心声啊！我跟你是一模一样的！！！！！一模一样，娘家也是白云，婆家也是在市中心！！我们还是同街道的…………晕

非常同意。小孩饭后游泳骑车之类的，真的可以很随意。而且，小区只要规模上去了，各种各样的兴趣班就在旁边，也非常方便，小孩自己下楼去上课就行了，节省大量时间。如果硬要说质量比正规的兴趣班差点，那我宁愿差一点，关键是把时间精力省出来。

说得好！人的一生，其实就是选择的一生，过什么样的生活，都是由自己选择出来的。

楼主肯定不是本地人吧，🐷城30分钟外是郊区，你让老西关情何以堪

🐷城是世界中心你就一定要住进去了么？

最近也在看，有一些装修还是不错，套内面积大，不过业主也会抓住这点加价。见过20多年楼龄因为实用面积出价同10年楼龄的学位次新房一样价。

老西关就继续吃肠粉，喝粥，逛公园好了！！！
PS:我也是买了老西关的次新，住的很舒服

30分钟是郊区？！你的标准太高了

很久没来，居然还有回帖，谢谢捧场。
我是本地人，有2套房，一套是东山学位老小，还不算破；一套是荔湾全新房；自我感觉，荔湾那套算郊区了

2年前买的荔湾新房，给的首付是两百多万。5年后会在广钢新城再有一套。东山那套也暂时不会卖。谢谢大家关注我~

当时珠城新房也才6万，还没有现在那么贵

这半年老破小就比郊区盘涨的快，市场和时间才是最客观的，存在还是合理的。

没有吧，如果不带学位的，涨得很慢

没有热点！拆迁难！路窄！单行道多！

是的，刚刚看到另外一个贴，说这两年如果没有翻倍的楼盘都跑输了，但是我荔湾那个新房确实还没翻倍，1年半只涨了40%

年轻的时候没娃的时候都想买郊区花园小区，30了有娃了就想买回市区，即使老破小。周围都在一直上演这类案例。

我去年四月底下定的西关电梯次新楼，到现在同户型楼层低一点的成交价相比，涨了三成多。
朋友买的海珠和番禺都涨得厉害过我的😂😂😂😂
但是因为都是自住，那些价格也是虚的，走路上班，学位好，生活方便，公共资源多才是切身利益

我就是其中之一哈😂😂😂

看房就跟相亲一样，第一眼看样子，要是相处久了，样子丑点也习惯，所以价值相同的房子，新房小区房更能吸引人购买。老城区的教育、医疗、饮食、购物是会考虑，但不如样子直观。考虑潜力和即战力，老破小可以满足现在需求，但损失增长的价值。小区商品房普遍面积70起，电梯使用率又低，总价比较高，不是单价一样就有可比性的。自住还是考虑自己需求。

哇 你说得好好