究竟炒家放出来全新装修的学位房能不能买？

1616648房产楼市

catbee150只看楼主

看了很多区域都有炒家放出来的学位房，全新装修，我家先生说不能买，因为不知道房子原本面貌是怎样，就怕前身有什么古怪。

2016/07/25

精选回帖

|1456286422937621楼

买楼第一是地段、地段啊，装修不喜的可以改，格局都做好了，不喜欢的改掉要多少钱？但旧城区的配套真是无法比的，医院、学校、菜市场、超市、食肆、补习机构兴趣班，各种地铁公交，特别是你有小孩上学后，你就懂了什么叫节省下来的时间才能更好地休息。所以没办法，旧城区的旧房就是有市场！

2016/07/25回复

小猪/gz_316435楼

自然生老病死的倒也算了，我前阵子看到翠馨华庭的价钱这么低，一查，碎尸案，吓死宝宝了。。。

2016/07/27回复

gzmama0942楼

本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-30 11:57 编辑人们不想买炒家的房，是因为炒家太懂行了，房价是按最高卖给你的。我们知道市场价格是有波动范围的，在波动范围内有高有中有低，但炒家的房肯定是最高价格卖给你的（不要心存幻想，肯定是最高！千万不要怀疑炒家的专业水准。^_^)，所以很多人不愿意买炒家的房。而炒家往往又不甘心只是”最高价格“，还要通过新装修弄个新形象来卖个”超额利润的高价格“，这样市面就出现些刚装修过看起来很舒服的炒家房子，不懂行又懒得自己跑装修的人会入手这种房子，交易时皆大欢喜，炒家赚到了超额利润，买家买到了拎包入住的房子。

2016/07/30回复

gzmama0944楼

市场价格波动范围内，肯定是最高价格（千万不要怀疑炒家的专业水平），再通过新装修获取超额利润下的更高的高价格，也是肯定的事。对炒家心存幻想？只能呵呵了。

2016/07/30回复

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catbee150楼沙发

|14562864229376:

旧越秀最好卖的是炒家货，户型、实用都是比非炒家货好的，你想想，有房放盘第一手是中介知道，中许多炒家都是和中介合作的，一有新盘先通知炒家，人家看过合适马上出手，什么时候轮到你？剩下的给你看到的都是要么价格高（也就是卖家根本无心卖的），或者环境差釆光差的，要么楼层高顶楼的，这些炒家也没兴趣。所以大多数炒家盘买下的都是不错的，只是我们没法买到，只有等他重新装修再放出来才有可能买到。其实算起来也就贵个10％~20％，如果遇上第一次开盘不成功的或有人下定又放弃的，那么第二次开盘马上就会降价，有时是好几万的幅度，如果地段好，又真心喜欢，其实也不错。很多炒家货都是统一周六日开盘，当天即开盘价卖出。我看了几个月房，看过不少次了，我最后还是买了炒家货，由于是前一买家放弃，所以我再压了3万，还算合理吧！