我今年五月卖了增城的两房，买了龙口西东方之珠的一房一厅。

第一套买郊区也并非都是错，但要对城市的发展方向有判断。现在的市区都是郊区发展起来的。买郊区的房子，一是虽然不近但上班要方便，二是一定是要城市发展的方向。例如目前广州的方向是往东往南。三是一定要3房以上，解决三代同堂的问题。四是小区要有幼儿园和小学解决初级教育。

恩恩，我看过你的帖子，觉得还不错，但还没有看东方之珠的房，听说也涨了不少啊。

同龄人，相似的买房路，还是蛮感慨的。不过楼主也不算都投资失败啦，至少你们结婚早，有早点考虑买家庭房产，像我和我老公晚婚晚育，婚前也是很迟才各买了一套单身贵族小房，后来换家庭房时成本高了好多。。。。不过我们属于债多不愁的类型，150万首付我们就买400万以上的房子了，我倒是觉得如果夫妻双方工作稳定的话，杠杆可以用大一点，人生苦短，能过好点的日子就先过啊，不必一定要等到很有钱的将来才过。

厉害150 万 去买400万的房子， 我都不想贷款 怎么办啊， 压的透不过气，老大要上小学， 老二10 月末出生了，我们也是没投资的眼光啊 😂😂

结合自身的家庭情况看啦，比如收入是否稳定，家庭老人是否有保险，万一急需大笔资金是否可以借到或者有其他应急途径等等。我是觉得在买房这事可以胆子大一点，一是先享受了，人生是为了来体验而不是为了攒钱不是吗？二是就算以后需要将房子变现，好房子增值的部分也比差房子要多很多啊，即便在考虑贷款利息的前提下。