纠结萝岗还是天河？天河龙口西还是骏景？
87541284房产楼市
lianghaoqing1.喜欢萝岗的环境好，蓝天白云，可以买区府附近的145平的一手四房，等以后小孩出生再买市区的小型学位房；不知道香雪小学以后发展如何？（听说东荟城的小学因为生源好，学习成绩都不错）玉岩中学到底怎么样？妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少？租的人多吗？（如果买萝岗，想放租2个房间。）
2.如果买天河，比较中意骏景花园。看中小区大，电梯房，户型方正，交通便利，金融城在建。小区内有小学和幼儿园，但是缺点是对口骏景中学太差劲（不知道以后政策和发展如何，毕竟我小孩上学十几年后了），且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了，再换房。觉得换房好麻烦！ 3.如果买龙口西，只能买楼龄长的楼梯房，以后转手困难；且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何？
4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。
5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗？听说面试会考奥数？ 6.今年小升初好像先公后民，不知道以后公办初中是否会赶上民校？
2016/07/06
精选回帖
268楼1970/01/01回复
sandra20110725269楼 本帖最后由 sandra20110725 于 2016-8-12 15:15 编辑 回复 chishoudecc 的帖子 本帖最后由 chishoudecc 于 2016-8-11 18:49 编辑 回复 sandra20110725 的帖子交流咋这么困难呢呢。。 ...没听过这个规划，有规划也是远期规划，估计要过二十年后。
2016/08/11回复
294楼1970/01/01回复
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qjxkid沙发lianghaoqing:
天河公园新楼盘只有天荟公馆，均价45000了。兰亭盛会离大桥太近，吵得不行，周围环境脏乱差。东圃有一个御景骏庭，南向也要26000了，单体楼，物业费3.2元，毛坯，116平设计的和100平差不多，实用性差。
查看原文比较市中心的只能看二手房了……
2016/07/07回复
lianghaoqing楼
alina20080901回复 |14655503837586 的帖子
你才是中介和炒房的，难怪在其他贴看到别人说你是中介。他在岗顶上班，推荐龙口东的东方之珠当然合适了，可以走路上班（这是多少大都市人想实现走路上班的愿望），有地铁，近大学校园，去大学休闲运动散步很方便，地段也不错，有学位保值（龙口西直升47中比骏景小学直升骏景中学好太多了），这个预算买骏景就不如买东珠。
你才是中介和炒房的，难怪在其他贴看到别人说你是中介。他在岗顶上班，推荐龙口东的东方之珠当然合适了，可以走路上班（这是多少大都市人想实现走路上班的愿望），有地铁，近大学校园，去大学休闲运动散步很方便，地段也不错，有学位保值（龙口西直升47中比骏景小学直升骏景中学好太多了），这个预算买骏景就不如买东珠。
2016/07/07回复
lianghaoqing:
谢谢美妈乐心回答，但是电梯房2房改3房不知道容不容易改
查看原文东珠的两房改三房很容易改，那边的住户已经很多都改了，稍微多看下或者多问下就知道了，那边的中介基本上也知道，自己看下也明白。
2016/07/07回复
刘青云6楼我的经验可以给楼主参考一下，现在住在天河北，是个120方三房，已经住了五六年了，今年在骏景花园买了二套决定搬过去，本来打算在天河北买的，但是看了很久都没有喜欢的，最后买的骏景，这边就算是芳草园小区都太小了，而且户型格局都不如骏景，有了小朋友后觉得有个大的小区很重要。
2016/07/07回复
sandra20110725骏景虽然社区很大，住户多，人多，但也是开放式管理，什么人都可以进去，地上可以看到很多垃圾，食肆泔水等，康景物业管理真太不咋样，没有做到人车分流，小区内路发生几起交通事故，曾经发生私家车在小区撞死小孩的事故http://dg.fzg360.com/car/201101/75371_1.html。个别苑是分开单独管理，其他片区的也进不去享受不到配套资源，其实活动空间也不是很大。骏景北面和东面不少城中村，人较杂乱。天河北基本上就是上班的白领多，居住素质较高，又是核心地段，教育资源集中，学位比骏景好很多，楼主是刚需首套，上班生活便利和教育保值很重要。
2016/07/07回复
孔雀鱼刘青云:
我的经验可以给楼主参考一下，现在住在天河北，是个120方三房，已经住了五六年了，今年在骏景花园买了二套决定搬过去，本来打算在天河北买的，但是看了很久都没有喜欢的，最后买的骏景，这边就算是芳草园小区都太小了，而且户型格局都不如骏景，有了小朋友后觉得有个大的小区很重要。
查看原文谢谢美妈，以后可能当邻居
2016/07/07回复
无聊小妮子
梦落方舟
九鱼小子九鱼小子:
建议天河，毕竟市区的房子是保值的，萝岗可就不好说了，不过如果买萝岗那不如买两套小的，现在自住一套房租一套，以后自住一套，一套给爸妈住，避免婆媳矛盾
查看原文外地户口，只能买一套
目前已经放弃萝岗，买骏景花园
目前已经放弃萝岗，买骏景花园2016/07/08回复
善待自己吧16楼lianghaoqing:
本人90后，现在岗顶附近上班。单身无女友。目前想买第一套房，预算300万左右，纠结萝岗还是天河？ 1.喜欢萝岗的环境好，蓝天白云，可以买区府附近的145平的一手四房，等以后小孩出生再买市区的小型学位房；不知道香雪小学以后发展如何？（听说东荟城的小学因为生源好，学习成绩都不错）玉岩中学到底怎么样？妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少？租的人多吗？（如果买萝岗，想放租2个房间。） 2.如果买天河，比较中意骏景花园。看中小区大，电梯房，户型方正，交通便利，金融城在建。小区内有小学和幼儿园，但是缺点是对口骏景中学太差劲（不知道以后政策和发展如何，毕竟我小孩上学十几年后了），且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了，再换房。觉得换房好麻烦！ 3.如果买龙口西，只能买楼龄长的楼梯房，以后转手困难；且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何？ 4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。 5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗？听说面试会考奥数？ 6.今年小升初好像先公后民，不知道以后公办初中是否会赶上民校？
查看原文看出来了，这是一只潜力股！不仅实力有，考虑问题还极其细致、长远；可谓心思缜密
~
适龄单身女青年要看好了，收了他吧，哈哈哈~
想当初，我们就是想有一个窝就行了，哪里会有想到学位房等等~
不过，没几年，自打有了孩子，学位房的事情就提上了日程。还真的又去张罗了一套小小的学位房~
去越秀选房吧，更是可以一步到位了，面积小点没关系，未来若干年的各种需求都一次解决了~
等资金更有实力的时候，再置换一套大的。
~适龄单身女青年要看好了，收了他吧，哈哈哈~
想当初，我们就是想有一个窝就行了，哪里会有想到学位房等等~
不过，没几年，自打有了孩子，学位房的事情就提上了日程。还真的又去张罗了一套小小的学位房~
去越秀选房吧，更是可以一步到位了，面积小点没关系，未来若干年的各种需求都一次解决了~
等资金更有实力的时候，再置换一套大的。
2016/07/08回复
sallinna17楼LZ还年轻，未来有无限可能，现阶段个人认为住的舒适最重要，一个舒适安静的小区环境和宽敞明亮的家会让人心情格外愉快的，毕竟现代城市人除了上班，最多呆的就是自己的家了，一个拥挤吵杂的家显然会让人回家不但不能放松，反而更加烦躁。LZ可以根据自己的能力，如果未来会有更好的发展，就不用急着去考虑学位房的事情了，因为有可能你有孩子的时候会改变想法，毕竟现在上学已经是很多元化的选择了。
2016/07/08回复
善待自己吧:
看出来了，这是一只潜力股！不仅实力有，考虑问题还极其细致、长远；可谓心思缜密~适龄单身女青年要看好了，收了他吧，哈哈哈~想当初，我们就是想有一个窝就行了，哪里会有想到学位房等等~不过，没几年，自打有了孩子，学位房的事情就提上了日程。还真的又去张罗了一套小小的学位房~去越秀选房吧，更是可以一步到位了，面积小点没关系，未来若干年的各种需求都一次解决了~等资金更有实力的时候，再置换一套大的。
查看原文~适龄单身女青年要看好了，收了他吧，哈哈哈~想当初，我们就是想有一个窝就行了，哪里会有想到学位房等等~不过，没几年，自打有了孩子，学位房的事情就提上了日程。还真的又去张罗了一套小小的学位房~去越秀选房吧，更是可以一步到位了，面积小点没关系，未来若干年的各种需求都一次解决了~等资金更有实力的时候，再置换一套大的。谢谢美妈，之前去越秀看房，中介报价太黑，而且都是楼梯高层，考虑到我爸妈年龄大上楼不方便，还是算了。目前还是中意骏景花园
2016/07/08回复
zksqf
