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纠结萝岗还是天河?天河龙口西还是骏景?

91657284房产楼市

   本人90后,现在岗顶附近上班。单身无女友。目前想买第一套房,预算300万左右,纠结萝岗还是天河?      
   1.喜欢萝岗的环境好,蓝天白云,可以买区府附近的145平的一手四房,等以后小孩出生再买市区的小型学位房;不知道香雪小学以后发展如何?(听说东荟城的小学因为生源好,学习成绩都不错)玉岩中学到底怎么样?妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少?租的人多吗?(如果买萝岗,想放租2个房间。)
    2.如果买天河,比较中意骏景花园。看中小区大,电梯房,户型方正,交通便利,金融城在建。小区内有小学和幼儿园,但是缺点是对口骏景中学太差劲(不知道以后政策和发展如何,毕竟我小孩上学十几年后了),且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了,再换房。觉得换房好麻烦!       3.如果买龙口西,只能买楼龄长的楼梯房,以后转手困难;且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何?
    4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。
    5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗?听说面试会考奥数?        6.今年小升初好像先公后民,不知道以后公办初中是否会赶上民校?
2016/07/06
精选回帖
宇文斌宇文斌198楼
如果买萝岗区政府旁的一手也2万以上了,地铁要年底通车,在离区府远点的就是1万5.6的样子,骏景花园的二手北向2万6.7。南向3万左右。
2016/07/26回复
268楼
1970/01/01回复
本帖最后由 sandra20110725 于 2016-8-12 15:15 编辑 回复 chishoudecc 的帖子 本帖最后由 chishoudecc 于 2016-8-11 18:49 编辑 回复 sandra20110725 的帖子交流咋这么困难呢呢。。 ...没听过这个规划,有规划也是远期规划,估计要过二十年后。
2016/08/11回复
294楼
1970/01/01回复
全部回帖
心彤妈妈:
骏霖或骏仁,都属于南苑
查看原文
原来我买的是南苑骏跃轩,正对着骏景小学,一直搞错了以为是北苑,只去了一次就买了😂😂
2016/07/15回复
hrrilyhrrily板凳
这是找女友相亲贴吗?
2016/07/15回复
有女朋友未啊?
2016/07/15回复
😂当时买了房怎么就没想到来妈网征婚
2016/07/15回复
lynn778899:
原来我买的是南苑骏跃轩,正对着骏景小学,一直搞错了以为是北苑,只去了一次就买了😂😂
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难得,我都看了好多套了。都不满意,
2016/07/18回复
lynn778899:


难得,我都看了好多套了。都不满意,
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要调整好心态,十全十美的房子是不存在的
2016/07/18回复
心彤妈妈:
要调整好心态,十全十美的房子是不存在的
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现在也打算放弃一些条件
2016/07/18回复
solodancer:
单身还是一手吧,在车陂附近也有新楼盘啊。你有300万预算已经很厉害了,我买第一套直接郊区,首付才20多万。
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你好,车陂附近那些新楼盘值得入手,同样90后,想年底买房,谢谢
2016/07/18回复
骏景是我在天河板块综合性价比最看好的小区,没有之一。

问题是买不起
2016/07/18回复
馨怡花苑,不靠铁路安静不吵的,6楼,112方,295万,全屋精装修送全部家私
2016/07/18回复
哇咧喵:
你好,车陂附近那些新楼盘值得入手,同样90后,想年底买房,谢谢
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不好意思,车陂不熟悉。
2016/07/18回复
白纸z白纸z13楼
萝岗新福港鼎丰不挺好的嘛!反正你有钱
2016/07/18回复
刘青云 发表于 2016-7-18 21:59
头一次看到有美妈对骏景这么高评价

不过这一轮暴涨之后,性价比就下降了,骏景涨了好多。
广州未来看地段就是3中心,珠江新城、金融城、琶洲。其他什么南沙、科学城、中新城都要次一级。骏景是离金融城近的唯一一个大型社区,而且离科技园也不远。地段肯定没什么问题,未来还有地铁13号线经过。

大型社区的好处很多,人多的地方,商业配套立马就跟着来,在骏景想吃个东西,买个东西太容易了,各种大小店铺、超市、饭馆任你挑选,口味丰富,档次齐全。

学校配套也会跟上,骏景小学已经慢慢起来了,别看骏景中学暂时还不强,随着骏景这波买家的孩子长大,到上中学的年纪,骏景中学实力也会慢慢增强。

再看医院,骏景周边虽然没什么好医院,但是内部就有社区医院。不要小看这个小门诊,感冒发烧什么的小毛病,吊个针真心方便,更别说孩子一岁前的各种疫苗。
银行也很多,办事各种方便,小型社区根本就没这条件,有一家都算不错了。游泳池也多……总之就是各种多,都是社区大带来的好处。

大型社区还意味着安静,有很多远离马路的房子。

还有一点是骏景的楼层都不高,这其实对生活是件好事,试过在高楼层早高峰等电梯的人,都知道我说的是什么意思。

骏景最不好的是没有完全人车分流,小孩子打打闹闹,还是有些不安全因素。

涨价以前,价格也比较亲民,综合来说,是刚需族性价比最高的社区之一。
2016/07/19回复
kongao0204:
不过这一轮暴涨之后,性价比就下降了,骏景涨了好多。广州未来看地段就是3中心,珠江新城、金融城、琶洲。其他什么南沙、科学城、中新城都要次一级。骏景是离金融城近的唯一一个大型社区,而且离科技园也不远。地段肯定没什么问题,未来还有地铁13号线经过。大型社区的好处很多,人多的地方,商业配套立马就跟着来,在骏景想吃个东西,买个东西太容易了,各种大小店铺、超市、饭馆任你挑选,口味丰富,档次齐全。学校配套也会跟上,骏景小学已经慢慢起来了,别看骏景中学暂时还不强,随着骏景这波买家的孩子长大,到上中学的年纪,骏景中学实力也会慢慢增强。再看医院,骏景周边虽然没什么好医院,但是内部就有社区医院。不要小看这个小门诊,感冒发烧什么的小毛病,吊个针真心方便,更别说孩子一岁前的各种疫苗。银行也很多,办事各种方便,小型社区根本就没这条件,有一家都算不错了。游泳池也多……总之就是各种多,都是社区大带来的好处。大型社区还意味着安静,有很多远离马路的房子。还有一点是骏景的楼层都不高,这其实对生活是件好事,试过在高楼层早高峰等电梯的人,都知道我说的是什么意思。骏景最不好的是没有完全人车分流,小孩子打打闹闹,还是有些不安全因素。涨价以前,价格也比较亲民,综合来说,是刚需族性价比最高的社区之一。
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完全同意美妈说的,尤其是里面那句大型社区意味着安静,可以找到很多远离马路的房子
2016/07/19回复
yesshiyesshi16楼
lianghaoqing:
难得,我都看了好多套了。都不满意,
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可以看骏景西苑,更新一点
2016/07/19回复
还是二楼说的好 没有女朋友就买学位房。。 还是龙口西吧学校好
2016/07/19回复
2.如果买天河,比较中意骏景花园(价格、图片)。看中小区大,电梯房,户型方正,交通便利,金融城在建。小区内有小学和幼儿园,但是缺点是对口骏景中学太差劲(不知道以后政策和发展如何,毕竟我小孩上学十几年后了),且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了,再换房。觉得换房好麻烦!

骏景是大    合生管理的超级垃圾     骏景很多都是业主受不了合生的物业管理,
卖房走了  所以骏景的换房率很高就是这个原因。

另外骏景的教育还是过得去的  今年的中考 前十名   有四个是骏小的。
2016/07/21回复
刘青云:
完全同意美妈说的,尤其是里面那句大型社区意味着安静,可以找到很多远离马路的房子
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但是以后市政路一开就吵得不行。而且中间马路早上晚上 大妈广场舞真是震耳欲聋
2016/07/21回复
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求助各位妈友给点意见,是买萝岗一手房还是买莲溪二手房?

关于房子,恳求各美妈建议

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

龙口西VS萝岗,该买哪个好

说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

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