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探讨一下天河学位房(天河北、珠江新城、龙洞、东圃、粤垦、棠下、员村)

84769268房产楼市

最近半年为了孩子两年后上学问题,奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套,预算不多,看着房价蹭蹭涨,满满的心酸..  现在总结一下近半年做的功课,给妈妈们参考:天河北,华阳华成华康直升47,
2016/07/20
精选回帖
昌乐和员村差不多。
2016/07/21回复
gzmama09gzmama09187楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-24 21:11 编辑 悦悦的妈妈咪 发表于 2016-7-24 20:50如果能这样就最好啦,五一扩建后才18个班啊?6个年级,一个级才3个班,也不大的呀,要容纳整个粤垦路我看 ...是按每级3个班规划的,大体上也够了,现在就读五一的,没几个是东莞庄地段生源的,都是附近的来择校的,并且相当多是没有广州户藉的,五一小学真正扩大地段招生只是2016年开始,转公办刚开始二三年只是极小范围地段招生,并且广州户藉生源近年一直在快速下降,如果只是把粤垦路这些小区划进来,不包括银定塘村、瘦狗岭那边的小区,愚东路那边的小区,应该勉强够,如果有其他贴所讲东莞庄规划有大楼盘新建,届时可能稍有不够,所以长征小学转公办就很重要了,不过这方面主要看教育局了,广州户藉生源的快速下降,暨大华文学院自己职工老师没几个孩子,把长征小学转公办的阻力并不大,还是很有希望的。
2016/07/24回复
gzmama09gzmama09207楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-8-1 21:04 编辑 西塞渔翁_6831 发表于 2016-8-1 12:33回复 gzmama09 的帖子银河小学爆满,一是招生地段过大,二是网上报名人数不一定就是地段生源人数,很多没有广州户口的也在网上报了,这些不算真的地段生。五一小学情况,今年五一小学大幅扩大招生地段后,名额还有余,说明今年大幅扩大招生地段后还是偏保守了,重建后五一小学有18个班,参考现在银河小学这么大的招生地段才20个班的情况分析,现在勉强可以把粤垦路东莞庄解决,但东莞庄真的有大楼盘新建的话还是不大够的,如果长征小学能转公办,再增加6个班,肯定足够了,如果实在无法转公,也可以参考其他学位紧张地段的经验,教育局可以通过购买学位的办法解决个别不够的学位,红英小学学位是足够的,校园硬件条件是这一片最好的,师资条件是过关的,届时教育局可以通过暂时购买红英小学学位来解决掉,小升初时再按五一小学直升初中。
2016/08/01回复
你说的红英和长征小学近两年并进来可能性不大,另外汉国置业还只是规划阶段,方案都没定,就目前东莞庄这个交通状态,开发商肯定不会动工。暂时能看到的是18年五一扩建后有没有可能扩招地段和学生?
2016/08/02回复
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cherixincherixin沙发
evawu168:
看了天河星座,在小新塘那边,开车二十分钟到天河北,地铁不确定什么时候开通,小户型,吹风价2.8-3万,老公觉得不错,但是学校不行啊……放弃了,然后往萝岗开车二十分钟到了演艺中心看新福港,凯得广场,对口香雪小学,科学城中学,近地铁,医院公园万达都好近啊,还有就是那边的规划很好,反正我那天看不到污染的情况,重要的是预算就能满足三房,简直就是我的理想啊……
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新福港不错啊 我就买在这儿 明年收楼
2016/07/23回复
cherixincherixin板凳
通淘金 北京路那边。天河客运站可以转3号线
2016/07/23回复
brbr0117:
二中不是私立的,那是人家的二中的高中部
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有个初中 二中苏元 是私立的
2016/07/23回复
evawu168:
刚刚中介小哥放了一套出来,二楼三房195万
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那个靠近高速,很吵
2016/07/23回复
D
2016/07/23回复
crappycrappy7楼
evawu168:
看了天河星座,在小新塘那边,开车二十分钟到天河北,地铁不确定什么时候开通,小户型,吹风价2.8-3万,老公觉得不错,但是学校不行啊……放弃了,然后往萝岗开车二十分钟到了演艺中心看新福港,凯得广场,对口香雪小学,科学城中学,近地铁,医院公园万达都好近啊,还有就是那边的规划很好,反正我那天看不到污染的情况,重要的是预算就能满足三房,简直就是我的理想啊……
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萝岗区府附近很好啊,以后地铁一通,会越来越好的~污染问题,据我在东圃和萝岗都住过的同事讲,萝岗要更好。毕竟车少,离石化也更远一些
2016/07/23回复
现在买房子不能盲目追求学位,除非这两年就着急用,学位以后划片学区已经是一个趋势;买老破小学位房注定会砸在手里。想增值必须考虑交通便利,配套好,市中心的位置,其他别考虑。天河北呵呵呵,继续炒
2016/07/23回复
apple1313:
亲几时买的?我是上个月成交,单价5.3W:(
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6.3的单价应该是二期或者三期吧
2016/07/23回复
peggie_fu:
6.3的单价应该是二期或者三期吧
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打错了,是5.3w
2016/07/23回复
cherixin:
新福港不错啊 我就买在这儿 明年收楼
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呱呱,我也想买这里,只是着急用学位,所以不敢冒险,还是乖乖回天河买....
2016/07/23回复
evawu168:
呱呱,我也想买这里,只是着急用学位,所以不敢冒险,还是乖乖回天河买....
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着急用学位是要稳妥点好 我要用学位估计要到十年后了吧😂
2016/07/23回复
2016/07/23回复
微笑向暖1202:
那边有不太贵的电楼楼么?
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久点的电梯三万五左右应该
2016/07/23回复
zwm7585:
我也在看园田居,价格也上去了,南向望华师的开价3万每平方了😰有些户型是暗厕,这个是个硬伤。同时也在看天华苑,开价一个比一个高。看楼迟了,房价蹭蹭蹭的上去了😱
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美妈,天华苑我也看过了,物业管理和环境差太多了,你想找多大平米,去园田居物业处问,物业有登记卖房子业主信息的。
2016/07/23回复
改天也去看看康城市  今天看了翠湖山庄  跑马地花园  户行不喜欢
2016/07/23回复
zwm7585zwm758517楼
暗厕就是厕所没有窗户的,没有光线进来的。
2016/07/23回复
crappycrappy18楼
对比来看,东圃黄村老黄埔那边其实更严重……只不过大家一直都在说萝岗罢了
2016/07/24回复
2016/07/24回复
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