很少人愿意怕8楼了😅

推荐水荫路小学的学位房。电梯房的话，福莱花园东南向的95方3房，链家报价310万，因为背对内环，不算吵吧。楼梯房的话，嘉富广场一期的楼梯房，水荫路那些大院的3房，300以内有得挑。最后祝楼主好运！

再卖再买😃

第一套买郊区也并非都是错，但要对城市的发展方向有判断。现在的市区都是郊区发展起来的。买郊区的房子，一是虽然不近但上班要方便，二是一定是要城市发展的方向。例如目前广州的方向是往东往南。三是一定要3房以上，解决三代同堂的问题。四是小区要有幼儿园和小学解决初级教育。

我跟你差不多，还是你们能折腾！佩服，佩服！

扩大范围好好找找，不要总盯着网上那几家热门小学，个人建议，地铁一号线、五号线沿线，越秀尤其是老东山的范围，多去看看。天河北不是不好，只是已经被炒得非常高了，而且小学也几乎爆棚。体育西附近也可以考虑。