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探讨一下天河学位房(天河北、珠江新城、龙洞、东圃、粤垦、棠下、员村)

91010268房产楼市

最近半年为了孩子两年后上学问题,奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套,预算不多,看着房价蹭蹭涨,满满的心酸..  现在总结一下近半年做的功课,给妈妈们参考:天河北,华阳华成华康直升47,
2016/07/20
精选回帖
昌乐和员村差不多。
2016/07/21回复
gzmama09gzmama09187楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-24 21:11 编辑 悦悦的妈妈咪 发表于 2016-7-24 20:50如果能这样就最好啦,五一扩建后才18个班啊?6个年级,一个级才3个班,也不大的呀,要容纳整个粤垦路我看 ...是按每级3个班规划的,大体上也够了,现在就读五一的,没几个是东莞庄地段生源的,都是附近的来择校的,并且相当多是没有广州户藉的,五一小学真正扩大地段招生只是2016年开始,转公办刚开始二三年只是极小范围地段招生,并且广州户藉生源近年一直在快速下降,如果只是把粤垦路这些小区划进来,不包括银定塘村、瘦狗岭那边的小区,愚东路那边的小区,应该勉强够,如果有其他贴所讲东莞庄规划有大楼盘新建,届时可能稍有不够,所以长征小学转公办就很重要了,不过这方面主要看教育局了,广州户藉生源的快速下降,暨大华文学院自己职工老师没几个孩子,把长征小学转公办的阻力并不大,还是很有希望的。
2016/07/24回复
gzmama09gzmama09207楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-8-1 21:04 编辑 西塞渔翁_6831 发表于 2016-8-1 12:33回复 gzmama09 的帖子银河小学爆满,一是招生地段过大,二是网上报名人数不一定就是地段生源人数,很多没有广州户口的也在网上报了,这些不算真的地段生。五一小学情况,今年五一小学大幅扩大招生地段后,名额还有余,说明今年大幅扩大招生地段后还是偏保守了,重建后五一小学有18个班,参考现在银河小学这么大的招生地段才20个班的情况分析,现在勉强可以把粤垦路东莞庄解决,但东莞庄真的有大楼盘新建的话还是不大够的,如果长征小学能转公办,再增加6个班,肯定足够了,如果实在无法转公,也可以参考其他学位紧张地段的经验,教育局可以通过购买学位的办法解决个别不够的学位,红英小学学位是足够的,校园硬件条件是这一片最好的,师资条件是过关的,届时教育局可以通过暂时购买红英小学学位来解决掉,小升初时再按五一小学直升初中。
2016/08/01回复
你说的红英和长征小学近两年并进来可能性不大,另外汉国置业还只是规划阶段,方案都没定,就目前东莞庄这个交通状态,开发商肯定不会动工。暂时能看到的是18年五一扩建后有没有可能扩招地段和学生?
2016/08/02回复
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evawu168:
兜兜转转几个月,昨天终于买了萝岗鼎峰。楼层朝向一般般,单价差不多2.4万。地铁口10分钟,公车站两分钟。附近萝岗区幼儿园和香雪小学。玉岩中学和二中,当然要考。还有旁边就是少年宫,两公里有万达和zda
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楼主终于买了,恭喜哇!不过以为你会买天河
2016/10/09回复
万能的妈网:
楼主终于买了,恭喜哇!不过以为你会买天河
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哈,本来也是想买天河,好不容易看好了两套房子连续遭遇了业主反价,还有一套差点想下单结果是凶宅,😓实在是被折腾得够呛
2016/10/09回复
wshamywshamy4楼
wshamy:
鼎峰如果没有LG是不错,但LG的污染非一般大
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鼎峰和科城山庄本来我都想买的,一直想买多套投资,但老公非常不给力,都是我一个人苦苦奋斗追求中,因为我在科学城上班,但鼎峰有LG污染,科城有臭味,市区老破旧小又不想买,家里有老人腿脚不方便,但市区学位电梯房我是不可能买得起的啦,不会投资错过机会钱不够现在越来越灰心了。

09年买房就买了个电梯新房,想到是南向新房,自住舒服,没考虑到学位,觉得孩子如果是读书的料在什么学校都无所谓。现在孩子也二年级了,在学校成绩也非常好,可是怕和外面好学校的孩子竞争就不行,考不到好中学,如果上对口中学就很悲催。所以有买学位房的想法,可是发现自己根本不够钱买外面的优质学位房了。
2016/10/09回复
wshamywshamy5楼
evawu168:
兜兜转转几个月,昨天终于买了萝岗鼎峰。楼层朝向一般般,单价差不多2.4万。地铁口10分钟,公车站两分钟。附近萝岗区幼儿园和香雪小学。玉岩中学和二中,当然要考。还有旁边就是少年宫,两公里有万达和zda
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鼎峰我也去看了,好楼层朝向的早卖完了,还卖得很贵,据说要2.8万,而且好朝向好位置的都是大户型,总价也去到300-500万,这不是在市区,是在萝岗区啊,现在的房价对于普通老百胜来说太高了。
2016/10/09回复
是啊,鼎峰的房子是靠抢的😓,房子基本卖完了,所以我买的这个楼层朝向不算好。但这个价钱也算公道。几公里外的时代春树里都已经2.3,去地铁口要接驳两个公车站。至于污染,我早晚都去过那边观察,真心没觉得,反而觉得这边空气比天河北好很多,毕竟是新区人更少,规划更好。LG也算是个硬伤,但是钱摆在这,啊Q一下,要是没有LG,估计更轮不上我买啦😂
2016/10/09回复
wshamywshamy7楼
evawu168:
是啊,鼎峰的房子是靠抢的😓,房子基本卖完了,所以我买的这个楼层朝向不算好。但这个价钱也算公道。几公里外的时代春树里都已经2.3,去地铁口要接驳两个公车站。至于污染,我早晚都去过那边观察,真心没觉得,反而觉得这边空气比天河北好很多,毕竟是新区人更少,规划更好。LG也算是个硬伤,但是钱摆在这,啊Q一下,要是没有LG,估计更轮不上我买啦😂
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LG的污染不是臭的,据说是有丝甜味,而且科学城很多工厂是三更半夜偷排废气的,科学城越来越多楼盘,LG项目根本不应该通过,政府利欲熏心。
2016/10/09回复
李.济青:
本人因工作变动想换房,拟卖科韵路信息港旁边的房子,省一级棠下小学学位,有意向吗?
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你好请问多少平方哪个小区
2016/10/20回复
evawu168 发表于 2016-10-08 21:11
兜兜转转几个月,昨天终于买了萝岗鼎峰。楼层朝向一般般,单价差不多2.4万。地铁口10分钟,公车站两分钟。..
是开盘那天抢到的还是内部转名的?
2016/10/20回复
|知白守黑:
你好请问多少平方哪个小区
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75方,科韵路广州信息港旁的广海花园。
2016/10/20回复
chukonuchukonu11楼
漠然么么哒:
建议天河北,买套小的拿学位放租,然后旁边租套大的自住。
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正解啊~~~~
2016/10/21回复
钱少就不能太多要求
2016/11/23回复
本人有一套美林湖畔花园正南向、安静朝花园,楼梯6楼,96方五房二厅二卫双阳台(楼下套内83方,楼上自送不计)复式房放卖,户型非常方正,(楼下楼上)非常实用,地铁上盖物业,交通方便。目前卖365万。房子过五年,自住保养好,拎包即可入住。
有需要的尽快联系我,错过不再有,5房5房喔……
2016/12/18回复
工厂密度大的是开发区,东区西区,萝岗住宅区这边其实还好
2016/12/18回复
malen55 发表于 2016-07-20 23:45
买了天河北龙口西的老旧小区,二十三四年楼龄。单价2.2,好在内部装修不错,格局方正。没想过转手卖出去。..
买的哪个小区?最近也在看这个板块,无奈钱少,好难选
2017/01/18回复
evawu168 发表于 2016-07-21 07:55
回复 evawu168 的帖子
最近半年为了孩子两年后上学问题,奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套,预算不多,..
现在萝岗那几个已经三万了,你买了没
2017/01/18回复
maywingmaywing17楼
mark.美妈可以告诉买了哪里么
2017/01/18回复
换房参考
2017/01/18回复
买了,买的时候2.34左右。现在不知道呢。买了就不关注了。升跌无所谓
2017/01/19回复
evawu168:
哈,本来也是想买天河,好不容易看好了两套房子连续遭遇了业主反价,还有一套差点想下单结果是凶宅,😓实在是被折腾得够呛
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你怎么发现是凶宅的?求教
2017/01/24回复
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